This version of the page http://zsu.org.ua/ru/land/ (0.0.0.0) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2007-04-14. The original page over time could change.
Земельный союз Украины
  • Русская версия
  • Украинская версия
  • English version
  •  
     

    Скажите пожайлуста моим свекром в 1991 году на основании договора купли-продажи в селе был приобретен дом. Дом был приобретен как дачный. Весь участок с домом 50 соток. Земля не была приватизированна. Сейчас мы хотим приватизировать эту землю.
    В сельском совете нам было сказано, что мы имеем право приватизировать только 25 соток, а 25 соток будет передано сельскому совету.
    Имеет ли право сельский совет забрать оставшиеся 25 соток?
    На основании какой статьи нормативного документа можна приватизировать оставшиеся 25 соток?
    Заранее благодарна.
    Людмила
    Действительно, в соответствии со ст. 121 Земельного кодекса Украины, Вы имеете право на приватизацию земельного участка площадью  не более 0,25 га (в сельской местности) для строительства и обслуживания жилого дома. Однако, в соответствии с этой же статьей Земельного кодекса, у Вас есть возможность приватизировать оставшуюся часть участка под другое целевое назначение – садоводство, ведение личного крестьянского хозяйства и т.д. Ну а кроме этого Вы можете выкупить эту землю у сельсовета.
    Добрый день
    1. Какое целевое назначение у земель, на которых осуществляется садоводчество ?
    2. Где можно найти развернутый перечень всех видов целевого назначения земельных участков ?
    (т е какие целевые назеначения входят в каждую категорию земель согласно ст.19 Земельного Кодекса)
    Спасибо
    Евгений
    Земли, на которых осуществляется садоводство, относятся к категории сельскохозяйственных земель, целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, садоводство, огородничества, сенокоса и выпаса скота.
    Развернутый перечень всех видов целевого назначения земельных участков Вы можете найти в Украинском классификаторе целевого использования земли, утвержденного письмом Госкомзема Украины № 14-1-7/1205 от 24 апреля 1998 года.
    чи відповідає вимога зміни цільового призначення земельної ділянки з будівництва житлового будинку на будівництво адміністративного будинку у разі знаходження ділянки у власності юридичної особи Конституції України?
    Лариса
    У даному випадку мова йде про зміну цільового використання земельної ділянки, а не зміну цільового призначення. Будівництво житлового будинку, як і будівництво адміністративного будинку відбувається на землях житлової та громадської забудови. Так, для будівництва адміністративного будинку Вам необхідно отримати дозвіл у відповідних органах: архітектури, санепідемстанції, органах екологічного контролю, управління МНС та органах земельних ресурсів.
    Щодо відповідності цієї вимоги Конституції України, то, мабуть, буде більш доречним з цим питанням звернутись до Конституційного суду. Лише КС може визначити відповідність Конституції тієї чи іншої норми права.
    Чим визначається цільове призначення земельної ділянки - категорією землі чи приектним рішенням споруди розробленим у відповідності до ДБН,санітарним та пожежним нормам.
    В якому з законів України визначено термін - цільове призначення земельної ділянки?
    Лариса
    Цільове призначення земельної ділянки визначається категорією земель, які викладені у ст. 19 Земельного кодексу України.
    Визначення терміну «цільове призначення земельної ділянки» Ви можете знайти у ст. 1 Закону України «Про землеустрій»: цільове призначення земельної ділянки – використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.
    Подскажите, пожалуйста, какими законодательными документами, постановлениями, инструкциями, другими нормативно-правовыми актами регулируется порядок отведения земельних участков под автостоянки, санитарно-экологические нормы при их создании и при деятельности?
    Владимир
    Порядок отвода земельных участков, независимо от целевого назначения, регламентируется Земельным кодексом Украины (ст. 149-151). Нормы отвода и санитарно-экологические нормы устанавливаются строительными нормами и правилами (СНиП). 
    Проясните, пожалуйста, ситуацию:
    За пределами городской черты находилось Акционерное предприятие на земельном участке площадью 1,6га, предприятие было выкуплено в частную собственность и ликвидировано (была станция технич обслуживания авто).
