 |
| В НОМЕРЕ |
 |
 |
Содержание |
 |
 |
ПРЕЖДЕ ВСЕГО |
 |
 |
ВЛАСТЬ |
 |
 |
ДЕНЬГИ |
 |
 |
УПРАВЛЕНИЕ |
 |
 |
АЛЬТЕР ЭГО |
 |
 |
| В портале |
 |
 |
 |
 |
TOP публикаций |
 |
 |
Бизнес "под ключ" |
 |
 |
Обзоры рынков |
 |
 |
Поиск в БИЗНЕСе |
 |
 |
Архив |
 |
 |
Форум |
 |
 |
Реклама в портале |
 |
 |
Горячая линия |
 |
 |
Контактная информация |
 |
 |
| Маркетинговая информация |
 |
 |
 |
 |
Презентация |
 |
 |
Портрет
аудитории |
 |
 |
Профиль
читателей |
 |
 |
Условия приема рекламы |
 |
 |
Рейтинг
деловых изданий |
 |
 |
Правила
подачи оригинал-макетов |
 |
 |
Медиапоказатели |
 |
 |
Преимущества БИЗНЕСа |
 |
|
 |
 |
 |
|
 |
Чтите кодекс
|
Готовящийся Градостроительный кодекс окажется полезным для отрасли лишь в том случае, если в его разработке примут участие застройщики
|
Концепция 18 июля 2007 г. Кабмин распоряжением №536-р одобрил концепцию Градостроительного кодекса Украины, а на прошлой неделе в Министерстве регионального развития и строительства (далее — Минрегионстрой) прошла ее презентация. В Минрегионстрое обещают, что проект Кодекса чиновники разработают до конца этого года. В частности, над ним уже трудится рабочая группа, созданная на базе государственного НИИ “Діпромісто”. Еще год уйдет на согласование документа с заинтересованными министерствами и ведомствами. Таким образом, по предварительным расчетам, на разработку и принятие Кодекса понадобится год-полтора.
История базы Законодательные основы градостроительной деятельности в Украине были заложены в 1992 г., когда ВР приняла Закон “Об основах градостроительства”. В его развитие были приняты законы “О планировании и застройке территорий”, “О Генеральной схеме планирования территории Украины”, “Об архитектурной деятельности”, “О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда” и т.д., а также множество подзаконных нормативно-правовых актов (НПА). При этом, как утверждают эксперты, именно НПА регулируют большинство взаимоотношений на рынке. Кроме того, законодательство в сфере градостроительства сформировалось позже, чем законодательство земельное и по вопросам охраны окружающей среды. Градостроительный кодекс призван вобрать в себя все эти вопросы и устранить противоречия, имеющиеся в законах и НПА. “Мы решили пойти по европейскому пути, — рассказывает Анатолий Беркута, заместитель министра регионального развития и строительства. — А это значит, что нам нужно создать один документ, который вберет в себя все те нормы, которые содержатся и в законах, и в подзаконных нормативно-правовых актах”. К слову, единый кодекс действительно является основополагающим документом в сфере градостроительства во многих европейских странах. В декабре 2004 г. Градостроительный кодекс приняли и наши соседи — россияне.
Идеи и последствия Если верить принятой Кабмином концепции украинского Кодекса, документ будет регулировать практически те же вопросы, что и его российский аналог (см. “Градостроительный кодекс Украины…”). Как отметил Анатолий Беркута, Градостроительный кодекс закрепит норму относительно проведения экспертизы градостроительной документации исключительно государственными экспертными органами (Закон “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по осуществлению государственного архитектурно-строительного контроля...”, содержащий эту норму, вступит в силу с 01.01.08 г. — см. БИЗНЕС №22 от 28.05.07 г., стр.118, 119). Большое внимание чиновники обещают уделить учету общественных интересов при планировании и застройке территорий (эта норма прописана в законопроекте “О внесении изменений в некоторые законы Украины о содействии строительству”, принятом в первом чтении, — см. БИЗНЕС №3-4 от 22.01.07 г., стр.94-96), а также согласованию норм градостроительного и земельного законодательства. Данная проблема, по мнению г-на Беркуты, является основной причиной конфликтов на строительном рынке. Не исключено, что именно согласование проекта Кодекса с земельными органами (о попытке их реформирования см. стр.30-32) может, по его словам, затянуть процесс принятия документа. Застройщики к планам Минрегионстроя относятся двояко. Например, по мнению Сергея Тумасова, директора инвестиционно-девелоперской компании Global Solutions (г.Киев; девелопмент; с 2005 г.; 15 чел.), принятие единого документа в градостроительной отрасли давно назрело. “Мы надеемся, что Градостроительный кодекс решит главную задачу застройки больших и малых городов, а именно, обеспечит переход от точечной застройки к их планомерному комплексному развитию”, — полагает девелопер. В то же время Александр Немтырев, руководитель отдела продаж и маркетинга инвестиционно-строительной компании “Крымский мост” (г.Ялта; строительство элитной недвижимости в Гурзуфе; с 2001 г.; около 100 чел.), уверен, что с принятием Кодекса ничего не изменится. “У нас те, кто придумывает законы, должны их и исполнять. Так что придумывают они их в первую очередь для себя”, — сыронизировал специалист.
 |
|
 |
| |
О согласованиях
Алексей Василишин (26), генеральный директор строительной компании “Семирамида” (г.Киев; все виды фасадных работ, проектирование; с 2005 г.; 50 чел.):
— Принятие Кодекса может решить одну из основных проблем стройкомплекса — как минимум вдвое сократить время на согласование строительной документации. Сейчас это самый сложный этап во всем процессе строительства, который может продолжаться дольше, чем непосредственно стройка, — от года до двух. Эти проволочки чреваты не только крупными прямыми убытками, но и ненужным ускорением строительных работ, что очень опасно для качества строительства. Было бы очень хорошо, чтобы процесс согласования строительной документации проходил открыто и по единым правилам, установленным Градостроительным кодексом. Создать такой Кодекс за год — не такое уж сложное дело. Ведь все строительные компании заинтересованы в создании единого свода законов. Все хотят играть по правилам.
