Жилье в новостройках вскоре может подорожать на 5-10 процентов.
Из каждых 100 квартир в новых домах 15 будут отдаваться столичным властям.

Вместе с повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги киевская власть преподнесла горожанам еще один подарок, который в перспективе может отразиться на столичном и даже на общеукраинском рынке недвижимости. Киевский городской совет увеличил до 15 процентов долю жилой площади, которую строители должны бесплатно передавать городу при возведении коммерческого жилья. То есть из каждых 100 квартир застройщик обязан бесплатно отдать городу 15. Это норма вступила в силу с 1 ноября.

Выделенные строителями квартиры для очередников будут продаваться, а на полученные деньги планируется строить социальное жилье.

Подобная норма существует и сейчас. В частности, если строительная компания получила после 1 января 2006 года землеотвод для возведения жилого дома, то она обязана отдать городу 7 процентов квартир при условии, что дом находится на окраине, и 12 процентов, если он строится в центральных районах. Те компании, которые оформили землеотвод до 1 января, передают столичным властям 5 процентов квартир на окраинах и 10 процентов в центре.

Теперь же независимо от того, в каком районе строится дом, застройщики будут отдавать 15 процентов квартир. В общем то, решение жилищной проблемы тысяч людей, стоящих в очереди на квартиру, - дело благое. Но на самом деле все эти квартиры, которые строители передают властям, не достанутся нуждающимся в них семьям. Киевсовет принял решение разрешить Главному управлению жилищного обеспечения Киевской горадминистрации... продавать полученные от застройщиков квартиры по цене не ниже рыночной и вырученные средства направлять на строительство социального жилья.

Для прочтения статьи полностью нажмите кнопку "Полная Информация".
Обсудить новость в Форуме

Отдел капитального строительства Подольской районной в Киеве государственной администрации объявил тендер на проект реконструкции Андреевского спуска.

Проектные работы планируется провести в ноябре 2006 - декабре 2007 года. Тендер запланирован на 18 октября.

Как сообщалось, в августе Подольская райадминистрация просила мэра Киева Леонида Черновецкого назначить ее заказчиком реконструкции и благоустройства Андреевского спуска. Реконструкция будет предусматривать: ремонт и замену инженерных сетей, освещения, восстановление архитектурных ценностей, реставрацию брусчатки.

Согласно прогнозам райадминистрации, реконструкция спуска займет около 2 лет.

Киевская власть окончательно отбросила идею строительства Подольско-Воскресенского моста в обход Русановских садов. По словам заместителя главы КГГА Дениса Басса, такой вариант признан безперспективным, пишет "Газета по-киевски".

Корпорация «Киевавтодор» рассчитала, что будущая Подольско-Воскресенская линия метро будет использоваться лишь на 60% и не охватит Воскресенский жилмассив. Кроме того, нельзя совместить поток транспорта с двух мостов на проспекте Ватутина, что приведет к полному транспортному коллапсу. А еще стоимость альтернативного варианта в 1,8 раза превышает стоимость утвержденного.

По данным Басса, 100 владельцев земельных участков из 288, через территорию которых проходит мост, согласились на разные виды компенсации. 24 владельцам приобретут квартиры, пятеро возьмут денежную компенсацию, остальные - земельные участки в других местах. Переговоры и заключение договоров идет крайне медленно, поэтому будет ли введена в 2008 году первая очередь моста, неизвестно.

Тем временем дачники планируют на 10 сентября общее собрание, Они будут требовать у мэра пустить мост в обход.

Киевский городской голова Леонид Черновецкий намерен в ближайшее время выдать еще 100 квартир киевлянам, стоящим в очереди. Об этом он сообщил в интервью журналистам во вторник.

"Практически прошлая власть забыла о людях, стоящих по 20-30 лет в очередях. Получали квартиры все, кто угодно - те, кто обеспечивал безнаказанную деятельность многих чиновников, и всеми этими фактами я располагаю", - заявил Черновецкий.

При этом он сообщил, что инвентаризация очереди квартирного учета продвигается очень сложно.

"Коррупция за последние 10 лет полностью растлила всю административную машину мэрии и районных ее подразделений", - подчеркнул мэр.

Вместе с тем Черновецкий заявил, что в ближайшее время инвентаризация квартирных очередей будет завершена, передает forUm.

"Прошлая процедура получения квартир характеризовалась тем, что очереди постоянно менялись, то есть вот человек стоит первым в какой-то очереди, и вдруг он оказывается десятым в другой очереди", - также сказал он.

При этом Черновецкий заявил, что мэрия "полным ходом готовится к строительству бесплатного жилья, которое не будет приватизироваться".

"Думаю, в течение месяца мы с вами станем свидетелями закладки строительства таких домов", - сказал мэр.

Святошинская райадминистрация на прошлой неделе окончательно согласовала на столичном градостроительном совете свой проект по возведению трех жилых зданий в квартале, ограниченном улицами Олевской, Клавдиевской и Бахмачской. По словам главного архитектора проекта Виктора Дубка, первый из будущих домов будет состоять из трех секций, его высота составит 22 этажа, остальные два будут односекционными высотой по 25 этажей каждый (один из них примкнет к существующему 5-этажному жилому дому, а жителей последнего на время строительства отселят).

