 |
| В НОМЕРЕ |
 |
 |
Прежде всего |
 |
 |
 |
Финансы |
 |
 |
Промышленность |
 |
 |
Практика предпринимательства |
 |
 |
Менеджмент, Маркетинг & Технологии |
 |
 |
Торговля |
 |
 |
АВТОКРАТИЯ |
 |
 |
Налоги |
 |
| В портале |
 |
 |
 |
 |
TOP публикаций |
 |
 |
Бизнес "под ключ" |
 |
 |
Обзоры рынков |
 |
 |
Поиск в БИЗНЕСе |
 |
 |
Архив |
 |
 |
Форум |
 |
 |
Реклама в портале |
 |
 |
Горячая линия |
 |
 |
Контактная информация |
 |
 |
| Маркетинговая информация |
 |
 |
 |
 |
Презентация |
 |
 |
Портрет
аудитории |
 |
 |
Профиль
читателей |
 |
 |
Условия приема рекламы |
 |
 |
Рейтинг
деловых изданий |
 |
 |
Правила
подачи оригинал-макетов |
 |
 |
Медиапоказатели |
 |
 |
Преимущества БИЗНЕСа |
 |
|
 |
 |
 |
Письмо читателя |
 |
Оценщики уже на старте
|
Законопроект “Об оценке земель” сыроват. Принимать его нельзя. Хотя
|
|

На нынешней сессии планируется рассмотрение законопроекта
“Об оценке земель”, в котором, как утверждают авторы, заложены “правовые принципы проведения оценки земель в Украине и особенности профессиональной оценочной деятельности в этой сфере”. Этот проект уже изучила читатель БИЗНЕСа, юрист и профессиональный оценщик Татьяна ВОЛЫНЕЦ из Днепропетровска. По ее мнению, законопроект нуждается в доработке. |
Законопроект “Об оценке земель” — яркий пример “единства противоположностей”. Принятие его именно в таком виде приведет, согласно законам философии, к их “борьбе”. Даже на первый взгляд заметно, что в нем много сходства с положениями Закона “Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине”. А далее что ни абзац — явное противоречие уже существующим нормативным актам.
Например, ч.2 ст.3 законопроекта прямо противоречит ст.17 Закона “Об оценке имущества...” относительно регистрации субъектов оценочной деятельности (сейчас этим занимается Фонд госимущества). Авторы же законопроекта предлагают передать эти функции Госкомзему. Зачем дублировать учет занимающихся оценкой земли? И сколько будет стоить такая “регистрация”, не считая платы за выдачу лицензии? Достаточно обязать оценщика земли представить в течение определенного срока сведения (или законодательно ограниченный перечень документов) для занесения в Реестр.
Авторы также считают, что выдавать квалификационное свидетельство должны совместно три органа с участием Фонда госимущества. Но в законопроекте ни слова не сказано о действии ранее полученных свидетельств. Придется ли оценщикам их менять?
Требует существенной доработки и раздел о принципах проведения оценки. Разработчики ничего не сказали о том, как будут привлекаться к проведению работ по оценке земли за бюджетные средства субъекты оценочной деятельности? Почему не предлагается осуществлять оценку земли на тендерной основе? Если парламент примет законопроект в нынешней редакции, заказы на проведение оценки земли будут получать лишь “приближенные” фирмы или делать это на “законных” основаниях будут отделы земельных ресурсов.
Авторы предусматривают обязательную оценку земли. Но какую? Скорее всего, экспертную — для определения госпошлины. Согласно ч.1 ст.132 Земельного кодекса, любой договор о переходе права собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Следовательно, у нотариуса возникнет вопрос о размере госпошлины. То есть в любом случае при отчуждении земли необходима экспертная оценка.
Статья 18 законопроекта вообще не выдерживает никакой критики — почти каждый отчет по экспертной оценке требует рецензирования! Почему не установлены такие же правила при оценке имущества, имущественных прав или транспорта? Сколько это будет стоить и сколько займет времени, если в штате отделов земельных ресурсов не так уж много специалистов по оценке земли. Но даже если они и успеют подготовить некоторое количество рецензий, то как будет “рецензировать” оценщик-стажер отчет оценщика со стажем работы?! Вот вам и благоприятная почва для злоупотреблений... По-моему, в этом случае более приемлемый вариант — разработка положений, аналогичных ст.13 Закона “Об оценке имущества...”.
Не решен также вопрос о внесении соответствующих дополнений и изменений в Закон “Об оценке имущества...” и Лицензионные условия в связи с принятием нового закона.
