Магазинчик мал, да удал

Новое качество торговых киосков и павильонов

Открыть магазин иногда бывает крайне сложно. Нет подходящего помещения или возможности его построить, ограничен бюджет такого проекта или слишком мал опыт в подобных делах. В этой ситуации есть резон сделать ставку на альтернативный вариант малоформатной торговой недвижимости – киоск, павильон.

Хотя в последние годы таких малых архитектурных форм (МАФ) на наших городских улицах значительно поубавилось, нельзя сказать, что в обозримом будущем торговые киоски и павильоны исчезнут как вид. Они плотно заняли нишу торговых точек для сбыта товаров первой необходимости. Преимущество этой мелюзги по сравнению с крупными супермаркетами прежде всего в том, что она способна находиться ближе к потребителю, нежели крупноформатный торговый центр. Не всегда ведь обыватель бежит в «Фуршет» или «Сільпо», если у него закончились сигареты, минеральная вода либо захотелось выпить пива. Кроме того, добавляет привлекательности этим торговым точкам их круглосуточный, как правило, режим работы, ведь далеко не все сетевые магазины держат двери открытыми для покупателей все 24 часа. Для предпринимателей, оказывающих населению бытовые услуги – обувные мастерские, пункты приема одежды на химчистку, парикмахерские и т. д., – киоски и павильоны тоже могут быть хорошей альтернативой аренде помещений в торговых центрах. Также эти сооружения можно ставить в таких местах, где супермаркеты не появятся никогда: в парковых зонах, где можно обслуживать отдыхающих, около остановок общественного транспорта и станций метро, где проходят солидные пассажиропотоки.

Сегодняшний киоск кардинально отличается от своего постперестроечного предка, представлявшего собой чаще всего сварную конструкцию из уголков и листового железа. Современные запросы потребителей и требования к малым архитектурным формам городских контролирующих служб сделали эти объекты внешне привлекательными, внутренне содержательными. Нынешние МАФ собираются из высококачественных импортных алюминиевых профилей, при их производстве используются новейшие материалы.

В качестве примера, демонстрирующего возможности нынешних киоскостроителей, возьмем продукцию столичной фирмы «Форма». Ее МАФ производятся с применением трехкамерного алюминиевого профиля с термомостом, облицовываются тонированным стеклопакетом толщиной в 20 мм. Базовый проект предусматривает наличие одной входной двери и окна для выдачи товара. Портальный элемент в них выполнен из цельногнутого короба из металлического листа (сталь толщиной 3 мм) с антикоррозионным покрытием и специальной окраской, а также оклейкой изнутри гидроизоляцией и утеплителем. Для внутренней отделки используется влагостойкий гипсокартон, пластиковые панели, ламинированная ДСП, панели МДФ и т.д. Киоск оснащается системой отопления, потолочными светильниками. Для покрытия пола применяется линолеум, искусственный гранит, кафель. Возможна установка системы «теплый пол». Крыша покрывается металлочерепицей или профнастилом. Зимой отопление торговой точки производится при помощи электронагревательных приборов. По желанию заказчика, конструкцию можно оборудовать наружной подсветкой, скажем, для рекламных нужд, а для желающих получить комфортную торговую точку производитель ставит кондиционер. Срок изготовления такой конструкции – до 25 рабочих дней.

Черниговский завод «Сталепласт» предлагает киевлянам материалы для строительства киосков и торговых павильонов на основе сталепластовых панелей, имитирующих вагонку. Производитель сообщает, что сырьем для изготовления этих материалов является листовая сталь толщиной 1,5 мм, ее пропускают через пресс, который и придает металлу форму вагонки, и наносят специальное покрытие. Такая продукция, убеждают заводчане, выгодно отличается от алюминиевых или стальных панелей повышенной стойкостью к вандализму, прочностью от взлома, возможностью формирования размеров и формы объектов по желанию заказчика, быстротой сборки и установки в месте эксплуатации из готового набора панелей и аксессуаров. При этом цена изделий значительно ниже алюминиевых.

Средняя стоимость утепленных киосков и павильонов у производителей и поставщиков, работающих в Киеве, колеблется в пределах 200–500 у. е./м2. К примеру, киоск уже упоминавшейся нами фирмы «Форма», размерами Зх3х3, то есть общей площадью 9 м2, обойдется в 21 тысячу гривен.

Рашид ПОЛУБЕКОВ