Площадь участка застройки составляет 1,2 га, количество квартир во всех трех зданиях — 847. Предстоящее строительство станет первой очередью освоения этого квартала, в дальнейшем райадминистрация планирует отселить жителей расположенного в данном квартале двухэтажного дома и на его месте возвести новый. Кроме того, заказчик предполагает дополнительно отвести участок площадью 0,58 га в этом квартале под сооружение паркинга на 300 машиномест. Над ним разместится торгово-офисный центр.

Один из ведущих девелоперов в Центральной и Восточной Европе Globe Trade Centre SA (Польша) может вложить более $100 млн в этом году в проект в Украине, где количество арендуемых офисов удвоилось за два года, сообщило агентство Bloomberg.

Компания в данный момент "рассматривает несколько предложений" в Украине и намерена в этом году остановиться на одном, вероятнее всего, на строительстве офисного комплекса, заявил председатель совета директоров Globe Эли Алрой.

Украинский проект является частью кампании по инвестированию $1 млрд в проекты Восточной Европы до 2008 года.

Стоимость аренды офисных площадей в Киеве возросла с 2004 года до $60 за квадратный метр, что в три раза выше, чем средняя цена в других столицах Центральной Европы.

Проект Globe, половина активов которого находится в Польше, также распространяется на Болгарию, Словакию и Молдавию.

Ранее Европейский банк реконструкции и развития намеревался внести в Украинский проект $10 млн из $100 млн, планируемых под проект.

В последнее время в средствах массовой информации поднимается вопрос относительно развития дела «Элита-Центра». А именно, журналисты интересуются, что сегодня делается для жертв аферы? На этот вопрос чиновники Киевской городской государственной администрации (КГГА) отвечают, что помочь пострадавшим от аферы им мешает отсутствие полного списка «кинутых» инвесторов, признанных такими в ходе досудового следствия. При этом чиновники отмечают, что Министерство внутренних дел будто бы преднамеренно не предоставляет им эти списки, в связи с чем служебные лица КГГА не могут помочь пострадавшим.

В свою очередь, как сообщает пресс-служба МВД, следователи, которые осуществляют в деле досудовое следствие, ни в коем случае не настроены препятствовать предоставлению надутым гражданам помощи, а наоборот - принимают все возможные меры относительно привлечения к ответственности виновных лиц и возмещение вызванного ущерба.

Именно поэтому на счета группы компаний „Элита-центр", квартиры и прочее имущество компании наложен арест.

А недавно по инициативе Министерства был снят запрет на отчуждение ряда земельных участков и предложено КГГА принять меры относительно использования незавершенного строительством дома, расположенного по ул. О. Шмидта, 34-42, чтобы предотвратить его разрушение.

Что касается предоставления списков пострадавших, то здесь позиция Министерства однозначная - к окончанию досудового следствия, как в целом уголовное дело, так иее отдельные материалы, не подлежат разглашениюи обнародованию, которое, кстати, предусмотрено и действующим законодательством.

В то же время, с целью снятия с повестки дня вопроса о предоставлении МВД Украины полного списка пострадавших и определение реального объема помощи, которая может быть предоставлена КГГА пострадавшим, МВД предлагает инициировать сбор копий справок у лиц, которые признаны в уголовном деле потерпевшими и гражданскими истцами (а таких около 1700 лиц). Эти копии справок предоставлялись инвесторам «Элита-центр» сотрудниками МВД.

В этих справках указана фамилия, имя и отчество такого лица; адрес ее проживания; сумма причиненного ущерба; данные договора; относительно квартиры и этажа; название фирмы, с которой заключался договор; условия расчета и общая площадь квартиры, которую планировалось получить. На всех справках указан регистрационный номер, они подписаны следователями и заверены печатью Главного следственного управления МВД Украины, т.е. имеют все реквизиты документа.

На основании указанных справок предлагается составить общий список пострадавших, который с приобщенными к нему копиями справок направить к КГГА для решения вопроса о предоставлении обещанной помощи.

Со своей стороны Министерство внутренних дел гарантирует проведение в уголовном деле полного, объективного и всестороннего расследования обстоятельств совершенного преступления и привлечение виновных к ответственности.

Бывший главный архитектор Киева Сергей Бабушкин берется застроить Левый берег свечками от 42 до 67 м. Градостроительный совет Киева вчера одобрил проект возведения нового небоскреба, предложенного архитектурной мастерской Сергея Бабушкина, бывшего главного архитектора столицы. Имея на руках «добро» от градостроительного совета, авторы проекта должны утвердить его в Киевсовете. Заказчиками строительства выступили компании «Майк» и «ЛВ-Холдинг».

Проект предусматривает застройку 15 га по адресу ул. Никольско-Слободская,1 в Днепровском районе. На этом месте должны появиться два 42-этажных здания — гостинично-офисное и жилищно-офисное — и 67-этажное здание гостинично-офисного и торгово-развлекательного центра. Кроме того, проектом предусмотрено создание дельфинария и аквапарка, яхт-клуба, культового сооружения. Также в рамках этого строительства будет реконструирован выставочный центр. Общая площадь комплекса составит около 500 тыс. кв. м. При этом начать строительство планируется уже весной 2007 года.

