This version of the page http://www.bizrealty.com.ua/200402/dom/ (0.0.0.0) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2007-02-08. The original page over time could change.
Коммерческая недвижимость - Cтатьи о рынке недвижимости, каталог недвижимости Киева и области
Последний
выпуск
№01
   

Интерьер как составляющая успеха

О выгоде диалога с профессиональным дизайнером

Оказавшись перед необходимостью сделать ремонт в офисе, многие руководители теряются. Какими должны стать обновленные помещения, в которых люди проводят большую часть своего активного времени? И как выбрать действительно хорошего специалиста в море предложений о проведении дизайнерских и ремонтных работ? Предлагаем несколько советов художника, дизайнера Наталии ПОПОВИЧ (студия «Mullerdesign»).

ХОРОШИЕ ДИЗАЙНЕРЫ ДОРОГО СТОЯТ

Современный офис должен отвечать целому ряду специфических требований, поэтому изначально работу над интерьером целесообразнее поручить профессиональному дизайнеру. Выбрать специалиста, который сделает ваше рабочее место действительно красивым и удобным, эффективнее всего поможет тендер на разработку фор-проекта. Однако при определении победителя нужно учитывать не только его профессиональные качества, но и человеческий фактор. Для достижения успеха в работе заказчик и дизайнер должны легко находить общий язык.

Практика свидетельствует, что тендер часто выигрывает не тот, кто предложит лучшую концепцию, стиль, а кто возьмется выполнить работу дешевле. Но невысоко свой труд обычно ценят дилетанты. Среди таких «недорогих» дизайнеров сейчас много строителей, которые «набили руку» на типовых ремонтах. Между тем лишь квалифицированный дизайнер способен передать в стиле офиса вас и ваш бизнес – а это во многом залог вашего успеха! Вряд ли самоучки смогут это сделать.

Хорошие дизайнеры стоят дорого. Грамотный специалист уже в предварительной беседе поинтересуется масштабом затеваемого мероприятия, спецификой или родом занятий заказчика и его наиболее важными требованиями к будущему офису. Так что ответы на эти вопросы стоит продумать заранее.

ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ – ПРЕЖДЕ ВСЕГО

Заказчик, как правило, рассматривает предстоящую работу главным образом с точки зрения его потребностей, сформировавшихся в рамках прежнего офиса. Кроме того, на него влияют такие факторы, как устоявшийся дизайн офиса, пример соседей-бизнесменов, статьи в популярных журналах, советы друзей и т.п. Этот опыт ценен, но вряд ли стоит руководствоваться исключительно им. Выбрав специалиста, нужно прислушиваться и к его советам. Ведь архитектор-дизайнер вооружен целым комплексом специальных проектных методик и знаний, имеет опыт сопровождения разнотипных объектов.

В то же время и заказчику не повредит знание некоторых основных принципов оформления интерьера.

Как правило, офис включает в себя следующие элементы:

. Входная группа.

. Холл.

. Кабинет директора.

. Рабочее место секретаря.

. Кабинет работы с клиентами.

. Конференц-зал.

. Рабочие пространства для персонала.

Основной задачей дизайн-проекта делового пространства является грамотное распределение функциональных зон. Это дает возможность организовать удобную рабочую среду – с большим количеством изолированных помещений, объединенных сетью внутренних дорог-коридоров.

КАБИНЕТ НАЧИНАЕТСЯ С ПРИЁМНОЙ

Стиль рабочего места секретаря должен иметь более строгие линии, а объекты интерьера – более элегантные формы. Тогда посетители глубже прочувствуют значимость места, куда они пришли. В то же время обстановка комнаты секретаря придаст клиентам спокойствие и позволит сосредоточиться перед беседой с руководителем фирмы.

А вот кабинету директора надлежит быть более «теплым» по тонам и обстановке. Это настраивает на позитив, еще до начала беседы создает атмосферу доброжелательности.