Однако приятной неожиданностью стало предложение разработчиков считать субъектами оценочной деятельности в данной сфере юридические лица, в составе которых один и более оценщиков. Это согласуется со ст.5 Закона “Об оценке имущества...”. Вместе с тем, согласно п.3.2 действующих Лицензионных условий, утвержденных совместным приказом Госкомзема и Госкомпредпринимательства №28/18 от 13.02.01 г., таких оценщиков в штате юридического лица должно быть не менее двух. Возникает закономерный вопрос: почему с момента принятия Закона “Об оценке имущества...” и до настоящего времени не внесены соответствующие изменения в Лицензионные условия? |
|
|
 |
 |
| Читайте также |
 |
 |
Госкомзем недоволен
|
 |
 |
Вот это решение
|
 |
 |
Поляки успокаивают
|
 |
 |
Год “Газпрома” в Украине 27 января президенты Украины и России официально открыли Год России в Украине |
 |
 |
Крым пока без бюджета
|
 |
 |
Дебютанты понравились, но денег не дадут Итоги Всемирного экономического форума для Украины: |
 |
 |
Пора за парты, господа! 4 февраля стартует третья сессия парламента IV созыва. Отдохнувшие за время зимних каникул, депутаты с новыми силами набросятся на законодательную работу. Читайте, чего ждать от этого бизнесу |
 |
 |
“Комитет не будет поднимать вопрос о продаже земли”, — заявил председатель Комитета ВР по вопросам аграрной политики Иван ТОМИЧ |
 |
 |
Обвиняемый тоже человек Парламент запланировал реформу уголовного судопроизводства. Есть шанс, что следствие будет проводиться цивилизованнее |
 |
 |
Регионы
|
 |
 |
ВЭД NEWS
|
 |
 |
Власть NEWS
|
 |
 |
Давос NEWS
|
 |
 |
В
СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ
точно будет |
 |
|
ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА |
|
Валерий Корячкин,
первый заместитель председателя ГНАУ, начальник Налоговой милиции, в интервью
БИЗНЕСу рассказал о работе налоговой милиции за год, в
течение которого он ее возглавляет. |
 |
|
 |
|
РЫНОК ПЕРВИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ |
|
Застой
на рынке недвижимости продолжается. По признаниям риелторов, сделок по купле-продаже
жилья по-прежнему мало. Специалисты прогнозируют оживление рынка в сентябре.
Правда, если покупатели проявят выдержку и осенью, то вполне возможен если
не обвал, то серьезное падение цен на недвижимость. В то же время, по утверждению
риелторов, если что и будет дешеветь, так только ветхое жилье. Новостроек
это вряд ли коснется. |
 |
|
 |
|
РАССЛЕДОВАНИЕ НЕДЕЛИ |
|
Как
Министерство образования и науки тратит деньги государственного бюджета,
а также как идет реализация программ "Компьютеризация сельских школ" и "Школьный
автобус", выясняли корреспонденты БИЗНЕСа. |
 |
|
 |
|
ПРАКТИКА МЕНЕДЖМЕНТА |
|
Создание программ
реагирования на кризисные ситуации все более актуально для отечественных
компаний. Практически в каждой крупной бизнес-структуре (особенно из числа
работающих в условиях высоко конкурентных рынков) существуют такие планы.
Несмотря на это, редко в какой компании можно встретить комплексную программу
непрерывного ведения бизнеса (business continuity). Зачастую все ограничивается
либо планами по антикризисному PR, либо дополнительной IT-поддержкой бизнеса. |
 |
|
 |
|
РЫНОК МОРОЖЕННОГО |
|
Многие
потребители стали воспринимать мороженое не только как холодное лакомство,
но и как замену снэкам. За 7 месяцев 2007 г., по сравнению с аналогичным
периодом 2006 г., производство мороженого в Украине выросло на 13%. |
 |
|
 |
|
БАНКИР НЕДЕЛИ |
|
Подконтрольный
московскому правительству "Банк Москвы" входит в ТОП-5 лидеров российского
рынка. Почти два года назад москвичи зарегистрировали свою "дочку" и в Украине
- "БМ Банк". Этот банк достаточно пассивно вел себя на украинском рынке.
Однако весной нынешнего года руководство финучреждения заявило о начале
развития розничного бизнеса в нашей стране. О планах по захвату ритейла
и попытках поглотить крупные отечественные банки в интервью БИЗНЕСу
рассказал председатель правления "БМ Банка" Виталий Ломакович. |
 |
|
 |
|
 |