 |
Главная страница |
|
|
Проекты домов |
|
Видеоархив |
|
Форум |
|
Породы дерева |
|
Архив статей |
|
Объявления |
|
|
|
(ссылки открываются в новом окне)
|
Статьи о строительстве >> Проектирование и информатизация. >> Страница 4
Листать: 1 2 3 4 5
Планировка должна быть свободной
Наиболее распространенный тип жилых кирпичных домов — это здания с поперечными несущими стенами. Существующая конструктивная схема таких жилых домов предполагает использование шага 6 м плюс вставки 3,6 м или 4,2 м. По такой схеме запроектированы серийные кирпичные дома высотой 9-16 этажей.
К недостаткам такой схемы следует отнести:
• несовершенство существующих планировочных решений;
• невозможность гибкой перепланировки помещений;
• перерасход материалов (увеличение стоимости строительства).
Основной планировочной структурой в таких зданиях является ячейка 6Х6м. Современным планировочным идеям тесно в такой ячейке, не говоря уже о невозможности свободной, изменяемой планировки. Перепланировка может вызываться как изменением состава семьи, так и архитектурных тенденций и пр.
От этих недостатков избавлены дома с 9-метровым шагом поперечных стен.
Впервые жилые дома с широким поперечным шагом несущих стен были запроектированы архитекторами В. Судоргиным и Ю. Худяковым и построены в г. Днепропетровске в 1983-84ГГ.
Конструктивные решения таких домов до настоящего времени сохранили современность и в какой-то мере авангардность, поскольку позволяют выполнить свободную планировку квартир в ячейке 80-90 м2.
| Утвержден порядок выдачи АПЗ и ТУ
В конце 1999 года КМ Украины утвердил ряд Положений, разработанных в соответствии со статьями затона "Об архитектурной деятельности" и касающихся порядка выдачи АПЗ и ТУ на проектирование, проведения градостроительных советов и организации конкурсного проектирования.
Постановление Кабинета Министров Украины от 20 декабря 1999 г. № 2328 "О порядке предоставления архитектурно-планировочного задания и технических условий по инженерному обеспечению объекта архитектуры и определения размера платы за их выдачу" разработано и утверждено в соответствии со статьей 5 Закона "06 архитектурной деятельности" взамен действовавшего положения.
Порядком устанавливается единая процедура разработки и предоставления заказчикам АПЗ и ТУ, их состав, состав выходных данных на проектирование, определение размера стоимости получения этих документов. Порядок является обязательным для органов градостроительства и архитектуры, в том числе и для их хозрасчетных отделов, а также юридических лиц всех форм собственности и иных участников архитектурной деятельности.
Об основных отличиях нового Порядка от действовавшего ранее рассказал начальник Управления градостроительства Госстроя Украины а.а.энономов.
Многие новшества вытекают из Закона "Об архитектурной деятельности" или уже определены им. Изменения касаются в основном организационно-правовой части Положения.
Устанавливаются предельные сроки выдачи АПЗ и ТУ. Если раньше эта процедура затягивалась на многие месяцы, то теперь АПЗ разрабатывается, утверждается и выдается заказчику в месячный срок (при условии своевременного предоставления заказчиком исходных материалов, указанных в Порядке). ТУ предоставляются заказчику в течение 15 дней на основе указанных в Порядке материалов заказчика, без предоставления им технических условий других организаций.
Заказчик | Эффективная система компьютерного проектирования
Хотите легко и быстро проектировать интерьеры, ремонты квартир, коттеджи, моделировать мебель, сантехнику" И пользоваться удобными компьютерными средствами общения с клиентом" А существенно повысить свои шансы на успех в обостряющейся конкурентной борьбе" Если да - позвольте предложить вам не волшебную палочку, а реальную систему компьютерного проектирования InteAr, созданную отечественной научной фирмой ИНТЕАР Лтд. Она позволяет легко и быстро порождать модели трехмерных объектов. формировать реалистичные сцены и получать впечатляющие иллюстрации, подсчитывать стоимость объектов, материалов и работ. Предполагаем, что у вас уже возник вопрос: а чем InteAr лучше популярных западных систем" Нас настойчиво приучают к тому, что у них все лучше, тем более в такой приоритетной области как программное обеспечение проектирования. Попытаемся убедить вас, что бывают исключения. Под термином "лучше" будем подразумевать "эффективнее".
