|
События. Новости. Факты.
«ХИЛТОН», ВОЗМОЖНО,
ПОСЕЛИТСЯ ПРИ ВЪЕЗДЕ НА КРЕЩАТИК
 Международный
гостиничный оператор «Хилтон» может получить в управление 5-звездочную гостиницу
на бул. Шевченко, 28/30, которую планирует открыть в составе офисно-гостиничного
комплекса ООО «Международный деловой центр». Об этом сообщил автор проекта
комплекса Андрей Пашенько на градостроительном совете столицы. По данным Андрея
Пашенько, 25-этажное здание будет расположено на участке площадью 0,56 га, его
общая площадь составит 57,6 тыс. м2, из которых 24,4 тыс. м2, или восемь нижних
этажей, займет пятизвездочная гостиница. Кроме того, в здании запроектирован
трехуровневый подземный паркинг на 211 машино-мест и фитнес-центр. По словам
представителя заказчика, инвестиции в объект могут достичь 80 млн. евро. Члены
градсовета считают необходимым уменьшить в предложенном проекте количество
апартаментов и снизить этажность здания.
ПРОЕКТ «ТЕЛИЧКА» ВЫЛЬЕТСЯ В
КРУГЛЕНЬКУЮ СУММУ
Руководитель столичного Центра
градостроительства и архитектуры Сергей Броневицкий считает, что проект выноса
промпредприятий из района Телички за пределы города, предусмотренный генпланом
развития Киева до 2020 г., может обойтись в сумму от 35 до 55 млрд. грн. По
словам Броневицкого, эти цифры показывают результаты анализа, проведенного в
ходе разработки центром проекта детальной планировки территории Телички. Всего,
согласно инвентаризации, на территории Телички расположено около 20 предприятий.
Начальник центра градостроительства и архитектуры высказал предположение, что
перенос производств может быть осуществлен за счет инвесторов, на которых ляжет
нагрузка и по разборке, и восстановлению предприятий на других площадках. По
мнению Броневицкого, вкладывать в этот проект средства из городской казны вряд
ли целесообразно, ведь инвестору отдаются «золотые» территории.
ЗЕМЛЯ В ПРИГОРОДЕ КИЕВА
ДОРОЖАЕТ ИЗ ГОДА В ГОД
Стоимость земельных участков в пригородах
Киева на вторичном рынке за апрель-октябрь выросла на 6–87%, – к такому выводу
пришли аналитики киевского агентства недвижимости «РЕД». По их данным, больше
всего выросла средняя цена за сотку в Вышгородском районе, в частности в Новых и
Старых Петровцах, где весной сотка продавалась в среднем за 600 у. е., а в
октябре – уже за 1500 у. е. В Броварском районе земля подорожала в среднем на
87%. В частности, в Княжичах за одну сотку просят 1200 у. е., в Зазимье,
Пуховке, Рожнах – 1050 у. е. В Васильковском районе средняя цена предложения
земли выросла на 52,6% – до 1078 у. е./сотка, в Бориспольском районе сотка
подорожала на 28,6% – до 2025 у. е., в Обуховском – на 16,8%, до 2578 у. е.
Медленнее всего (6,3%) цены на землю растут в Киево-Святошинском районе, где в
среднем за сотку просят 4650 у. е.
В то же время, по подсчетам специалистов корпорации «Благовест», земельные
участки под Киевом ежегодно дорожают на 30–40%. Эксперт АН «Благовест» Юрий
Буфиус сообщил, что ценовая ситуация на рынке загородной недвижимости и
земельных участков остается стабильной уже около полутора месяцев из-за
приближения зимы и сезонного снижения спроса на такую недвижимость. По мнению
эксперта, в настоящее время наблюдается определенное затишье и постепенное
насыщение рынка объектами для продажи, а вот к концу года цены на землю могут
вырасти.
ЯПОНИЯ НАМ ПОМОЖЕТ
Правительство Японии приняло решение о
предоставлении Японским банком международного сотрудничества (JBIC) кредита в
размере около 19,1млрд. иен (около 173 млн. долларов) на реализацию проекта
«Реконструкция международного аэропорта «Борисполь». Об этом сообщил журналистам
чрезвычайный и полномочный посол Японии в Украине Киширо Амае. По словам
дипломата, такое решение принято в ответ на просьбу Кабинета министров Украины.
Ссуда, процентная ставка, по которой всего 1,5% годовых и срок погашения – 30
лет, предоставляется в рамках японской программы оказания помощи развивающимся
странам. Подобный проект Япония осуществляет в Украине впервые. В случае успеха,
подчеркнул Киширо Амае, возможно продолжение кредитования страной восходящего
солнца ряда других масштабных проектов в Украине.
ПРОЩАЙ, РЫНОК «ЛЕСНОЙ»
ЗАО
«Фирма «Лісова», владеющая тремя рыночными площадками в Киеве («Лесной», «Троещина»
(ул. Драйзера, 1) и возле станции метро «Лесная») заявила о намерениях построить
на месте рынка «Лесной» (Миропольская, 2) торговый центр «Юность». Проект
реконструкции был представлен на рассмотрение градостроительного совета
проектным институтом «КиевЗНИЭП». По информации главного инженера
фирмы-заказчика Григория Козлова, реконструкция затронет территорию в 2,7 га.
