Жилье Петербурга в 2007 году: прогнозы риелторов

[http://www.novostroy.com.ua/] Главная Навигация сайта Работа Объявления Разделы новостей Статьи Обзоры Пресс-релизы Работа Карта сайта Администрация Реклама все объявления поиск резюме поиск вакансий добавить резюме добавить вакансию Все объявления Другое Куплю недвижимость Продам недвижимость Аренда Строительные и отделочные материалы Строительное оборудование Ремонт Услуги Добавить объявление Недвижимость Плитка. Мрамор. Гранит Отопление и газоснабжение Сантехника. Водоснабжение. Канализация Электрооборудование Окна, оконные блоки, остекление Отделочные материалы (стены, пол, потолок) Лакокрасочные материалы Изоляционные материалы. Клеи Мебель и интерьер Строительство и проектирование Работы по отделке Домашняя атмосфера Статьи по стройматериалам Крыша и кров Как уложить пол. Статьи и советы Советы по слесарным работам Отопление, вентиляция (статьи) Дизайн дома Строительство и проектирование Работы по отделке Как уложить пол. Статьи и советы Полезно о красках и лаках Жилье Петербурга в 2007 году: прогнозы риелторов Прогнозы – дело неблагодарное, и часто они не сбываются. Так, никто из аналитиков не предполагал, что жилье в 2006 году вырастет в цене практически вдвое. Специалисты Центрального агентства недвижимости прогнозируют на будущий год некоторый откат цен на жилую недвижимость, но не более, чем на 10-15%. Покупатели готовятся к Новому году Елена Павловская, заместитель директора Центрального агентства недвижимости рассказывает, что сейчас стоимость жилья снижается в среднем на 1-1,5% в неделю. Если осенью за $70 тыс. нельзя было найти ничего, то сейчас за эти деньги можно купить однокомнатную квартиру в отдаленном микрорайоне в Красносельском районе в Петербурге. Жилье в этом районе по-прежнему остается самым дешевым в северной столице (не считая непосредственно Красное Село и Колпинский район). Стоимость квадратного метра в Красносельском районе сейчас составляет порядка $2200. Cамое дорогое жилье, как и прежде, в Василеостровском и Центральном районах – в среднем $2800 за кв.м. Следом идут Московский ($2700) и Приморский ($2600) районы. Север города удерживает позиции по популярности среди «спальников» – престижные и экологически чистые, хотя и более дорогие, Выборгский и Приморский районы даже в период стагнации привлекают покупателей. Эксперты Центрального агентства недвижимости отмечает покупательская активность на вторичном рынке в Петербурге в конце ноября - начале декабря. Люди решили приобрести квартиры в этом году, потому что нет уверенности, что со следующего года цены не поднимутся еще больше. Сейчас уже активность затихла – потенциальные клиенты решили оставить решение своих жилищных вопросов на будущий год, и вплотную занялись подготовкой к Новому году. По мнению Елены Павловской, одна из главных причин сегодняшней ситуации – недоступность ипотеки для обычных горожан. В начале 2006 года заемщики были в лучшем положении, чем сегодня: цены на квартиры были на 70-80% ниже, чем сейчас, поэтому возможность не только получить, но и впоследствии выплатить ипотечный кредит была у большего количества горожан. Сейчас же выплачивать в среднем по $1000 в месяц в течение 15-25 лет могут себе позволить немногие. Рынок будет спокоен Константин Вальчук, директор по обучению Центрального агентства недвижимости, предполагает, что в будущем году цены на жилье будут стабильны, и никаких серьезных скачков, как в 2006 году, не ожидается. По его мнению, возможно некоторое снижение в сегменте жилья эконом-класса, начиная с января 2007 года, однако вряд ли оно составит более 1-2% в месяц. Что касается сегмента элитной недвижимости, в особенности, квартир в историческом центре города, они всегда будут в цене, Кроме того, всегда в цене более или менее приличное жилье в историческом центре города. Оно интересно инвесторам, потому что его стоимость будет в перспективе только расти. Елена Павловская также не предрекает серьезных изменений на рынке в следующем году. Она считает, что в ближайшие полгода цены продолжат свое снижение и к лету «упадут» на 10-12%. Затем наступит некоторое оживление на рынке, и, возможно, во втором полугодии стоимость жилья незначительно подрастет. Наиболее ликвидны, как и всегда, будут квартиры небольшой площади. Это могут быть однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах различного типа. Подорожание на рынке начинается именно с таких объектов, поэтому они наиболее выгодны для перепродажи. Многокомнатные квартиры всегда дорожают позже, чем небольшие объекты, и цена