Ціни на житло в Києві завищені. Новий аргумент на користь цієї тези назвали банки: жителі столиці беруть все менше кредитів на придбання житла. У регіонах – навпаки.
Протягом трьох місяців – з липня по вересень – в Києві і Київській області було видано всього 1 тис. кредитів на придбання житла. У масштабах країни це небагато. По всій Україні за цей же період було видано 15,3 тис. таких позик, говориться у звіті Української національної іпотечної асоціації (УНІА). «Позики на покупку житла видавалися переважно в регіонах», – констатувала асоціація. Звіт заснований на даних 66 банків, які контролюють ринок іпотечного кредитування, повідомляє Газета 24.
Раніше в столиці видавалося більше позик на житло. Частка Києва і області в загальному іпотечному портфелі банків складала 26,7% на 1 жовтня. Нерухомість в Києві надзвичайно дорого коштує, пояснюють експерти. «У столиці перебуває велика частина платоспроможного населення, але і ціни на нерухомість достатньо високі», — говорить Ольга Пархоменко, начальник відділу розробки іпотечних продуктів Міжнародного іпотечного банку. За даними УНІА, середній розмір кредиту на придбання житла в столиці в липні-вересні склав 600 тис. грн, тоді як в середньому по Україні – тільки 149 тис. грн.
Вартість найдешевшої однокімнатної «гостинки» (загальною площею не більше 27 кв. м) в столиці – $60 тис. А в Одесі, Дніпропетровську, Харкові і Донецьку – мінімум вдвічі дешевше. Саме у цих регіонах і розвивається іпотечне кредитування. Сприяють зростанню іпотеки і гроші українців, які виїхали на заробітки за кордон.
Проте ситуацію в регіонах назвати іпотечним бумом можна тільки умовно. Іпотечними називаються кредити, які видаються під заставу нерухомості. Українці беруть їх все більше. У липні-вересні об'єм нових позик збільшився до 7,6 млрд. грн – з 6,2 млрд. грн за попередні три місяці. Але раніше вони йшли, перш за все, на покупку житла. А зараз – на дорогі покупки (автомобіль, земля) або на розвиток бізнесу позичальника. З липня по вересень на споживчу мету було направлено 56,5% від суми взятих іпотечних кредитів. На житло – тільки 36,6%. Тенденція до скорочення частки кредитів, які видаються на покупку житла, стала помітна ще з квітня цього року. Але вперше частка позик на дорогі покупки перевищила половину в загальному об'ємі іпотечних кредитів.
Источник: http://www.4post.com.ua
Новости по теме
19.12.2007 [14:53] Бум на недвижимость в Украине резко прекратился! Что будет дальше?
17.12.2007 [23:38] Квартири дорожчати не будуть – ніхто не купує
14.12.2007 [12:58] Киев прогнозирует строительство 1,5 млн. кв. м жилья в 2008