Там планируется построить трехэтажное здание общей площадью 18 тыс. м2. На
первом этаже будущего ТЦ предполагается организовать торговлю продовольственными
товарами, на втором – непродовольственными, на третьем – административные
помещения, комната для детей, гостиничные помещения. Загрузка торгового центра
будет осуществляться с подземного уровня, в котором расположатся склады.
РЕДУКТОРНЫЙ ЗАВОД
ПРЕВРАТИТСЯ В ТЦ
Бывший Киевский редукторный завод (ул.
Борщаговская, 154), возможно, через некоторое время превратится в торговый
центр. Такой проект, разработанный по заказу ЧП «ВКФ «МАВА», предоставила на
рассмотрение градостроительного совета архитектурная мастерская «Ю. Лосицкий».
По словам автора проекта Геннадия Донца, общая площадь комплекса составит около
47 тыс. м2, полезная торговая площадь – 42 тыс. м2. Комплекс будет
четырехуровневым: на первом разместится паркинг на 98 машино-мест, на остальных
– торговые площадки и фаст-фуды. Предполагается также размещение ряда
развлекательных объектов, в частности, боулинга. Концепцию реконструкции завода
разработала консалтинговая компания Real Estate Solutions, которая, возможно,
займется подбором арендаторов.
ПРИРОСТ «НАСЕЛЕНИЯ» НА РЫНКЕ
НЕДВИЖИМОСТИ
Количество малых предприятий, участвующих в
операциях с недвижимостью, согласно информации Госкомстата, во втором квартале
текущего года выросло на 5,45%. Всего в Украине в первом полугодии на рынке
недвижимости зафиксировано присутствие 50 тысяч малых предприятий. В
строительстве за тот же период работали 24,655 тысячи малых предприятий, которые
произвели товаров и услуг на сумму 3,776 млрд. грн. (без учета НДС). Их
количество во втором квартале увеличилось на 3,2%.
СПРАВКА. Всего в экономике Украины работают почти 267 тыс. малых предприятий.
«ПАТЭРСОН» У ВОРОТ
ЧП «Патэрсон», представляющее в Украине
одноименную российскую сеть супермаркетов, стало членом Торгово-промышленной
палаты Украины. Первый в Украине магазин «Патэрсон» россияне планируют открыть в
Киеве в здании торгового центра «Курени» (Оболонский район).
ТОРГОВЦЫ БЫТТЕХНИКОЙ
ОБЪЕДИНЯЮТСЯ
Сетевые
супермаркеты бытовой и компьютерной техники – «Домотехника», МКС и «Акустика»,
заявили о планах сформировать стратегический альянс, –об этом сообщает МКС в
инвестиционном меморандуме своего облигационного займа. Партнерство МКС и «Домотехники»
предусматривает совместное финансирование открытия новых широкоформатных
магазинов бытовой техники, а также открытие специализированных отделов
компьютерной техники МКС в магазинах «Домотехники». У «Акустики»
(днепропетровская сеть магазинов по продаже бытовой техники) МКС планирует
перенять ее управленческие и сбытовые наработки.
БРАТЬ ОФИС В КРЕДИТ –
ВЫГОДНО
Доля ипотеки коммерческой недвижимости на
отечественном рынке ипотечных кредитов составляет до 50%, считает заместитель
председателя правления УкрСиббанка Роман Чумак. В ходе «круглого стола» по
вопросам кредитования коммерческой недвижимости он сообщил, что еще в начале
этого года доля коммерческой ипотеки составляла от 30% до 40% ипотечного рынка.
Приобретение недвижимости, по выводу Чумака, становится более предпочтительным
по сравнению с арендой, ведь согласно результатам исследования рынка
коммерческой недвижимости, проведенного банком, цены на нее в течение года
выросли в среднем на 31%, арендные ставки – на 21%. Согласно подсчетам
специалистов банка, ежегодно украинские компании тратят на арендные платежи
160–200 млн. грн.
Тем временем исполнительный директор,
представитель Украинской независимой ипотечной ассоциации (УНИА) Сергей Волков
заявил о намерении разработать стандарты ипотеки коммерческой недвижимости,
определяющие параметры оценки такого имущества. По мнению Волкова, проблема
адекватной оценки стоимости предмета ипотеки сейчас крайне актуальна.
СПРАВКА. УкрСиббанк внедрил программы
кредитования и лизинга коммерческой недвижимости, по которой можно получить
ссуду на покупку офисов, торговой и складской недвижимости площадью от 50 м2 на
срок до 5–7 лет.
КОМПАНИЯ «ХХІ
ВЕК»ИНВЕСТИРУЕТ В ГОСТИНИЧНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Инвестиционная компания «ХХІ век» намерена
построить 4-звездочную гостиницу в центре Киева и привлечь к ее управлению
международного оператора. По информации председателя правления компании Л.
Парцхаладзе, к участию в проекте компания намерена привлечь международного
девелопера Raiffeisen Evolution, что позволит существенно снизить риски
предприятия.
– Существует интерес западных инвесторов к
реализации инвестиционных проектов в Украине и Киеве, однако не хватает
подготовленных к инвестированию проектов, которые отвечали бы ожиданиям и
требованиям инвесторов. Для привлечения западного инвестора необходима, в первую
очередь, очищенная от всех обременений площадка в перспективном районе города,
где можно в ближайшее время начать строительство, – считает Л. Парцхаладзе.
|