Новости
email-подписка rss-подписка Актуально (0)
05.12.07 Эдуард Лещенко выступит на конференции «Мегадевелопмент. Развитие масштабных территорий» |
05.12.07 Автор «Балтийской жемчужины» Сергей ЦЫЦИН выступит в Киеве на конференции «Мегадевелопмент. Развитие масштабных территорий» |
Без комментариев (0)
14.12.07 В Украине 12 млн граждан получили в частную собственность 3,9 млн га земли, - Госземагентство. |
14.12.07 В Николаевской обл. в 2007 г. выделено 14 млн грн. на приобретение квартир для чернобыльцев |
Документы (0)
13.12.07 Строительная палата Украины подготовила одноименный законопроект |
05.12.07 Минрегионстрой и Минкультуры утвердили порядок воссоздания архитектурно-градостроительных объектов |
Земля (0)
12.12.07 В 2007 году в бюджет Херсонской области от продажи земельных участков поступило 39,8 млн грн |
10.12.07 За неделю стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе выросла на 0,26% |
ЖКХ (0)
05.12.07 67,56 млн. грн. потрачено в Донецкой области для ремонта жилищного фонда в 2007 |
05.12.07 В Одессе будет усилен контроль качества услуг теплоснабжения |
Рынок (0)
12.12.07 За неделю цена на коттеджи в киевском регионе выросла на 0,36% |
05.12.07 За неделю цена на коттеджи в Киевском регионе снизилась на 1,24% |
Инностранные СМИ (0)
14.12.07 Во втором квартале 2008 года МЭРТ возьмется за производителей цемента |
14.12.07 Глава Минрегиона РФ считает механизм лицензирования строительной отрасли коррумпированным |
Экспертизы
rss-подпискаКредиты без рекламной "маски" |
Среда, 01 Август 2007 || email-подписка rss-подписка | |
Прошло больше месяца со дня вступления в силу постановления Национального банка Украины N168, обязавшего банкиров предоставлять максимально полную информацию об условиях кредитования и совокупной стоимости кредитов. Как передает Ukrindastrial, украинские финучреждения "открывать" ставки не спешат. Согласно данным исследований, в рекламных материалах все еще встречается "неправдивая информация", в то время как реальные условия кредита зачастую становятся известны лишь во время подписания договора. Тем не менее, в сложившейся ситуации есть и вина самих заемщиков. По словам экспертов, наиболее критическая ситуация сегодня сложилась с "карточными" и розничными кредитами, предоставляемыми в торговых точках. Эффективная процентная ставка по указанным услугам превышает заявленную в 2-5 раз, достигая порядка 50-100% годовых. "Ипотечные кредиты и автокредиты с этой точки зрения являются более "честными", эффективная ставка по ним превышает заявленную на 0,5-2%", - рассказал начальник Управления розничного банкинга ОАО АБ "Укргазбанк" Дмитрий Резников. Одной из причин сложившейся ситуации эксперты называют невнимательность и лень украинского заемщика. Так, независимый эксперт Ярослав Пономаренко убежден, что украинцы "не умеют или не хотят считать" даже собственные деньги. "Им проще поверить рекламе, чем прийти в банк и узнать, из чего же состоит ставка, сколько реально надо будет платить по кредиту в месяц и на сколько подорожает покупка", - отметил он. По словам Д. Резникова, все сопутствующие услуги банков можно условно разделить на две подгруппы. Первая подгруппа - это затраты, которые клиент несет до получения кредита: единоразовая комиссия за предоставление кредита (обычно 1-2% от суммы); единоразовая плата за рассмотрение кредитной заявки (50-100 грн.); единоразовая плата за открытие счетов (10-50 грн.); единоразовая комиссия за безналичное перечисление кредитных средств (0,1-0,3% от суммы кредита) и единоразовая комиссия за выдачу кредита в наличной форме (0,1-0,5% от суммы кредита). Ко второй группе относятся затраты, которые клиент несет в процессе обслуживания кредита: ежемесячная (или с другой периодичностью) комиссия за обслуживание кредитной задолженности (0,01-0,03% от сумы кредита); комиссия за пересмотр графика погашения (0,3% от сумы задолженности), а также комиссия за внесение средств в счет погашения кредита (5-10 грн.). Что же касается удорожания, то, по оценкам "Простобанк Консалтинг", при покупке товара в кредит среднее его удорожание составляет 35,3% от стоимости покупки, при максимальном размере удорожания - 48%, а минимальном - 19%. В свою очередь, для банков средний уровень доходности данных программ составляет более 55% годовых. При этом максимально прибыльная для банков услуга - экспресс-кредитование - забирает из кошелька покупателя дополнительно половину (минимум) стоимости покупки. По словам Д. Резникова, не все банки способны отказаться от таких высоких доходов в пользу большей прозрачности кредитных услуг. В связи с этим банкир сомневается в высокой вероятности активного исполнения постановления о "чистых" кредитах в силу высокой доходности и постоянно растущих объемов рынка. А рынок, между тем, более чем красноречив. Прошедший месяц стал рекордным по кумулятивному приросту кредитных вложений с 2001 года. Большую часть в кредитном портфеле банков составляют потребительские кредиты. Именно этой услугой, согласно опросам, украинцы намерены воспользоваться в ближайшие 12 месяцев. Но воспользуются ли? Пономаренко убежден, что спрос на потребкредиты продолжит расти, несмотря на наличие "скрытых" тарифов: украинцы, к сожалению, еще не привыкли отстаивать свое право на "честные" ставки. В то же время некоторые банкиры и "просвещенные" граждане придерживаются другой точки зрения: по их мнению, кредитов по "драконовским" ставкам будет меньше, ведь клиенты, зная реальные, а не рекламные условия, будут менее яростно брать взаймы. Кто окажется прав - покажет время. А пока украинцам остается одно - вооружиться калькуляторами и тщательно просчитывать выгодность предлагаемых займов. |
Последние статьи |
---|
13.12.07 Как использовать налоговую и админресурс, чтобы сэкономить на выплатах по жилищному кредиту
07.12.07 Хостел – перспективный формат гостиничной недвижимости
03.12.07 В моду входят дома "быстрого приготовления"
29.11.07 Что следует знать о дарении квартиры
29.11.07 Как проверить качество нового окна
28.11.07 Плюсы и минусы ипотечного кредита
13.11.07 Украинцы осваивают недвижимость зарубежья
|
Спецпроект
Путеводитель по новостройкам Киева, ипотечным программам банков: покупка квартиры при бюджете до $200 000 – шаг за шагом.
Журнал
#9(12) Декабрь 2007архив реклама распространение |