This version of the page http://www.business.ua/i691/a22635/ (0.0.0.0) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2007-02-15. The original page over time could change.
Дутый метраж; БИЗНЕС №16 (691), 17 АПРЕЛЯ 2006 ГОДА; КОМПАНИИ И РЫНКИ
| Бухгалтерия | Вакансии | Прайс-листы | Подписка | Форум | Натали |
Новый номер
№16 (691), 17 АПРЕЛЯ 2006 ГОДА
БЛОКИ
В портале
Маркетинговая информация

КОМПАНИИ И РЫНКИ
Новости
Дутый метраж

Планы министра строительства Павла Качура по увеличению к 2009 г. объемов строительства жилья вдвое строители сочли нереальными

Павел Качур обещает, что жилья будет много и что оно будет дешевым

    Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства намерено стабилизировать цены на жилье в Украине, увеличив предложение на первичном рынке. Как заявил министр Павел Качур, до конца 2006 г. объемы строительства жилья предполагается увеличить на 30%, а до конца 2009-го — вдвое. Кроме того, министр планирует уменьшить размер отчислений строительных компаний на развитие инфраструктуры. Строители считают инициативы чиновников популистскими, поскольку не видят реальных механизмов их реализации.
    По данным девелоперской компании Castle Development (г.Киев; с 2004 г.; 30 чел.), в Киеве в прошлом году было построено и введено в эксплуатацию около 1,13 млн кв.м жилья. Планы на 2006-2007 гг., скорее всего, полностью реализованы не будут из-за прошлогодних конфликтов между жильцами и застройщиками, в ходе которых строительство блокировалось. “Вероятнее всего, планы министерства будут сорваны в результате замораживания более полутора сотен проектов в столице”, — предполагает Валерий Кирилко, директор Castle Development. По его словам, в 2007-2008 гг. жилья будет введено на 200-300 тыс.кв.м меньше, чем в 2005 г.
    Эрик Найман, начальник отдела выпуска финансовых инструментов Укрсоцбанка, пессимизма г-на Кирилко не разделяет. “В этом году вводится в эксплуатацию то, что начинало строиться два года назад. Как раз тогда, когда начался строительный бум. То есть роста объемов строительства можно ожидать, поскольку задел у строителей был большой”, — объясняет он. Правда, уточняет, что этот рост возможен в основном за счет регионов. Александр Наконечный, директор компании “Алекс Буд” (г.Киев; с 2003 г.; 15 чел.), также считает, что объем жилой недвижимости может вырасти вдвое, но не к 2009 г., как заявил министр, а к 2010-2011 гг., и при условии, что власть будет вести “слаженную политику”.
    Цены на недвижимость из-за возможного увеличения спроса, по единодушному мнению экспертов, не снизятся. “Цены не снизятся. Скорее всего, заморозится их рост”, — говорит Владимир Германов, руководитель пресс-службы СИК “Киев Жилье-Инвест” (г.Киев; с 2001 г.). По его словам, если спрос будет равен предложению, рост может составить 3-5% в год (по данным аналитического отдела его компании, стоимость жилья на первичном рынке за март увеличилась в среднем на 2,9%. Спрос же, по оценкам строителей, сейчас превышает предложение в среднем в 2,5 раза).
    В оценках последствий снижения размеров отчислений строительных компаний на развитие инфраструктуры участники рынка разошлись. Строители инициативу чиновников приветствуют, так как это приведет к уменьшению себестоимости жилья (по их данным, отчисления увеличивают себестоимость проектов на 20-50%, по данным г-на Качура — на 35-40%). В свою очередь, эксперты утверждают, что это создаст сложности для местных властей, которым придется выискивать дополнительные средства в местных бюджетах на подводку инженерных коммуникаций к домам, на финансирование развития социальной сферы в микрорайонах. Сейчас это делается за счет отчислений строительных компаний. “Если мы их отменим, то кто будет инвестировать проекты?” — недоумевает Зоя Нестеренко, директор консалтинговой компании “Канзас” (г.Киев; с 2002 г.; 11 чел.).
    Заявления министра популистскими сочли многие. Фигуранты рынка отмечают, что г-н Качур, пытаясь удержаться в должности, говорит то, что хотят от него услышать массы. Но как будут реализовываться его обещания, скромно умалчивает.