Проект вызвал бурное обсуждение у участников градостроительного совета. Присутствовавшие на заседании архитекторы настаивали на том, что высотность зданий, предложенных для застройки, необходимо уменьшить. «Это разговор за рюмкой коньяка, не более того. Строить можно, но этажность должна быть снижена, иначе Днепровские склоны будут изуродованы», — уверен архитектор Сергей Лопаногов, который выступил рецензентом проекта.

Архитектор проекта Мария Сусcкая напротив считает, что строительство высотных зданий на Левом берегу Днепра сделает этот район более привлекательным с точки зрения жилья и трудоустройства.

В то же время член Градостроительного совета и главный архитектор «Гипрогражданпром» Анатолий Цветко считает, что «пока о высотках в Киеве говорить рано, так как к этому не готовы ни строительные организации, ни город, ни инфраструктура».

Архитекторы рекомендовали уточнить функциональное назначение объектов, входящих в комплекс, разработать транспортную схему реконструкции Левобережья, предусмотреть возможность пешеходного мостового перехода в Гидропарк со стороны левого берега Днепра и доработать проект.

Пресс-секретарь Градостроительного совета Марина Шаповал пояснила, что градостроительное обоснование — это только первый шаг, «оно надо, чтобы изменить назначение земли в Киевсовете, а сам проект, возможно, еще и изменится». «Если архитекторы будут настаивать на своем, заказчику придется уменьшить этажность или изменить внешний вид здания», — поясняет Шаповал. В то же время Алексей Савьяк, директор фирмы «Майк», которая выступила заказчиком проекта, пообещал, что «будет строиться тот проект, который будет утвержден советом», с учетом мнения всех его участников.

Напомним, ранее Архитектурная мастерская Сергея Бабушкина предложила проект по строительству у станции метро «Левобережная» 86-этажной высотки. Этот небоскреб планируется строить на участке, соседнем с этим проектом.

Осенью следует ожидать оживления на рынке ипотечного кредитования, который летом замирает. Также вырастут объемы депозитов физлиц, хотя это увеличение может быть незначительным. Такого мнения придрживается и.о. председателя правления Первого украинского международного банка (ПУМБа) Александра Воропаева.

Банкир сообщила, что летом наблюдался некоторый отток средств индивидуальных вкладчиков. Причиной тому была и политическая нестабильность, и отпускной период. Многие банки отмечали, что клиенты отказываются продлевать депозитные договора, то есть ищут альтернативные источники вложения средств. Например, автодилеры зафиксировали двойной рост продаж автомобилей по сравнению с летом прошлого года.

А.Воропаева также прогнозирует, что активизируется рынок кредитования физлиц. По прогнозам аналитиков ПУМБа, в период бизнес-активности обычно наблюдается рост оборотов средств населения. "Был момент, когда деньги ушли из оборота, клиенты больше предпочитали заимствование. Также, вероятно, возрастет активность на уровне малого бизнеса", - резюмирует А.Воропаева.

Доля ипотечных кредитов в общем кредитном портфеле банков неуклонно возрастает. Согласно данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА),год назад этот показатель составлял 4,8%, в январе 2006 года - 7,5%, а в июле 2006 года - уже 8,7%. В то же время растет и доля кредитов в иностранной валюте: на начало июля для ипотечных кредитов этот показатель составлял 83,9%.

В то же время, согласно данным Нацбанка Украины, наблюдается увеличение средств физический лиц в банках. На август они выросли с начала года на 14013,5 млн.грн. (на 19,3%), срочные вклады (депозиты) других банков и кредитов, которые получены от других банков - на 10347,1 млн.грн. (на 37,4%), средства субъектов хозяйствования - на 6197,3 млн. грн. (на 10,1%).

В Киеве пройдет переоценка арендных ставок на коммунальное имущество

Киевский городской голова Леонид Черновецкий распорядился создать в столице единый реестр пригодных для аренды помещений и земельных участков и распространить информацию об этом в средствах массовой информации.

Как сообщили в пресс-службе Киевской городской государственной администрации (КГГА), прежде всего, будут пересмотрены нынешние тарифы за право пользоваться коммунальным имуществом, так как арендная плата на него "неоправданно низкая".

Л. Черновецкий поручил головам районов в месячный срок разработать новую методику соответствующих расчетов. А пока что и. о. заместителя председателя КГГА Денис Басс должен создать комиссию из независимых экспертов, которые назовут реальную стоимость помещений и земель, арендованных у киевской общины.

"Я не собираюсь смотреть в своем кресле мера на то, как крадут средства киевлян. Деньги нужно возвратить народу. Нам только на ремонт подъездов нужно 1 млрд. 600 млн.", - заявил столичный мэр. Он также распорядился инвентаризовать около 300 земельных наделов, которые много лет "лопухом зарастают". В тех местах, где строительные работы не ведутся по вине арендаторов, правопользование будет прекращено, - отметил Л. Черновецкий.