АУКЦИОН УДАЛСЯ, НО…

В начале минувшего месяца на Украинской межбанковской валютной бирже (г. Киев) состоялся анонсированный нашим журналом земельный аукцион. На нем впервые была реализована площадка, предназначенная для строительства жилого дома. Участок приобрела компания, специализирующаяся на строительстве жилья. Конечная сумма сделки вокруг участка по ул. Павла Усенко, 3-а в Днепровском районе столицы составила 1 млн. 30 тыс. 745 грн. В то же время Киев пока не готов выставить на земельный аукцион участки в центральной части города, и основное предложение сейчас формируют участки «срединной зоны».

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ СТАНЦИЯ СТАНЕТ ВОКЗАЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ

Кабмин принял решение о строительстве в 2004 – 2005 годах нового пассажирского вокзального комплекса на станции «Дарница» в Киеве. Заказчиком объекта определена Юго-Западная железная дорога. Финансирование строительства, а также проектирования будет обеспечено за счет средств «Укрзалізниці» и других источников.

Киевская горадминистрация и Минтранс должны обеспечить оформление необходимой разрешительной документации, а также поднять вопрос перед Киевсоветом о выделении земельных участков под строительство объекта с внесением соответствующих изменений в генплан.

ХАРЬКОВСКИЙ ЦЕНТР БУДЕТ ЗАПРАВСКИМ «СИТИ»

Генеральный план развития Харькова предусматривает расширение центральной части города. В частности, предполагается в восточном направлении – в районе станции метро «Киевская» – создать центр деловой и коммерческой активности. На южном направлении центр будет развиваться в пределах улиц Первой Конной Армии, железнодорожной станции «Харьков-Левада» и проспекта Гагарина. Кроме того, планируется, что центральная часть города будет активно развиваться в западном направлении – вдоль ул. Полтавский шлях с проведением реконструкции в районах Гончаровки, Карповки и Холодной Горы. Впрочем, проект генплана Харькова пока окончательно не доработан, его готовит киевский институт «Гипроград». Ожидается, что документ передадут на утверждение городским властям в середине текущего года. Предполагается, что в генплане будут отражены основные направления развития города на период до 2026 года.

METRO: ТЕПЕРЬ И НА СЛОБОЖАНЩИНЕ

В основание первого в Харькове гипермаркета Мetro, который расположиться на проспекте Гагарина, неподалеку от аэропорта, заложен первый камень. Окончание строительства центра оптовой торговли, развернутого в конце второй декады апреля, будет приурочено к 350-летию Харькова, которое город отметит 23 августа. Ожидается, что инвестиции в создание гипермаркета составят около 100 млн. грн. Кроме того, как сообщалось, в феврале городские власти достигли договоренности с руководством компании о перечислении 2,5 млн. грн. в благотворительный фонд «Харьков-350». Под торговый центр выделено 6,2 га земли. Предполагаемая площадь гипермаркета – около 15 тыс. кв. м. Рядом с ним будет построена парковка на 700 машин.

СПРАВКА. Первый центр оптовой торговли Metro Cash & Carry открыла в Киеве в августе 2003 года. В текущем году компания планирует открыть пять гипермаркетов – еще два в Киеве, а также в Харькове, Днепропетровске и Одессе. ООО «Metro Cash & Carry Украина» является дочерней компанией Metro Cash & Carry International GmbH, имеющей более 470 оптовых магазинов в 26 странах мира и являющейся крупнейшим подразделением Metro Group, годовой оборот которой превышает EUR50 млрд.

НОВЫЙ ТЦ – В ГАРМОНИИ СО СТАРОЙ ЗАСТРОЙКОЙ

На пересечении ул. Пушкинской и Б.Хмельницкого в Киеве будет построен 4-этажный торговый центр, по архитектурному духу подчиненный окружающей исторической застройке. Торговая площадь здания, конструктивные и планировочные особенности которого обусловлены близостью со станцией метрополитена «Театральная», составит 2,9 тыс. кв. м. Три этажа центра займут три больших торговых зала и кафе с выходом на террасу. На четвертом этаже разместятся офисные помещения для обслуживания комплекса. Заказчиком строительства выступает ООО «Альянс-центр».

ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ «БАШНИ» НА ЛИПКАХ

СП «Иса-Юнион» планирует построить вторую очередь бизнес-центра «Горизон Тауэр» на ул. Шелковичной, 42-44 в Печерском районе Киева. На первых восьми этажах 35-этажного здания расположатся 56 апартаментов, выше разместятся около 11 тыс. кв. м офисных помещений. Апартаменты будут сдаваться в долгосрочную аренду работникам компаний, арендующих офисные помещения. В здании проектируется подземный паркинг на 350 машино-мест, который будет связан со зданием бизнес-центра.

