Земля под застройку: возможности и ограничения

• классификация земель Украины
• земли для строительства: выбираем категорию и целевое назначение
• порядок получения разрешения на строительство на землях, не предназначенных для этого
• цель – застройка; изменяем целевое назначение на правильное; анализ Закона Украины «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно запрета продажи земель сельскохозяйственного назначения до принятия соответствующих законодательных актов» от 19.12.2006 г. № 490-V

Права на землю для застройщика

• всегда ли заказчику строительства нужна собственность на землю?
• аренда – самое популярное право на землю у застройщиков
• постоянное пользование: удел избранных?
• когда в Украину придет суперфиций? И, кстати, немного об эмфитевзисе.
• процедура получения земельного участка: от первого заявления до государственной регистрации правоустанавливающего документа

Земля после окончания строительства

• всегда ли нужно переоформлять землю после ввода объекта в эксплуатацию?
• как отказаться от ненужного уже участка?
• продление аренды или выкуп: что лучше?
• способы бесплатного получения земли под зданием
• придомовая территория: статус и определение размеров

Разрешительная процедура в строительстве: новые нормы законодательства и их применение на практике

• разрешение на строительство объекта градостроительства
• исходные данные - фундамент будущей стройки
• проектно-сметная документация
• процедура выдачи разрешения на выполнение строительных работ: от заявления до регистрации
• последние изменения в градостроительном законодательстве

Градостроительное нормотворчество: анализ региональной и местной практики Днепропетровского региона
Финансово-кредитные механизмы (ФФС и ФОН): практика и грядущие законодательные новации

• организация ФФС (практические советы управителям с кем лучше это делать)
• как защитить застройщику свои интересы при работе с ФФС
• настоящее и будущее ФОН: чем объясняется непопулярность этой схемы?

Целевые облигации в строительстве: новые требования ГКЦБФР и их практическое применение

• кто может стать эмитентом целевых «строительных» облигаций по новому      Положению о порядке осуществления эмиссии облигаций предприятий и их обращении, утвержденному решением ГКЦБФР от 26.10.2006 г. № 1178
• этапы выпуска целевых облигаций в строительстве: анализируем новшества
• проспект эмиссии целевых «строительных» облигаций: что он должен содержать?
• процедура регистрации проспекта эмиссии и выпуска целевых облигаций в строительстве: рекомендации для Застройщиков-эмитентов
• размещение целевых «строительных» облигаций: схемы, методы, отчетность
• погашение целевых «строительных» облигаций: новые особенности от ГКЦБФР

Институты совместного инвестирования (ИСИ) как инструмент финансирования строительства: практические схемы

• создание корпоративных и паевых инвестиционных фондов для финансирования строительства: полная схема договорных отношений участников
• возможности для заключения инвестиционных договоров КУА с застройщиками и генподрядчиками
• использование ИСИ для размещения целевых облигаций застройщика

Строительство многоквартирных (многоэтажных) домов: что строит застройщик, что продает заказчик, что приобретает (регистрирует) потребитель

• инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик – юридические аспекты и полномочия сторон
• финансирование строительства: способы привлечения средств от третьих лиц или способы продажи готовой недвижимости?
• взаимоотношения «Застройщик» - «Инвестор»: договорные формы налогообложения договорных схем между «Застройщиком» и «Инвестором»

Налогообложение и существующие методы оптимизации в строительно-инвестиционной сфере: практика 2006 года

• уступка имущественных прав на объекты инвестирования: налоговые последствия для ФФС и инвесторов (физических и юридических лиц)
• ФФС – доверительные собственники: нетрадиционный подход к налоговому учету:
• ФФС и НДС: нормы Закона, мнение независимых специалистов и ГНАУ
• операции по эмиссии (размещению), обращению на вторичном рынке, погашению (обратному выкупу) ценных бумаг в налоговом учете
• обмен ценной бумаги на квадратные метры: налоговые нюансы
• обычная цена квадратного метра в момент погашения облигации и опциона – по Закону и по мнению налогового ведомства