С целью надстройки покупают не только одноэтажные, но и двух- и трехэтажные дома

Иметь собственный уютный дом – мечта любого современного человека. Однако ввиду чрезмерно высокой стоимости городских квартир и земельных участков (которые продолжают дорожать чуть ли не ежедневно), а также повышения цены строительных материалов реализовать мечту о собственном доме становится все труднее. Выходом из ситуации многие считают надстройку в уже имеющемся жилье либо покупку недорогого одноэтажного домика для последующего возведения этажей.

«Прежде чем приступать к надстройке второго этажа, необходимо изучить фундамент и стены первого этажа. Скажем, если в доме кирпичные стены, – то это уже может являться гарантией прочности», - отметила изданию начальник научно-технического управления Корпорации «Укрбудматериалы» Валентина Одринская. В целом же, по ее словам, современные легкие материалы: ячеистый бетон, сандвич-панели, мансардная кровля - вполне позволяют осуществлять надстройки. «Если прочность исходного здания недостаточна, можно усилить конструкцию каркасом, и тогда второй этаж будет опираться не на старые стены, а на элементы этого каркаса», - добавила г-жа Одринская.

«При непреодолимом желании увеличить этажность своего домика хорошим выходом может стать частичная надстройка или мансарда», - отметил изданию «СЕЙЧАС» директор строительной фирмы ТММ Павел Числовский. Мансардный этаж - это комбинированная конструкция, в которой часть помещения ограждается стеной, а другая часть - фрагментом утепленной кровли. Специалисты отмечают, что мансардное строительство в основном призвано решать проблему нехватки земли. Стоимость строительства подобного жилья уменьшается, поскольку не надо оформлять документы на землю, и, кроме того, объект имеет подключение к инженерным сетям.

Рост популярности загородной недвижимости заставляет застройщиков искать и внедрять на рынке новые решения в технологиях строительства, которые имели бы преимущества над уже существующими. «В настоящее время традиционное кирпично-бетонное строительство начинают постепенно вытеснять быстромонтируемые здания (БМЗ)», - рассказали изданию «СЕЙЧАС» в компании «СТРОЙ МАРТ». Среди преимуществ каркасной технологии специалисты называют быстроту, качество, экономию. Готовый к сборке комплект можно занести на участок едва ли не вручную и смонтировать силами 4-8 рабочих. Каркасно-щитовые и каркасно-панельные дома во всем мире составляют до 80% частной застройки, однако украинцы пока не спешат массово увлекаться БМЗ. Одной из причин непопулярности БМЗ специалисты называют довольно ограниченное предложение со стороны профессиональных компаний. Оценивая перспективы малоэтажной каркасной застройки в стране, эксперты сходятся во мнении, что БМЗ если и станут очередным позаимствованным у Запада ноу-хау, то неизбежно будут носить национальные черты. В том смысле, что классические каркасные домики будут использоваться либо только для сезонного проживания, либо их придется утеплять и укреплять. Отечественные «кулибины» придумали свое интересное применение новой технологии: с ее помощью можно достаточно быстро и экономно надстроить один этаж в уже построенном особнячке.

«Не только одноэтажные, но также двухэтажные и трехэтажные дома часто покупают, имея целью надстраивать эти здания. Однако следует помнить, что самостоятельно и без согласования в соответствующих инстанциях этого делать нельзя», - отметил изданию «СЕЙЧАС» директор центра недвижимости «Мегокон-В» Владимир Винокур. По его словам, не только надстройка этажа, а даже такая распространенная вещь, как переоборудование чердачного помещения, - это не просто ремонтные работы, а реконструкция.