 |
| В НОМЕРЕ |
 |
 |
Содержание |
 |
 |
ПРЕЖДЕ ВСЕГО |
 |
 |
ВЛАСТЬ |
 |
 |
ДЕНЬГИ |
 |
 |
УПРАВЛЕНИЕ |
 |
 |
АЛЬТЕР ЭГО |
 |
 |
| В портале |
 |
 |
 |
 |
TOP публикаций |
 |
 |
Бизнес "под ключ" |
 |
 |
Обзоры рынков |
 |
 |
Поиск в БИЗНЕСе |
 |
 |
Архив |
 |
 |
Форум |
 |
 |
Реклама в портале |
 |
 |
Горячая линия |
 |
 |
Контактная информация |
 |
 |
| Маркетинговая информация |
 |
 |
 |
 |
Презентация |
 |
 |
Портрет
аудитории |
 |
 |
Профиль
читателей |
 |
 |
Условия приема рекламы |
 |
 |
Рейтинг
деловых изданий |
 |
 |
Правила
подачи оригинал-макетов |
 |
 |
Медиапоказатели |
 |
 |
Преимущества БИЗНЕСа |
 |
|
 |
 |
 |
|
 |
Чтите кодекс
|
Готовящийся Градостроительный кодекс окажется полезным для отрасли лишь в том случае, если в его разработке примут участие застройщики
|
Концепция 18 июля 2007 г. Кабмин распоряжением №536-р одобрил концепцию Градостроительного кодекса Украины, а на прошлой неделе в Министерстве регионального развития и строительства (далее — Минрегионстрой) прошла ее презентация. В Минрегионстрое обещают, что проект Кодекса чиновники разработают до конца этого года. В частности, над ним уже трудится рабочая группа, созданная на базе государственного НИИ “Діпромісто”. Еще год уйдет на согласование документа с заинтересованными министерствами и ведомствами. Таким образом, по предварительным расчетам, на разработку и принятие Кодекса понадобится год-полтора.
История базы Законодательные основы градостроительной деятельности в Украине были заложены в 1992 г., когда ВР приняла Закон “Об основах градостроительства”. В его развитие были приняты законы “О планировании и застройке территорий”, “О Генеральной схеме планирования территории Украины”, “Об архитектурной деятельности”, “О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда” и т.д., а также множество подзаконных нормативно-правовых актов (НПА). При этом, как утверждают эксперты, именно НПА регулируют большинство взаимоотношений на рынке. Кроме того, законодательство в сфере градостроительства сформировалось позже, чем законодательство земельное и по вопросам охраны окружающей среды. Градостроительный кодекс призван вобрать в себя все эти вопросы и устранить противоречия, имеющиеся в законах и НПА. “Мы решили пойти по европейскому пути, — рассказывает Анатолий Беркута, заместитель министра регионального развития и строительства. — А это значит, что нам нужно создать один документ, который вберет в себя все те нормы, которые содержатся и в законах, и в подзаконных нормативно-правовых актах”. К слову, единый кодекс действительно является основополагающим документом в сфере градостроительства во многих европейских странах. В декабре 2004 г. Градостроительный кодекс приняли и наши соседи — россияне.
Идеи и последствия Если верить принятой Кабмином концепции украинского Кодекса, документ будет регулировать практически те же вопросы, что и его российский аналог (см. “Градостроительный кодекс Украины…”). Как отметил Анатолий Беркута, Градостроительный кодекс закрепит норму относительно проведения экспертизы градостроительной документации исключительно государственными экспертными органами (Закон “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по осуществлению государственного архитектурно-строительного контроля...”, содержащий эту норму, вступит в силу с 01.01.08 г. — см. БИЗНЕС №22 от 28.05.07 г., стр.118, 119). Большое внимание чиновники обещают уделить учету общественных интересов при планировании и застройке территорий (эта норма прописана в законопроекте “О внесении изменений в некоторые законы Украины о содействии строительству”, принятом в первом чтении, — см. БИЗНЕС №3-4 от 22.01.07 г., стр.94-96), а также согласованию норм градостроительного и земельного законодательства. Данная проблема, по мнению г-на Беркуты, является основной причиной конфликтов на строительном рынке. Не исключено, что именно согласование проекта Кодекса с земельными органами (о попытке их реформирования см. стр.30-32) может, по его словам, затянуть процесс принятия документа. Застройщики к планам Минрегионстроя относятся двояко. Например, по мнению Сергея Тумасова, директора инвестиционно-девелоперской компании Global Solutions (г.Киев; девелопмент; с 2005 г.; 15 чел.), принятие единого документа в градостроительной отрасли давно назрело. “Мы надеемся, что Градостроительный кодекс решит главную задачу застройки больших и малых городов, а именно, обеспечит переход от точечной застройки к их планомерному комплексному развитию”, — полагает девелопер. В то же время Александр Немтырев, руководитель отдела продаж и маркетинга инвестиционно-строительной компании “Крымский мост” (г.Ялта; строительство элитной недвижимости в Гурзуфе; с 2001 г.; около 100 чел.), уверен, что с принятием Кодекса ничего не изменится. “У нас те, кто придумывает законы, должны их и исполнять. Так что придумывают они их в первую очередь для себя”, — сыронизировал специалист.
