|
Киевские земли отделят от государства
То, о чем так долго говорили, вот-вот должно
начаться. 9 июля Президент Украины подписал принятый Верховной Радой еще в
феврале с. г. Закон «О разграничении земель государственной и коммунальной
собственности». Росчерк президентского пера можно сравнить с выстрелом
сигнального пистолета во время спортивных состязаний: городская власть активно
взялась за подготовку «большого передела» в столице.
Начальник Главного управления земельных
ресурсов КГГА Анатолий Муховиков сообщил в беседе с журналистами, что в
соответствии с Законом в коммунальную собственность столицы может отойти до 92%
территории мегаполиса. Государство же получит лишь 6% киевской земли (еще 2%, по
словам Муховикова, находятся в частной собственности). Группа специалистов под
руководством мэра Александра Омельченко подготовила концепцию размежевания и
списки участков, которые должны отойти государству, еще два года назад. Согласно
подсчетам специалистов, общая площадь Киева – 83,6 тыс. га, а под
инфраструктурой государственных учреждений находится 409 га. Более 6,7 тыс. га
территории города занимает водный фонд.
Новопринятый закон устанавливает, что в коммунальную собственность города
запрещается передавать земли, занятые объектами атомной энергетики и космической
системы, Министерства обороны, природно-заповедного фонда, историко-культурного
значения, имеющие статус национальных, казенными предприятиями; находящиеся под
водоемами общегосударственного значения и в зоне прибрежных защитных линий. Все
они будут переданы под юрисдикцию общенациональной власти. Также государству
отойдут земельные участки, которые используются Верховной Радой, Администрацией
Президента, Кабмином и всеми органами власти, Национальной академией наук и
отраслевыми академиями наук.
 Ярослав
ЦУКАНОВ, директор АН «РЕД»:
– Я не думаю, что вступление в силу закона о
размежевании земель ощутимо повлияет на рынок коммерческой недвижимости в
столице. Коммунальная и государственная собственность изначально были довольно
явственно разделены. Рынок коммерческой недвижимости развит в основном в крупных
украинских городах, где коммунальная собственность уже давно сформирована.
Государственная земля в столице – это преимущественно участки под зданиями
учреждений и ведомств и пр. Они не делают погоды на рынке. Так что для
риэлторского бизнеса вступление в силу закона – событие не эпохальное, оно важно
для государства и коммунальщиков, потому что четко устанавливает между ними
имущественные границы.
Виталина САПСАЙ, юрист финансовой компании
«Панта Рей Капитал»:
– До сих пор считалось, что государственная и
коммунальная собственность по большому счету – почти одно и то же. Разграничения,
с моей точки зрения, были условными. Поэтому в определенном смысле конкретизация
собственника земель в столице – событие позитивное. Оно, вероятно, поможет
избежать неприятных ситуаций, когда возникает путаница в вопросе, кому
принадлежит право распоряжаться определенным участком в городе – государству или
местной власти. От этого зависит, с кем заключать договор аренды или
купли-продажи надела.
Кирилл МАВРОВ
|