Земельные аукционы не идут

В мае Киевская горадминистрация в который раз не смогла продать на специализированных аукционах ни единого земельного участка. Как следует из отчетов организаторов – «из-за недостаточного количества заявок».

На публичные торги 19 мая выставлялись 12 земельных участков общей площадью 5,1 га, из которых два были предложены впервые, а 10 не могут найти покупателя уже в течение нескольких месяцев.

Впрочем, за всю историю проведения земельных аукционов – с лета 2003 года – горадминистрации удалось продать только пять участков. Три – в 2003-м году (общей площадью 2,3 га на сумму 10,5 млн. грн.) и два – зимой/весной 2004-го.

Причины столь низкой результативности аукционов стороны видят по-разному. Так, начальник Главного управления земельных ресурсов Киевской горадминистрации Анатолий Муховиков объяснял низкую активность предпринимателей тем, что торги были начаты в середине года, и большинство компаний просто не включили в свои финансовые планы столь крупные затраты. И заверил, что в планах на 2004 год компании заложили необходимые средства. Однако и в 2004-м ожидаемое оживление не наступило.

Эксперты объясняют это иными причинами: завышенной ценой земельных участков. Даже стартовые цены на них порой выше среднерыночных в районе. А с учетом торгов конечная цена возрастает до непомерных отметок, констатируют специалисты.

Так, последним (в апреле) был продан участок площадью 0,2233 га на ул. Павла Усенко в Днепровском районе города. Его купила за 1,05 млн. грн. ХК «Киевгорстрой». Получается, застройщики уплатили за сотку порядка $10 983, тогда как на вторичном рынке участки в этом районе стоят раза в полтора дешевле.

Кстати, неразумное, на первый взгляд, решение «Киевгорстроя» переплатить за участок в не слишком престижном месте объясняется, по мнению некоторых аналитиков, стремлением компании расположить к себе руководство горадминистрации. В последнее время президент холдинга Владимир Поляченко неоднократно сетовал на публике, что, дескать, практически коммунальной компании (80% ее акций принадлежат общине) достаются места в основном на окраинах, тогда как коммерческим строительным организациям щедро отводятся участки в престижных центральных районах. В. Поляченко высказывал надежду, что горадминистрация наконец повернется лицом к холдингу. Результативным участием в аукционе – и фактически поддержанием реноме этих мероприятий – компания, очевидно, рассчитывала подтолкнуть власти к ответному щедрому жесту.

Соб. инф.