на них растет меньше. Риелторы отмечают, что в 2007 году продавцы, которые сейчас - в ожидании, и в надеждах на подорожание своего жилья в будущем, - перестанут ждать, и вынуждены будут снижать цены. А потенциальные покупатели, которые выжидали снижения стоимости, станут более активны. Сколько стоит жилье: Самая дешевая одномнатная квартира – $70 тыс. (Красносельский район) Стоимость средней однокомнатной квартиры в типовом доме и в не самом престижном районе составляет сейчас $95 тыс. www.rokf.ru Недвижимость 06-01-2007 О спекулянтах на рынке жилья. Зачем они приходят 09-01-2007 Недвижимость Страдающие от непомерно завышенных цен на недвижимость киевляне в своих бедах нередко винят спекулянтов, которые скупают и придерживают столичные квартиры, дабы затем выгодно их перепродать. Но насколько обоснованы эти обвинения? Мы предложили высказаться по данному вопросу специалистам.— По разным оценкам, в настоящее время от 30 до 40 % жилья на киевском рынке приобретается с целью дальнейшей перепродажи. Вы согласны с этим? Евгений КАЗАКОВ... С января стартует эксперимент по военной ипотеке 300 военнослужащих 09-01-2007 Недвижимость "С 1 января нового года 300 военнослужащих министерства обороны России, других силовых структур страны стали участниками эксперимента по приобретению жилья в рамках ипотечного кредитования участников накопительной ипотечной системы (НИС), сообщил генерал-майор Александр Рыльский, начальник ФГУ "Федеральное управление накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", пишет ИА "Интерфакс". Основная цель данного эксперимента, о... Продан самый высокий небоскреб Бостона 30-12-2006 Недвижимость Самый высокий небоскреб Бостона, John Hancock Tower, продан компанией компании Beacon Capital Partners LLC нью-йоркской Broadway Real Estate Partners LLC, сообщает Associated Press. Сумма сделки, включающей в себя продажу нескольких зданий в четырех городах США, составила 3,3 миллиарда долларов. По некоторым данным, шестидесятиэтажный бостонский небоскреб с двумя близлежащими зданиями обошелся в 1,3 миллиарда долларов. Эти два здания Broadway Rea... Власти Москвы выделят 125 млн рублей на ремонт и реставрацию культовых зданий 29-12-2006 Недвижимость Власти Москвы на проведение ремонтно-реставрационных работ в 24 культовых зданиях, принадлежащих разным конфессиям, выделят в 2007 году более 125 млн рублей. Как сообщил в пятницу "Интерфаксу" источник в городской администрации, соответствующее распоряжение подписал мэр Юрий Лужков. В частности, 13 млн рублей будет выделено Иоанно-Предтеченскому женскому монастырю, 6 млн рублей - храму Покрова Пресвятой Богородицы в Красном Селе, 7 млн рублей ... Людей из малонаселенных пунктов хотят переселить 29-12-2006 Недвижимость Жителей малочисленных населенных пунктов следует переселять в крупные районы, считает глава МЧС РФ Сергей Шойгу. Об этом сообщает Газета.ру. "Мне кажется, что по многим населенным пунктам людей следует переселять в крупные населенные пункты", – сказал он на пресс-конференции в четверг. По данным министра, в некоторых населенных пунктах проживает пять-семь человек, и в случае возникновения чрезвычайных ситуаций туда сложно добраться. Шойгу с... Законопроект об СРО в строительстве будет внесен в Думу в конце января - Плескачевский 28-12-2006 Недвижимость Поправки в Градостроительный кодекс РФ, касающиеся введения института саморегулируемых организаций (СРО) в строительной деятельности, будут внесены в Госдуму в конце января, сообщил председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский в четверг журналистам. По его словам, нынешняя форма регулирования строительной деятельности, представленная в виде лицензирования, не в состоянии обеспечить приемлемую ответственность строительных ... Правительство Петербурга приняло коррективы в закон "Об основах регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге" 28-12-2006 Недвижимость Смольный утвердил постановление, вносящее изменения в закон "Об основах регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге". Согласно данному закону, территории, в отношении которых нет градостроительных регламентов, должны использоваться согласно так называемым "процедурам переходного периода". Они действуют вплоть до утверждения градостроительных регламентов в отношении всех территорий Петербурга. Эти документы принимаются в состав... Главная / Работа / Карта сайта / Администрация / Реклама Copyright © 2005 Novostroy.com.ua При полном или чистичном копировании материалов сайта разрешено только при указании ссылки на Novostroy.com.ua