О нормах
Оксана Висневская (28), начальник отдела слияний и поглощений компании “Юридическая консультация братьев Коваленко” (г.Киев; с 2006 г.; 14 чел.):
— По сути, сложно сказать, сможет ли создание Кодекса урегулировать существующие на сегодняшний день проблемы, поскольку кодификация норм сама по себе не является решением. Более актуальным представляется восполнение пробелов в законодательстве (права территориальных общин, общественные слушания, ответственность за нарушения и т.п.): именно это должно быть учтено создателями Кодекса. Создание Кодекса целесообразно, если он закроет законодательные дыры и позволит однозначно решить проблемы, которые сегодня каждый решает на свой лад и в личных интересах. Например, трудно сказать, дал ли что-то для развития строительной отрасли и рынка Градостроительный кодекс, принятый в России. |
|
 |
|
 |
Текст: Елена Романюк, eromanyuk@business.ua Фото: Кирилл Чуботин |
|
|
 |
 |
| Читайте также |
 |
 |
Центробежная сила КП “Киевпасстранс” при помощи Киевсовета изгоняет из центра столицы всех частных перевозчиков |
 |
 |
Расспешили “Укртелеком” решил заработать на смене коротких номеров |
 |
 |
Наперекор стихии Благодаря сахарной реформе Евросоюза даже непредсказуемый украинский рынок сахара становится желанным |
 |
 |
В
СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ
точно будет |
 |
|
ТЕНДЕНЦИИ |
|
Современные
кровельные материалы для скатных крыш продолжают отбирать рыночную долю
у традиционного шифера. Прямое свидетельство тому - сокращение объемов его
производства.
В первом полугодии 2007 г., по сравнению с аналогичным периодом 2006 г.,
объем производства шифера в стране сократился на 22,6%. |
 |
|
 |
|
ПРАКТИКА МЕНЕДЖМЕНТА |
|
Сейчас
"многозадачность" в условиях огромного потока входящей информации является
нормальным режимом работы для миллионов офисных служащих.
А уж о множестве задач руководителя, параллельно обдумывающего решение нескольких
процессов, и говорить не приходится. Итак, о вреде и пользе "многозадачности"
применительно к менеджерам. |
 |
|
 |
|
РАССЛЕДОВАНИЕ НЕДЕЛИ |
|
Как
подготовка к Евро-2012 повлияет на региональную политику и развитие регионов?
По данным экспертов, существует риск, что в Украине закрепится разделение
на бедные и богатые регионы. В результате правительственных мероприятий
по развитию инфраструктуры к Евро-2012 богатые области получат дополнительный
импульс для развития, а бедные будут прозябать. |
 |
|
 |
|
ГОСФИНАНСЫ |
|
С начала года
Минфин разместил на внешнем рынке еврооблигаций на 0 млн. Всего на сегодняшний
день в свободном обращении ходят украинские евробонды на ,6 млрд, EUR600
млн, 768 млн швейцарских франков и 35 млрд японских иен. Номинальная доходность
по таким займам составляет от 4% до 7,6% годовых. Однако эффективная (реальная)
ставка по внешним займам существенно отличается от официальной. Это позволяет
посредникам получать неплохую прибыль при размещении украинских евробондов.
О том, кто и сколько зарабатывает на обслуживании госзаймов, читайте в следующем
номере БИЗНЕСа. |
 |
|
 |
|
ЕЖЕДНЕВКА |
|
Этика
поведения сотрудников на планерках. Как, соблюдая элементарные правила поведения
на рабочих совещаниях, достигать результата и экономить время. |
 |
|
 |
|
ВХОЖДЕНИЕ В БИЗНЕС |
|
На одежном
рынке, где львиную долю занимает массовый ширпотреб из Юго-Восточной Азии
и Лагерфельд с Карденом от полуподпольных отечественных "швеек", оказывается,
есть место подвигу и для старых добрых ателье индпошива. Правда, бизнес
этот имеет одну особенность: даже самое лучшее оборудование и самое удачное
место расположения офиса не дадут ровно никакого эффекта, главное - человек,
модельер, не только умеющий шить и кроить, но и отслеживать (реализовывать)
последние тенденции мировой моды: |
 |
|
 |
|
СТОЛИЧНАЯ ЖИЗНЬ |
|
Трудовых мигрантов в Киеве
можно разделить на два вида: первые развивают город, вторые - просто зарабатывают
на проживание и возвращаются домой. БИЗНЕС попытался разобраться,
кто, откуда, зачем и в каких количествах едет на заработки в столицу, а
также может ли столица жить без привлечения трудовых ресурсов из других
регионов. |
 |
|
 |
|
СТРАХОВОЙ РЫНОК |
|
Несмотря
на лоббистсткие усилия страховщиков и отдельных чиновников, медицинское
страхование пока так и не стало массовой финансовой услугой, на которой
страховые компании могут зарабатывать 12-14 млрд грн. в год. Пытаясь привлечь
клиентов, СК разработали множество программ для людей с практически любым
достатком. Тем не менее, основную массу полисов компании по-прежнему продают
корпоративным клиентам, желающим застраховать своих сотрудников. О том,
почему дешевые полисы не привлекают клиентов-физлиц и что мешает развитию
медицинского страхования в Украине, читайте в следующем номере БИЗНЕСа. |
 |
|
 |
|
 |