ВСЕ ВМЕСТЕ И ОДНОВРЕМЕННО ПОРОЗНЬ

Большие кабинеты, где трудятся 7 и более человек, лучше разделить перегородками (матовое или полупрозрачное стекло или пластик) на отдельные рабочие места. Такой вариант организации рабочего пространства принесет преимущества всем сторонам. Плюсы для работников: соседи за стеклом поддерживают активное рабочее состояние, и в то же время можно ощутить себя изолированным в минуты непродолжительного отдыха. Плюсы для директора: везде чисто и все под контролем. Плюсы для посетителей: на вас не бросают оценивающие взоры все одновременно, в то время как вы не наблюдаете компьютерно-бумажно-корзинный хаос.

Освещение рабочих комнат должно быть ярким в совокупности, но зонированным.

КОМНАТЫ-ТРАНСФОРМЕРЫ

С предельной тщательностью необходимо подойти к обустройству помещения для проведения встреч, собраний коллектива, презентаций и т.п. Назовем его конференц-залом. Эта комната должна стать трансформером, чтобы, изменив некоторые детали интерьера, можно было без усилий подстроить ее под нужды определенного мероприятия. Например, на фасадной стене, кроме большого логотипа фирмы, уместен и экран для просмотра слайдов. Но он не должен соседствовать с «визитной карточкой» компании, а, будучи смонтированным в специальной потолочной нише, раскрываться в нужное время. Оправданным будет приобретение многофункционального круглого стола, состоящего обычно из 8 частей. Сложив их воедино, получим полноценный стол для проведения переговоров, общего собрания и т.д. А перед просмотром слайдов каждую часть такого стола можно разместить по отдельности вдоль стен – получим зрительный зал. А коль нужно, к примеру, чтобы сразу два менеджера проводили прием посетителей в одной комнате, – делим стол на две части.

Конечно, если фирма располагает достаточной площадью, для всех этих мероприятий можно иметь отдельные помещения, но ни в коем случае не допустимо, чтобы площадь простаивала и «не работала».

Колористическое решение конференц-зала должно соответствовать направлению деятельности компании – впрочем, как и во всех других помещениях офиса. Например, в работе над офисом компании «Принцесса Нури» были использованы «корпоративные» цвета: терракотовый, оливковый и песочно-бежевый. Кроме этого, индийские мотивы поддерживаются присутствием в интерьере изделий из бамбука, ёмкостей с натуральными кофейными зернами.

А вот компании «Жилпромбуд» не нужна презентация конкретного товара. Их продукт – разнотипные жилые здания, и они представили его, развесив в офисе фотографии домов в рамках с подсветкой.

ПРОЕКТОВ НЕ БЫВАЕТ МАЛО

Даже профессиональному дизайнеру требуется время, чтобы «прочувствовать» всю специфику объекта. Поэтому он обязан предложить несколько вариантов архитектурно-планировочного решения – «для примерки». Это так называемые предпроектные эскизы. Смысл здесь не в том, чтобы окончательно остановиться на одном из предложенных вариантов. С одной стороны, они помогут дизайнеру и заказчику найти общий язык, достичь взаимопонимания. С другой стороны, именно во время обсуждения предложенных вариантов уточняются детали, необходимые для составления полноценного задания на окончательное проектирование.

Если профессионализм архитектора-дизайнера не вызывает у вас сомнений и вы пожелаете продолжить совместную работу, следующим этапом сотрудничества станет заключение договора на проектирование и дизайн интерьера. Разумеется, заказчик может ознакомиться с содержанием типового договора заранее.

Готовый дизайн-проект заказчик получает на руки после проработки всех пожеланий по архитектурно-планировочному и стилевому решению объекта в сроки, обусловленные договором, и в день выплаты последней части суммы гонорара за проектирование.

Александр Юрьев


 















 




• Журнал «Коммерческая недвижимость» © 2001–2006 • Вебмастер: webmaster@bizrealty.com.ua •