Рост объемов
жилищного строительства
в Киеве

Текст: Елена Романюк,
kr@business.ua
Фото: PHL

Оцените эту статью
Свежие материалы газеты БИЗНЕС

Читайте также
Родина – “за”
Частные инвесторы в конце марта предложили Украине достроить за нее Криворожский ГОК окисленных руд. 12 апреля правительство Украины приняло это предложение
Жемчужина — умора
Горсовет Одессы блокирует утверждение концепции развития Одесского морского торгового порта, хотя к МТП уже выстроилась очередь из инвесторов, уморившихся ждать, когда же можно будет начинать строить
Марочная серость
Официальные поставщики иномарок активизируют борьбу с “серым” импортом
Перекрестное опыление
Пока украинские сети ведут “усобицу” за каждую торговую площадку, крупнейшие российские ритейлоры объединяют капиталы. Говорят, выгодно
Untitled Document
"Отработанная" страна
Масштабная зачистка Украины органами МВД незаконна. Читайте почему.
В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ
точно будет
ЗНАМЕНИТОСТИ
     Его ФИО - МАГ. А что? На самом деле - Максим Александрович Галкин. Появление этого молодого человека на эстраде очень точно характеризует фраза Андрея Кнышева: "На пятно кто-то капнул чистым:". В исполнении Максима звучат "речи" Путина, Жириновского и Ельцина. И он утверждает, что любит всех персонажей, которых пародирует. Каждое его выступление - это горсть радости для зрителей. На следующей неделе порадуем и мы наших читателей появлением Максима Галкина в БИЗНЕСе.
РЫНОК МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ
    В 2006 г. объемы рынка изделий из окрашенного металла (металлочерепица, профнастил) увеличились в полтора раза. Такие темпы роста заставляют отечественных и зарубежных инвесторов вкладывать деньги в производство.
РЫНОК ЧАЯ
    Несмотря на то что объем чайного рынка Украины "замер" - вот уже третий год подряд - на отметке 20 тыс. т, стагнирующим его не назовешь. В денежном выражении он ежегодно растет примерно на 10%. Это объясняется тем, что украинцы стали отдавать предпочтение более дорогому чаю и больше употреблять пакетированных чаев, стоимость которых выше, чем листовых. Торговцев это обстоятельство не огорчает. Их заработки растут.
КРЕДИТНЫЕ СОЮЗЫ
     В 2007 г. практически у всех кредитных союзов (КС) заканчивается срок лицензий, которые регулятор массово выдавал в 2004 г. Госфинуслуг, воспользовавшись удачным моментом, намерена в течение года завершить чистку рынка КС, совокупные активы которых, по итогам 2006 г., превысили 3 млрд грн. Уже сейчас чиновники Госкомиссии прогнозируют, что в результате перелицензирования из 763 КС около 30% могут лишиться лицензии и уйти с рынка.
ОБРАЗОВАНИЕ
     В редакции БИЗНЕСа прошел "круглый стол", за которым собрались министр образования и науки Станислав Николаенко, ректоры ведущих коммерческих и государственных высших учебных заведений и представители бизнеса, чтобы обсудить конкурентоспособность системы отечественного высшего образования в условиях существующего демографического кризиса. Данные статистики неутешительны - через три-четыре года "поголовье" студентов резко снизится. В ходе обсуждения также всплыли парадоксальные факты - несмотря на разнообразие учебных программ, в бизнесе наблюдается острая нехватка молодых квалифицированных кадров. Как же наладить взаимодействие между вузами и реальным бизнесом? Читайте в следующем номере.
КИНОВЕДЕНИЕ
     Самый старый кинотеатр Харькова - "1-й Комсомольский" - закрывается. А ведь именно с него начиналась история не только украинского кинематографа, но и кино Российской империи
| Бухгалтерия | Вакансии | Прайс-листы | Строительство и ремонт | Подписка | Форум | Женский журнал НАТАЛИ |
© Copyright 2001 Закрытое акционерное общество "Издательство "Блиц-Информ"
Горячая линия (38 044) 251-81-90, 461-83-47