КОНКУРСЫ ДЛЯ ТЕХ, У КОГО ДЕНЬГИ ВОДЯТСЯ

В текущем году Киевская горадминистрация планирует выставить на конкурсы по привлечению инвестиций около полутора десятков объектов на общую сумму более 1 млрд. грн. В результате в бюджет Киева должно поступить около 100 млн. грн. на развитие социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, сообщил первый замглавы КГГА Валерий БОРИСОВ.

Среди прочего, речь идет о застройке территории Совских прудов, Жукова острова и залива Верблюд. Кроме того, продолжается разработка проектной документации по застройке Труханова острова. Возможно, уже в текущем году эта работа будет завершена и проект выставят на инвестиционный конкурс. Горадминистрация также разрабатывает концепцию возможности застройки правого и левого берегов Днепра.

ОТВОД ЗЕМЛИ В КИЕВЕ УПОРЯДОЧАТ

Главкиевархитектура будет давать заключение об отводе земли на инвестиционно привлекательных территориях столицы только после рассмотрения концепции их застройки на градостроительном совете. По словам начальника Киевглавархитектуры Василия ПРИСЯЖНЮКА, отвод земли на наиболее интересных для инвесторов территориях идет давно и носит бессистемный характер, тогда как концепции освоения этих территорий еще находятся в стадии разработки: «Мы ощущаем очень сильное давление по участкам, в частности вдоль Броварского проспекта, проспекта Воссоединения, значительная часть которых уже роздана. В результате уничтожается зеленая зона и формируется хаотичная, бессистемная застройка».

2003-й СТАЛ «ГОДОМ ИНВЕСТИЦИЙ»

В ушедшем году на инвестиционные конкурсы было выставлено около 20 объектов. В итоге столичная казна пополнилась на сумму около 80 млн. грн. В частности, проведен конкурс по строительству подземного торгового центра с подземным переходом и строительством второго выхода со станции метро «Дарница». Разработка проектно-экспертной документации по этому проекту уже близится к финалу, и возможно, в конце первого полугодия или начале второго начнутся строительные работы.

К РЕКОНСТРУКЦИИ ОБОЧИН ПРИВЛЕКУТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

В марте начнется первый этап реконструкции придорожной части Набережной магистрали в Запорожье. Городскому архитектурному главку поручено провести технические согласования, а заодно привлечь к разработке и реализации проекта собственников кафе, расположенных на территории Набережной. Главный зодчий облцентра В.ТРУБИН предложил ввести мораторий на освоение территории Набережной до выполнения проекта реконструкции. В свою очередь, власти настаивают на том, чтобы работы по благоустройству начать с района речной пристани и Ждановского пляжа и управиться с этим до 1 июня 2004 года.

NCH, BILLA И METRO РАССМАТРИВАЮТСЯ НА РОЛЬ ДОЛГОСРОЧНЫХ ПАРТНЕРОВ КИЕВА

ХК «Киевгорстрой» ведет переговоры с иностранными партнерами – NCH, Billa и Metro – о продолжении сотрудничества по строительству новых объектов. Напомним, в свое время компания выступала генподрядчиком по возведению супермаркетов Billa, гипермаркета Metro и реконструкции универмага «Украина». Первый вице-президент «Киевгорстроя» Станислав МАРТЫНЮК склоняется к тому, что в ходе переговоров может быть принято решение о строительстве в Киеве предприятиями холдинга двух супермаркетов Billa, двух гипермаркетов Metro (в районе Московского моста и о. Вырлица), а также крупных офисно-торгового и жилого комплексов на территории складов универмага «Украина» (в районе пл. Победы и ул. Ковпака) для компании NCH (New Century Holdings). Кроме того, «Киевгорстрой» принимает участие в тендере на строительство гипермаркета Metro в Днепропетровске.

СТРОИТЬ БУДЕМ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Планируется, что во втором квартале текущего года будет утверждена новая редакция правил застройки Киева. Нынче на получение всевозможных разрешений инвесторы тратят уйму времени, при этом больше всего усилий требуется приложить для получения земельного участка. Поэтому разработка новых правил застройки Киева является очень актуальной.
С 1995 года действуют «Нормативы застройки Киева», утвержденные исполкомом Киевсовета. И с каждым днем растет ком проблем, возникающих в связи с принятием новых нормативно-правовых актов Украины. Назрела необходимость внесения изменений в существующие нормативы. Новые правила застройки Киева предусматривают процедурную часть и план зонирования отдельных территорий столицы. В процедурной части будет выписан порядок предоставления разрешений на строительство объектов градостроительства, принятие их в эксплуатацию, а также порядок осуществления контроля за градостроительной деятельностью. В планах зонирования отдельных территорий Киева укажут допустимые виды использования земли и строительства, а кроме того – максимальную этажность и плотность застройки. После согласования на районных и городском уровнях правила застройки будут опубликованы в прессе для широкого обсуждения, а затем во втором квартале планируется их вынесение на утверждение Киевсовета.

ХАРЬКОВ ЗАКАЖЕТ «КОСМИЧЕСКИЙ АВТОПОРТРЕТ»

Космическая и аэро- съемка мегаполиса обещает стать одним из аспектов детальной инвентаризации всего земельного хозяйства первой столицы.

Полученные снимки высокого разрешения будут положены в основу актуальной топографо-геодезической базы ведения землеустроительных и кадастровых работ. В нынешнем году местное самоуправление объявило о начале тотальной инвентаризации городских земельных ресурсов с тем, чтобы увеличить поступления в бюджет от аренды. На реализацию этой задачи в текущем году в бюджете города предусмотрено 1 млн. грн.

