This version of the page http://www.provereno.com.ua/analitika-74.html (0.0.0.0) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2007-12-16. The original page over time could change.
ПРОВЕРЕНО - Информационно-аналитический портал об украинской недвижимости. - Кредиты без рекламной "маски"
ArtBannersPlus Module
 

Новости

email-подписка rss-подписка 

Актуально (0)

05.12.07 Эдуард Лещенко выступит на конференции «Мегадевелопмент. Развитие масштабных территорий»
05.12.07 Автор «Балтийской жемчужины» Сергей ЦЫЦИН выступит в Киеве на конференции «Мегадевелопмент. Развитие масштабных территорий»

Без комментариев (0)

14.12.07 В Украине 12 млн граждан получили в частную собственность 3,9 млн га земли, - Госземагентство.
14.12.07 В Николаевской обл. в 2007 г. выделено 14 млн грн. на приобретение квартир для чернобыльцев

Документы (0)

13.12.07 Строительная палата Украины подготовила одноименный законопроект
05.12.07 Минрегионстрой и Минкультуры утвердили порядок воссоздания архитектурно-градостроительных объектов

Земля (0)

12.12.07 В 2007 году в бюджет Херсонской области от продажи земельных участков поступило 39,8 млн грн
10.12.07 За неделю стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе выросла на 0,26%

ЖКХ (0)

05.12.07 67,56 млн. грн. потрачено в Донецкой области для ремонта жилищного фонда в 2007
05.12.07 В Одессе будет усилен контроль качества услуг теплоснабжения

Рынок (0)

12.12.07 За неделю цена на коттеджи в киевском регионе выросла на 0,36%
05.12.07 За неделю цена на коттеджи в Киевском регионе снизилась на 1,24%

Инностранные СМИ (0)

14.12.07 Во втором квартале 2008 года МЭРТ возьмется за производителей цемента
14.12.07 Глава Минрегиона РФ считает механизм лицензирования строительной отрасли коррумпированным
все новости

Экспертизы

rss-подписка
Новое качество жизни
Королевство под солнцем
Фамильная собственность на Подоле
Оригинальность в простоте
Государство красивых ландшафтов
Загородный Олимп
В лучших традициях современности
У большой воды
Новые горизонты
В центре событий
В своем формате
Квартира на природе
Просто и со вкусом
Hi-tech на Соломенке
Жилье для молодых
Комфорт без излишеств
Святошинская троица
Bosco Village
«Город Солнца»
«Княжичи»
Скромное обаяние эконом
Парковый рай
Golden Park
Альпийская сказка
Воплощенная гармония
Гордость столицы
Идеальная формула жизни
Жилой комплекс «Эталон»
«Три реки»
«Озерный Хуторок»
«Новобогдановка»
Панельный Голиаф
Киевский «Лос Анджелес»
«Парус»
«Голосеево»
«Плютово»
«Три Богатыря»
Жемчужина Одессы
«Лазурный блюз»
«Триумф»
«Серебряный бриз»
«Немецкая Слобода»
«Вышгородская Брама»
«Зеленый гай»
«Дом на Беговой»
«Резиденция Бенилюкс»
«Гринфилд»
«Дом на Мосфильмовской»
«Южная симфония»
«Севериновка»
«Золоче»
«Вишневый городок»
«Заповедный-1»
«Сосновый бор»
«Аквапарк»
«Никольский град»
Близнецы на берегу

Все экспертизы
Кредиты без рекламной "маски"
Среда, 01 Август 2007 || email-подписка rss-подписка  

Прошло больше месяца со дня вступления в силу постановления Национального банка Украины N168, обязавшего банкиров предоставлять максимально полную информацию об условиях кредитования и совокупной стоимости кредитов.

Как передает Ukrindastrial, украинские финучреждения "открывать" ставки не спешат.

Согласно данным исследований, в рекламных материалах все еще встречается "неправдивая информация", в то время как реальные условия кредита зачастую становятся известны лишь во время подписания договора. Тем не менее, в сложившейся ситуации есть и вина самих заемщиков.

По словам экспертов, наиболее критическая ситуация сегодня сложилась с "карточными" и розничными кредитами, предоставляемыми в торговых точках. Эффективная процентная ставка по указанным услугам превышает заявленную в 2-5 раз, достигая порядка 50-100% годовых.