ЗАВОД В СТИЛЕ ХАЙ-ТЕК

НПЦ «ТОР» выступил заказчиком строительства на территории неработающего завода им. Петровского по ул. Шолуденко в Шевченковском районе Киева 26-этажного общественного центра в стиле хай-тек. В стилобатной части площадью 9 тыс. кв. м будут расположены торгово-развлекательные объекты, а в высотной, площадью 15 тыс. кв. м, – офисы. Прорабатывается идея использования половины высотки под гостиницу, в связи с чем ведутся переговоры с операторами с целью заинтересовать их в подобном предложении. Реальный инвестор проекта, как ожидается, появится после окончательного определения концепции комплекса.

ЗАВИДНАЯ ДИНАМИКА FOZZY GROUP

Fozzy Group довела сеть своих «Сільпо» до 41 магазина, открыв 10 апреля 2004 года супермаркет на Оболони – третий по счету в этом районе столицы. По словам президента Fozzy Group Владимира Костельмана, Оболонский район Киева «очень перспективен, с высокой покупательной способностью населения. В 2004 году мы планируем открыть в этом районе еще как минимум один универсам».

БИЗНЕС-ЦЕНТР… С ВИДОМ НА ЗАГС?

Проект гигантского общественно-делового центра общей площадью около 78 тыс. кв. м послужил поводом для полемики на градостроительном совете. Центр планируется построить на пересечении пр. Победы и ул. Борщаговской в Шевченковском районе столицы возле центрального Дворца бракосочетаний. Он будет состоять из общественного центра с торговыми объектами, семиуровневого паркинга на 455 машино-мест и высотной части, в которой разместятся около 30 тыс. кв. м офисных площадей. Верхнюю часть 40-этажного здания займет двухуровневый бар с видовой и вертолетной площадками. В настоящее время на участке расположен сквер, который заказчик – ООО «Агентство офисного строительства» планирует перенести на противоположную сторону от Дворца бракосочетаний и «максимально благоустроить». Между тем, по мнению членов градсовета, строительство высотного комплекса в непосредственной близости от «Бермудского треугольника» нивелирует значение и функцию храма брачующихся. Возражения вызвала и необходимость сноса существующего сквера.

По мнению директора института «Киевгенплан» Владимира Чекмарева, эта площадка идеальна для строительства гостиницы, а мощное офисное здание «замкнет транспортную проблему в этой части города», так как привлечет к зданию не менее 1,5 тыс. автомобилей, для которых понадобится парковка. «Я генеральный план этого центра не согласовал», – сказал он. Проект отправлен на доработку.

В ПАВЛОГРАДЕ ОТКРЫЛАСЬ «ГАЛЕРЕЯ»

Финансово-промышленный концерн «ЛИС» 10 апреля открыл в Павлограде (Днепропетровская обл.) торговый центр «Галерея» площадью около 1 тыс. кв. м на 120 торговых мест. Проект реализован входящим в структуру концерна ООО «Бизнес-Центр». Последний и будет осуществлять управление ТЦ.

«ДЕТСКИЙ МИР» РЕКОНСТРУИРУЮТ

Столичный универмаг «Детский мир» (ул. А. Малышко, 3) будет реконструирован в торгово-развлекательный и игровой центр. В новом здании, которое вырастет рядом с нынешним, будет шесть этажей и около 50 тыс. кв. м общей площади. В здании запроектированы атриум с фонтаном и аквариумами, предприятия общественного питания, пять кинозалов, каток, боулинг, интернет-кафе, а также более 7 тыс. кв. м торговых площадей. В новом комплексе будет построен также двухуровневый подземный паркинг на 273 машино-места.

В ОЖИДАНИИ ПРИХОДА ИНВЕСТОРОВ

Главное управление экономики и инвестиций КГГА объявило конкурс по привлечению инвесторов к реконструкции подземного пешеходного перехода с торгово-выставочным комплексом под проезжей частью проспекта Победы возле ст. метро «Политехнический институт». Общая площадь объекта составляет 5,25 тыс. кв. м, из них торгово-выставочный комплекс – 2,75 кв. м, подземный паркинг – 2,5 тыс. кв. м. Одновременно объявлен конкурс по привлечению инвесторов к строительству подземного пешеходного перехода с торгово-бытовым комплексом под проезжей частью на проспекте Бажана возле ст. метро «Позняки». Общая площадь объекта инвестирования 2 тыс. кв. м, в том числе торговый комплекс – 930 кв. м, места общего пользования и подземный переход – 1,025 тыс. кв. м. Согласно условиям обоих конкурсов, победитель обязан выплатить на развитие социальной и транспортной инфрастуктуры города 10% ориентировочной стоимости строительства торгово-бытового комплекса без учета НДС. Помещения торгово-бытовых комплексов будут переданы инвесторам в собственность, а пешеходные переходы и места общего пользования – в пользование.