На сегодня в Харькове земли, не состоящие на учете и юридически не оформленные, составляют 18 931 га, или 62% всей площади города. Иными словами, вне фискального учета остается свыше половины городских земель.

ЗЕМЛЕОТВОД С ЧЕЛОВЕЧЕСКИМ ЛИЦОМ

В Харькове срок назначенного в конце минувшего года обязательного оформления землеотвода под малые архитектурные формы продлен до 1 июня нынешнего года. Кроме того, из горбюджета выделен 1 млн. грн. для того, чтобы облегчить предпринимателям оформление необходимых документов. Средства распределят между четырьмя коммунальными предприятиями, помогающими владельцам киосков и лотков в оформлении землеотвода. Мелкие предприниматели, которые сами не в состоянии оплатить 1,5–2 тыс. грн. и оформить участок земли на себя, могут обратиться в коммунальное предприятие, – оно полностью возьмет на себя финансовую нагрузку по оформлению необходимых документов. В дальнейшем они будут сдавать эти участки земли под малыми архитектурными формами предпринимателям в аренду, которая составляющую около 10 грн. в месяц за один типовой киоск.

Сегодня в городе насчитывается 3600 киосков и около 300 лотков, подпадающих под определение «малая архитектурная форма». На начало года процедура землеотвода начата всего по 56-ти киоскам. Между тем после 1 июня незаконные торговые точки будут ликвидированы.

ОЦЕНЩИКИ ИЗ «РЕД» ОСВАИВАЮТ РЫНОК ГАЛИЧИНЫ

Компания «РЕД» (Киев) открыла во Львове филиал по оценке всех видов жилой, коммерческой и промышленной недвижимости. В 2003 году специалистами компании было оценено более 500 объектов в 20 областях Украины, среди которых – целостные имущественные комплексы предприятий пищевой, химической, машиностроительной, туристической и рекреационной отраслей, оборудование, пакеты акций, транспортные средства, все виды коммерческой и жилой недвижимости.

Открытие специализированного филиала в компании расценивают как расширение спектра консалтинговых услуг и услуг по оценке имущества для получения кредитов и переоценке основных фондов для бухгалтерского учета.

ЗЕМЛЯ – ТОВАР ПРИБЫЛЬНЫЙ

Местные бюджеты Украины за январь-ноябрь 2003 года от продажи земельных участков несельскохозяйственного назначения получили 261 млн. грн., что в 2,3 раза больше, чем за аналогичный период 2002 года. По словам члена комитета по вопросам бюджета Верховной Рады Евгения ЖОВТЯКА, рост таких поступлений даст возможность местным бюджетам увеличить расходы на капитальные вложения до 14% общего объем расходов. Жовтяк высказал мнение, что указанные поступления будут расти и дальше в связи с принятием парламентом на прошлой сессии закона «Об оценке земли», что делает невозможным умышленное занижение экспертами стоимости земельных участков.

СВЯТО МЕСТО ПУСТО НЕ БЫВАЕТ…

Продолжаются работы по проектированию застройки набережной Днепра от Моста метро до Почтовой площади. Предварительная стоимость проекта составляет около 1,7 млрд. грн. На сегодняшний день инвестор проекта готовится к объявлению международного конкурса на проектирование.

Напомним, инвестором по застройке лакомого участка выступило дочернее предприятие со 100-процентными иностранными инвестициями «Союз контракт инвестмент».

ОТДОХНУТЬ В КАРПАТАХ «ПО-ЕВРОПЕЙСКИ» МОЖНО БУДЕТ УЖЕ В ЭТОМ ГОДУ

ООО «Коммерческая компания» (Киев), входящая в группу Национального резервного банка (НРБ, Москва, РФ), выиграла тендер «Укрпрофтура» по покупке двух строительных объектов в Прикарпатье – одного из корпусов турбазы «Гуцульщина» (Яремча), входящей с систему «Иванофранковскпрофтур», и недостроенной гостиницы на Яблунивском перевале. До конца 2004 года на базе этих объектов для любителей горнолыжного туризма будут созданы две четырехзвездочные гостиницы на 50 номеров. Общий объем инвестиций в эти проекты составит до $3 млн.

СПРАВКА. ООО «Коммерческая компания», созданная в августе 1999 г., является системным оператором группы НРБ по ее инвестиционным проектам в Украине. Активы компании по состоянию на 29 декабря 2003 года составляли более 437 млн. грн.

ЯЛТИНСКИЕ ЗДРАВНИЦЫ СЕРТИФИЦИРУЮТ

Санаторно-курортные учреждения Большой Ялты в 2004 году пройдут городскую сертификацию по гостиничным стандартам баз размещения и стандартам Министерства здравоохранения, в результате которых им предполагается выдать городские сертификаты качества и присвоить категорию лечебно-профилактического учреждения (ЛПУ). Такое решение приняла сессия горсовета в рамках одобренной Комплексной программы развития курортно-туристической отрасли на 2004–2005 гг.

В Комплексной программе также предусмотрено развитие в период межсезонья делового и политического туризма (конгрессы и конференции представителей политических и деловых кругов), для чего подготовят несколько баз разного типа и уровня. Как ожидается, этим направлением деятельности будет заниматься соответствующая структура или туристический оператор, выбранный на конкурсных началах.