 |
|
 |
| |
О согласованиях
Алексей Василишин (26), генеральный директор строительной компании “Семирамида” (г.Киев; все виды фасадных работ, проектирование; с 2005 г.; 50 чел.):
— Принятие Кодекса может решить одну из основных проблем стройкомплекса — как минимум вдвое сократить время на согласование строительной документации. Сейчас это самый сложный этап во всем процессе строительства, который может продолжаться дольше, чем непосредственно стройка, — от года до двух. Эти проволочки чреваты не только крупными прямыми убытками, но и ненужным ускорением строительных работ, что очень опасно для качества строительства. Было бы очень хорошо, чтобы процесс согласования строительной документации проходил открыто и по единым правилам, установленным Градостроительным кодексом. Создать такой Кодекс за год — не такое уж сложное дело. Ведь все строительные компании заинтересованы в создании единого свода законов. Все хотят играть по правилам.
О нормах
Оксана Висневская (28), начальник отдела слияний и поглощений компании “Юридическая консультация братьев Коваленко” (г.Киев; с 2006 г.; 14 чел.):
— По сути, сложно сказать, сможет ли создание Кодекса урегулировать существующие на сегодняшний день проблемы, поскольку кодификация норм сама по себе не является решением. Более актуальным представляется восполнение пробелов в законодательстве (права территориальных общин, общественные слушания, ответственность за нарушения и т.п.): именно это должно быть учтено создателями Кодекса. Создание Кодекса целесообразно, если он закроет законодательные дыры и позволит однозначно решить проблемы, которые сегодня каждый решает на свой лад и в личных интересах. Например, трудно сказать, дал ли что-то для развития строительной отрасли и рынка Градостроительный кодекс, принятый в России. |
|
 |
|
 |
Текст: Елена Романюк, eromanyuk@business.ua Фото: Кирилл Чуботин |
|
|
 |
 |
| Читайте также |
 |
 |
Центробежная сила КП “Киевпасстранс” при помощи Киевсовета изгоняет из центра столицы всех частных перевозчиков |
 |
 |
Расспешили “Укртелеком” решил заработать на смене коротких номеров |
 |
 |
Наперекор стихии Благодаря сахарной реформе Евросоюза даже непредсказуемый украинский рынок сахара становится желанным |
 |
 |
В
СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ
точно будет |
 |
| |
БАНКОВСКИЙ РЫНОК |
|
Рынок
автокредитования развивается бурными темпами уже несколько лет подряд.
Поэтому некоторые эксперты предрекают его насыщение и, как следствие,
падение объемов уже в ближайший год. Тем не менее столь пессимистичные
прогнозы
не останавливают новых игроков от выхода на этот рынок. |
 |
|
 |
|
МЕТАЛЛУРГИЯ |
|
Эксперты
утверждают, что украинская металлургия в долгосрочной перспективе не сможет
на равных конкурировать на международном рынке, даже несмотря на "грандиозные"
инвестиционные вливания в модернизацию и реконструкцию мощностей. |
 |
|
 |
|
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ |
|
Секретариат
Президента готовит законы "О земельном кадастре" и "Рынке земли". Как будут
торговать землей, как изменятся правила игры для торговцев землей. |
 |
|
 |
|
ЛИЧНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ |
|
С
одной стороны, хорошо помнить все и вся, а с другой - тяжело постоянно тащить
за собой весь "железнодорожный состав" воспоминаний. В любом случае, не
стоит бояться ни того, ни другого: манипуляции с памятью - умение весьма
непростое, но наживное и очень полезное. |
 |
|
 |
|
ТЕНДЕНЦИИ |
|
Украинский
ресторанный бизнес становится все демократичнее: в среднеценовом сегменте
(средний чек - 50-120 грн.) сегодня позиционируются 35-45% заведений общепита.
В этом году оборот ресторанного рынка увеличился на 11% - до ,45 млрд. |
 |
|
 |
|
БОЛЬШИЕ ПРОЕКТЫ |
|
Как украинское
правительство готовится к Евро-2012, что и как нужно сделать, чтобы провести
мероприятие вовремя, и кто сможет на этом заработать, разбирался БИЗНЕС. |
 |
|
 |
|
ИСТОРИЯ УСПЕХОВ И ПОРАЖЕНИЙ |
|
Бывают
бренды, которые строят свой элитный имидж годами и десятилетиями. Но есть
и такие, которые сразу приобретают славу и популярность благодаря выдающимся
качествам своих создателей, удивляющим мир шедевральной новинкой. Однако,
как известно, удержаться на вершине сложнее, чем попасть на нее, а еще труднее
- вернуться туда. О том, как это делает компания Swatch, в 1999 году приобретшая
Breguet, - читайте в БИЗНЕСе. |
 |
|
 |
|
ЗНАМЕНИТОСТИ |
|
Когда-то
Наташа Фатеева, студентка Харьковского театрального института, под одной
из своих фотографий сделала смелую подпись: "Великое будущее!". И даже с
учетом того, что по-настоящему звездных ролей актриса так и не сыграла,
ее без преувеличения можно назвать советской кинодивой. Эксклюзивное интервью
с известной киноактрисой читайте в БИЗНЕСе. |
 |
|
|
 |