Авторами системы предложена оригинальная технология, обеспечивающая графическое проектирование на любых изображениях и. что самое важное, на перспективных. Последнее обстоятельство позволяет проектировать действительно с эстетических позиций, придавать моделируемым объектам необходимые архитектурно-художественные свойства. С другой стороны, графическое проектирование непосредственно в моделируемом пространстве гораздо удобней и естественней для человека. Оно значительно сокращает сроки создания моделей объектов по сравнению с традиционным проектированием в ортогональных проекциях Популярные западные системы, во-первых, базируются на традиционной технологии графического компьютерного проектирования, во-вторых, их универсальность и мощь направлены на крупные строительные объекты, в третьих, их цена в несколько раз превышает цену InteAr, в четвертых, они достаточно громоздки и неповоротливы. InteAr невелика и подвижна, она специализирована для проектирования всего того. что связано с интерьером. Система удобна и самодостаточна для проектирования как строительной основы (коттеджи, квартиры, холлы, залы и т. п.). так и собственно объектов интерьеров (мебель, сантехника, светильники, отделочные материалы и др.). Существенным является и то, что в InteAr наглядные компьютерные изображения служат рабочим инструментом дизайнера, в других же системах в основном используются как иллюстративный материал | Формирование объединенной системы информации в строительстве
| Создание единого информационного пространства в строительстве – проект XXI века
В высших органах государственного управления наконец-то появились люди, которые поняли, что в конце XX века и особенно в начале XXI века нельзя управлять государством, без создания стройной системы информационного обеспечения как общества в целом, так и органов его управления.
Обладаешь информацией — владеешь ситуацией
Президентом Украины издан Указ от 14 июля 2000г. №887/2000 "Про вдосконалення інформац!йно-аналітичного забезпечення Президента України та органів державної влади". Вслед за ним появились Постановление Верховной Рады № 1861 "Про затвердження Завдань Націнальної программи інформатизації на 2000-2002 роки" и Приказ Госстроя Украины от 31.07.2000г. "Про реалізащю Завдань Національної програми інформатизації на 2000-2002 роки".
Процесс, что называется пошел, и дай Бог, чтобы эти благие намерения высшего руководства нашего многострадального государства не превратились в очередное разбазаривание бюджетных денег, выделяемых для реализации этой Программы, в реализацию уже личных чиновничьих интересов управленцев разного уровня.
Еще в 1993 году с целью обеспечения условий для интеграции Украины в мировое экономическое пространство, было принято Постановление Кабинета Министров Украины от 04.05.93г. №326 "О концепции построения национальной статистики и Государственной программе перехода на международную систему учета и статистики". В соответствии с этой Программой были разработаны и утверждены государственные классификации видов экономической деятельности КВЭД, продукции и услуг ДКПП, недвижимости (будівель та споруд) ДКБС вЂ” гармонизированных с соответствующими международными классификациями NACE, СРА и СС. Именно они определили уровень международного информационного обмена — уровень интеграции Украины в международное информационное пространство. | Дом по своей мерке
Действительно, зачем простому смертному разбираться в сложностях разных CADов, если задача сводится к банальной перестановке мебели или, в крайнем случае, перепланировке существующего помещения" Одним из таких пакетов и является FloorPlan 3D, выпущенный компанией IMSI и локализованный российским издательством В«МедиаХаузВ».
Конечно, разработчики обещают быстро реализовать ваши дизайнерские замыслы и затем представить их в фотореалистичном ЗD -виде - куда же без него в наш век В«трехмеризацииВ» всего, чего только можно" Создание стен в FloorPlan 3D подобно рисованию на листе бумаги - вычерчивая линию на плане, мы используем стену из базы данных с нужными размерами и отделкой. Когда вы рисуете макет стен, автоматически создаются поверхности пола и потолка, при этом отображается их текущий размер. Есть возможность вводить с клавиатуры длину и угол, под которым будет расположена стена. Однако все окружности, которые в жизни можно вычертить одним движением циркуля, здесь придется В«вырисовыватьВ» отрезками. Дня облегчения процесса включается отображение сетки, которая дает вам ощущение масштаба во время проектирования и автоматически В«привязываетВ» ваш указатель к точкам на сетке плана. Несомненно, радует тот факт, что площадь помещения, даже самой замысловатой формы, просчитывается автоматически. При необходимости визуально разделить большую комнату, например, на две различные по функции зоны поступают следующим образом: для поверхности пола или потолка применяют разные по цвету и текстуре материалы. В этом случае используется стена-невидимка, так называемая условная стена, отделяющая площади с различной поверхностью | Будівництво ІІІ тисячоліття
Ідея створення економного в експлуатації будинку не нова. З часів світової енергетичної кризи постійно розробляються та впроваджуються в будівництво енергозберігаючі технології. Нині вікна й двері виготовляються із сучасних матеріалів, які добре утримують тепло, а стіни та дах мають ефективну теплоізоляцію. Системи обігрівання в новобудовах оснащуються новітніми агрегатами та пристроями, які при мінімальному споживанні енергії здатні створити у помешканні бажаний температурний комфорт — і саме там, де він потрібен. Але попри все тепло з будинків втрачається...
"За підрахунками німецьких інженер/в-лроектант/G, 4% теплової енергії втрачається у системі гарячого водопостачання, 11% — в обігрівальних установках; 3% — "просочується" через дах, 7% — через вікна, 6% — через двері; 11% — вбирають в себе теплові містки; 17% — "тікає" вентиляційними каналами.
Економне житло починається з вибору форми, величини та місця розташування будинку. Має значення площа вікон та інших отворів, а також їх розташування за сторонами світу. Важливою є здатність до акумуляції енергії в масивних елементах будинку. Його теплоізоляційна здатність залежить і від матеріалу та способу виконання стін: монолітні чи шаруваті. Монолітні обмежують імовірність виникнення т. зв. теплових містків. Правильно ізолюючи дах і стропи, можна суттєво зменшити втрати теплової енергії. Є ще багато інших простих методів обмеження цих втрат безпосередньо при експлуатації будівлі. Якщо скористатися ними, або принаймні частиною з них, можна говорити про енергозберігаючий будинок | Як спроектувати оселю?