"Ипотечные кредиты и автокредиты с этой точки зрения являются более "честными", эффективная ставка по ним превышает заявленную на 0,5-2%", - рассказал начальник Управления розничного банкинга ОАО АБ "Укргазбанк" Дмитрий Резников. Одной из причин сложившейся ситуации эксперты называют невнимательность и лень украинского заемщика.

Так, независимый эксперт Ярослав Пономаренко убежден, что украинцы "не умеют или не хотят считать" даже собственные деньги. "Им проще поверить рекламе, чем прийти в банк и узнать, из чего же состоит ставка, сколько реально надо будет платить по кредиту в месяц и на сколько подорожает покупка", - отметил он.

По словам Д. Резникова, все сопутствующие услуги банков можно условно разделить на две подгруппы. Первая подгруппа - это затраты, которые клиент несет до получения кредита: единоразовая комиссия за предоставление кредита (обычно 1-2% от суммы); единоразовая плата за рассмотрение кредитной заявки (50-100 грн.); единоразовая плата за открытие счетов (10-50 грн.); единоразовая комиссия за безналичное перечисление кредитных средств (0,1-0,3% от суммы кредита) и единоразовая комиссия за выдачу кредита в наличной форме (0,1-0,5% от суммы кредита).

Ко второй группе относятся затраты, которые клиент несет в процессе обслуживания кредита: ежемесячная (или с другой периодичностью) комиссия за обслуживание кредитной задолженности (0,01-0,03% от сумы кредита); комиссия за пересмотр графика погашения (0,3% от сумы задолженности), а также комиссия за внесение средств в счет погашения кредита (5-10 грн.).

Что же касается удорожания, то, по оценкам "Простобанк Консалтинг", при покупке товара в кредит среднее его удорожание составляет 35,3% от стоимости покупки, при максимальном размере удорожания - 48%, а минимальном - 19%. В свою очередь, для банков средний уровень доходности данных программ составляет более 55% годовых.

При этом максимально прибыльная для банков услуга - экспресс-кредитование - забирает из кошелька покупателя дополнительно половину (минимум) стоимости покупки. По словам Д. Резникова, не все банки способны отказаться от таких высоких доходов в пользу большей прозрачности кредитных услуг. В связи с этим банкир сомневается в высокой вероятности активного исполнения постановления о "чистых" кредитах в силу высокой доходности и постоянно растущих объемов рынка. А рынок, между тем, более чем красноречив.

Прошедший месяц стал рекордным по кумулятивному приросту кредитных вложений с 2001 года. Большую часть в кредитном портфеле банков составляют потребительские кредиты. Именно этой услугой, согласно опросам, украинцы намерены воспользоваться в ближайшие 12 месяцев. Но воспользуются ли?

Пономаренко убежден, что спрос на потребкредиты продолжит расти, несмотря на наличие "скрытых" тарифов: украинцы, к сожалению, еще не привыкли отстаивать свое право на "честные" ставки. В то же время некоторые банкиры и "просвещенные" граждане придерживаются другой точки зрения: по их мнению, кредитов по "драконовским" ставкам будет меньше, ведь клиенты, зная реальные, а не рекламные условия, будут менее яростно брать взаймы. Кто окажется прав - покажет время. А пока украинцам остается одно - вооружиться калькуляторами и тщательно просчитывать выгодность предлагаемых займов.

 
Последние статьи
13.12.07 Как использовать налоговую и админресурс, чтобы сэкономить на выплатах по жилищному кредиту
07.12.07 Хостел – перспективный формат гостиничной недвижимости
03.12.07 В моду входят дома "быстрого приготовления"
29.11.07 Что следует знать о дарении квартиры
29.11.07 Как проверить качество нового окна
28.11.07 Плюсы и минусы ипотечного кредита
13.11.07 Украинцы осваивают недвижимость зарубежья

Спецпроект

Спецпроект «квартира за $200 000»

Путеводитель по новостройкам Киева, ипотечным программам банков: покупка квартиры при бюджете до $200 000 – шаг за шагом.

подробнее...

Журнал

#9(12) Декабрь 2007


архив
реклама
распространение

Голосование

Затронет ли ипотечный кризис в США рынок недвижимости на Украине?
 

Партнеры