    На сегодняшний день зарегистрировано ОСГ (для нужд которого и приобретался комплекс = зем участок + постройки на нем под хранилище и гараж для с/х техники), при обращении в местные власти с просьбой оформить зем участок с целевым использованием -ОСГ был получен отказ, с той мотивацией что под ОСГ возможно оформить лишь часть участка свободного от застройки, а участок под застройкой необходимо оформлять под предпринимательство. Постоянные обращения с данным вопросом привели к тому, что отказ обосновывается уже тем, что на данном участке необходимо проживать лицу, на которое зарегистрировано ОСГ. В этом случае также выдвигается требование: часть какого то здания надо переоборудовать под жилью и оформить эту часть участка, под индивидуальное жилье.
    Примечание - регион Черкасская область.
    Заранее спасибо за ответ.
    Руслан
    В соответствии с действующим законодательством на землях личного крестьянского хозяйства (ЛКХ, в укр. аббревиатуре – землі ОСГ) допускается строительство лишь тех объектов, которые предназначены для обслуживания личного крестьянского хозяйства (ст. 22 Земельного кодекса Украины). Также, закон не запрещает строительство жилого дома, который принадлежит собственнику такого участка.
    В Вашем случае также возможно изменение целевого назначения части земельного участка (на котором находятся постройки) на «Под индивидуальное жилое строительство» (при условии, что там действительно будет строится жилье).
    Следовательно, логика рассуждений местного начальства такова: раз на участке есть коммерческий объект (СТО), который к обслуживанию ЛКХ не имеет отношения, тогда и земля не может иметь целевое назначение «Для ведения личного крестьянского хозяйства». А вот часть участка, свободную от застройки, действительно можно оформить как земли ЛКХ.
    Возможно, местные чиновники не сумели объяснить все это понятным языком.
    Доброго дня! Хочу купити земельну ділянку (цільове призначення - "Під садоводство")10 соток. Вирішила переміряти, а там 7соток.У хазяїна є рядом ще один участок, що належить сину. Говорять ми при куплі-продажу відміряємо 12 соток. Підозрюю тут щось нечисте.
    Саша
    Площа земельних ділянок вказана в державних актах на право власності на земельну ділянку, а батько та його син мають право продавати лише приватизовану ними землю. Радимо Вам подивитися оригінали держактів.
    Варто зазначити, що якщо Вам хочуть продати на всю ділянку, а її частину, або частину сусідньої ділянки, то існує складна процедура її поділу, яка передбачає звернення до місцевих органів влади та органів земельних ресурсів.
    Добрый день.
    Подскажите пожалуйста, какими правовыми нормами регулируется предоставление земельных участков садовому кооперативу ?
    И на каком этапе это происходит - в момент создания (регистрнации) такого кооператива или участки могут предоставляться в распоряжение уже существующей организации.
    Спасибо.
    Евгений
    Садовый кооператив создается на землях с целевым назначением «под садоводство», а порядок создания кооператива регулируется Законом Украины «Про кооперацию».
    Участки же для ведения садоводства могут выделяться как отдельным гражданам, так и уже созданному садовому кооперативу после его регистрации в установленном законом порядке.
    Какие необходимы документы что-бы выделить1/2 часть участка в натуре?
    Андрей
    Если речь идет о разделении уже приватизированного участка на две и более частей, то сначала необходимо подать заявление в местный совет с просьбой разрешить раздел земельного участка. Затем, после принятия местным советом решения о разделе участка, необходимо обратиться в землеустроительное предприятие для изготовления проекта землеотвода. После этого следует обратиться в местный отдел земельных ресурсов, который и завершит раздел участка и оформит госакты на право собственности на отдельные части участка.
    Все это можно сделать только в том случае, если участок действительно можно разделить.
    При регистрации Гос.Акта на купленный земельный участок,регистратор испортил бланк Гос.Акта-исправил неправильно вписанный номер(Коминтерново,Одесской области). Что делать?У меня уже нет сил и здоровья проделывать какие-либо действия,т.к.уже была проделана большая подготовительная работа.Кто должен этим заниматься и что именно надо делать?
    Надежда
    Вам следует обратиться в местный отдел земельных ресурсов, которые отвечают за хранение и выдачу бланков госактов на право собственности на землю. Существует порядок ликвидации испорченных бланков и выдачи взамен их новых.

    <    1    2    3    4    5    6    7    8    9    10    11    12    ...    >

    Чтобы стать Членом
    ЗСУ заполните
    пожалуйста
    анкету:
    Вступить в ЗСУ
    "Земельный союз Украины"
    г.Киев, ул. Е.Телиги, 8, офис 61
    Телефон : (044)251-17-08
    Факс : (044)251-17-61
    E-mail: info@zsu.org.ua