1. Спочатку на "міліметровці" або папері в клітинку нарисуйте ескіз плану майбутнього "палаци-ка" - першого і другого поверху (мансарди), а також підвалу Краще вибрати масштаб 1:50. Загальний принцип організації житла полягає в тому, що воно має викликати почуття радості, любові, щастя, надії, сприяти здоров'ю. У подальшій роботі необхідно використовувати саме цей принцип
2. Нарисуйте на плані двері та вікна Не забудьте вказати напрямок їх відчинення. Не доцільно розміщати одне вікно навпроти Іншого або навпроти дверей.
3. Відмітьте на плані місця розміщення котлів (топок), розеток, місця підведення води, електрокабелю тощо. Не забудьте вказати висоту кімнат.
4. Прийшов час подумати, як Ви використовуватиме простір приміщення. Будете там їсти, відпочивати, працювати чи щось Інше. Чи може все разом в одній кімнаті"
5. Намалюйте на клаптиках паперу меблі і розмістіть їх на плані. Так Ви зможете визначити, скільки потрібно місця взагалі і конкретно для майбутніх меблів Розміщайте ці клаптики паперу до повного задоволення Ваших потреб. Такий захід зекономить Ваші "мани".
6. Якщо на плані оселі мало місця або Ви плануєте використовувати кімнату в різних "іпостасях", не забудьте про відкидні стільці, столи та висувні двері, а також меблі на роликах.
7. Плануйте повітря. Приміщення будуть виглядати значно приємніше, якщо Ви залишите трохи вільної площі. Крім того, можна буде вільніше рухатися.
| Господа оформители.
На рынке недвижимости есть люди, которые зарабатывают деньги творчеством. Они не продают квадратные метры, но благодаря их работе эти метры могут пользоваться (или не пользоваться) спросом. Это архитекторы. Крупных игроков на этом рынке немного – возможно, потому, что выживают на нем только профессионалы высокого класса.
Профессия архитектора в современном бизнесе совершенно не та, какой ее можно представить по книгам об истории застройки Москвы. В начале XX века проектировщик был центральной фигурой в строительстве дома. Творцы русского модерна и неоклассики дореволюционных десятилетий фактически были девелоперами, формировавшими проекты под конкретного заказчика. Сообщество московских предпринимателей заказывало, например, Федору Шехтелю офисный центр и, полагаясь на профессионализм архитектора, давало ему примерную концепцию проекта. А архитектор уже вел все проработки участка, создавал детальный проект, работал с поставщиками и подрядчиками – и так получался какой-нибудь В«Боярский двор╗.
Сегодня главным звеном проекта является девелопер. А архитекторы – одна из составных частей, обеспечивающих процветание бизнеса. Как и подрядчики, чиновники, риэлтеры, консультанты, управленцы и проч. Хотя бывает так, что объекты сначала возникают в сознании архитекторов, а уже потом становятся инвестиционными проектами. Самый известный тому пример – Манежная площадь, проект которой возник на заре 1990-х как некая художественно-градостроительная идея.
В большинстве случаев задача номер один для девелопера – максимально выгодное освоение участка, повышающее рентабельность проекта. Поэтому базовым элементом в проектировании является профессионализм в работе с недвижимостью | Сколько звезд в столичном небе?
За годы независимости Киев смог обзавестись пока одним пятизвездочным отелем Premier Palace (бывшая В«УкраинаВ»), первая очередь которого была открыта весной 2001 г. Зато некоторые сооружаемые гостиницы уже можно отнести к категории долгостроев.
Могло бы быть больше
В то же время специалисты отмечают острый дефицит именно пятизвездочных отелей. В настоящее время в Киеве функционируют свыше 100 гостиниц различных форм собственности (более 7 тыс. номеров). Одновременно они могут принять 13 тыс. человек. Городскую власть такая ситуация едва ли устраивает. Программой развития гостиничного хозяйства до 2010 г. в столице предусмотрено строительство 4-5 пятизвездочных отелей, 10 — четырехзвездочных и 25 — трехзвездочных. По словам начальника главного управления коммунального и гостиничного хозяйства и туризма горадминистрации Михаила Шпарика, город планирует реализовать несколько проектов, направленных на повышение туристической привлекательности столицы. Среди них — обновление бывшей ВДНХ, возведение комплекса В«Лыбидь-плазаВ» в районе Центрального вокзала, создание полноценной рекреационной зоны на Трухановом острове. Создание разветвленной структуры торговых и развлекательных комплексов придаст значительный импульс строительству современных отелей. Уже сегодня Киев мог бы принимать ежегодно примерно 3-4 млн человек, но увеличение потока иностранных гостей (как туристов, так и бизнесменов) в столицу во многом сдерживается отсутствием отельных комплексов европейского уровня. |
Листать: 1 2 3 4 5 |
| |