|
Общие сведения * Акт
с соседями * Демонтаж
* Устройство перегородок
* Электромонтажные работы
* Сантехнические работы
* Малярные работы * Устройство
стяжки и гидроизоляции * Укладка
плитки * Монтаж подвесных
потолков * Укладка паркета
Прежде чем подойти к деталям технологии ремонта
квартиры и отделочных работ, мы хотели бы познакомить Вас с общими
правилами проведения ремонтно-строительных работ, последовательностью
и сроками выполнения различных циклов.
До проведения каких-либо работ необходимо произвести осмотр нижней
квартиры и составить акт
о ее состоянии, лучше произвести фотосъемку дефектов, обнаруженных
при осмотре нижней квартиры. В противном случае Вы рискуете получить
необоснованные претензии со стороны соседей.
Как правило, любая стройка начинается с фундамента. В нашем случае
это подготовка строительной площадки для проведения строительных
работ, т.е. удаление старых перегородок, демонтаж
различных конструкций, очистка стен и потолков до основания,
демонтаж напольных покрытий, цементной стяжки, сантехнического оборудования,
дверных блоков и др., в зависимости от первоначального состояния
ремонтируемого помещения.
Казалось бы, что может быть проще; сломал и выбросил, но кажущаяся
простота порой может привести к очень неприятным последствиям. Например,
при неумелом демонтаже перегородки можно повредить сантехнические
трубы и соответственно затопить соседа или попасть на скрытую электропроводку
и получить "заряд бодрости на весь день" или еще хуже,
устроить пожар. При выносе мусора можно очень легко сломать лифт
(строительный мусор при попадании между полом и стеной лифта, вызывает
поломку лифта). Поэтому следует иметь ввиду: в строительстве нет
легких или дешевых работ, каждый процесс имеет свою технологию и
продолжительность.
После проведения демонтажных работ и выноса
мусора будем считать, что фундамент заложен. Главное - не забыть
вымыть лифт и лестничную площадку, иначе наживете себе врагов на
весь срок оставшегося ремонта.
Следующий этап работ - это доставка строительных материалов на объект.
Располагать материалы на объекте необходимо так, чтобы у вас было
свободное место для передвижения и проведения работ и чтобы не перетаскивать
материалы из угла в угол - это отнимает много сил и времени. Завоз
крупногабаритного материала (кирпич, сухая смесь, штукатурка, блоки
и др.) следует проводить поэтапно. Необходимо учитывать следующее
обстоятельство: крупный, тяжелый материал на "Жигулях"
не подвезешь! Поэтому такой материал лучше брать с небольшим запасом
(если что-то останется, то дешевле будет одним разом все перевезти
на грузовой машине, чем подвозить недостающий кирпич или смесь,
цена доставки будет значительно дороже самого материала).
Теперь начинается непосредственно работа.
В первую очередь производится разметка будущих перегородок. Определяются
места, где нужен прямой угол (не во всех помещениях можно везде
сделать прямые углы). Далее возводятся
перегородки. Параллельно с каменщиком работает электрик
и сантехник. Электрик
прокладывает провода вдоль или под стенами и по потолку. Сантехник
занимается системой отопления, перевариваются стояки отопления,
при необходимости они прячутся в стену.
Затем приступают к работе штукатуры.
Сначала устанавливаются маяки на стенах и потолках, вымеряются прямые
углы и затем наносится штукатурный слой. После выполнения штукатурных
работ заливается стяжка на
полу. Возможна заливка стяжки поэтапно, т.е. при завершении
штукатурных работ в какой-нибудь комнате. Параллельно устанавливаются
оконные блоки и подоконники. Затем устанавливаются
радиаторы отопления, и производится монтаж
труб водопровода и канализации в санузлах и в кухне. Производится
монтаж встроенных рам для сантехнического оборудования. Параллельно
работает электрик, вмуровывая
подрозетники и прокладывая оставшиеся провода. Также он производит
монтаж электрощита и установку автоматических выключателей и электрощётчика.
По мере высыхания штукатурки и стяжки, производится монтаж
подвесных потолков и малярные
работы. После завершения сантехнических работ приступает к работе
плиточник.
После малярной подготовки стен и потолков, т.е. они прошпатлеваны,
загрунтованы и зашкурены, и укладки керамической плитки, к работе
приступает паркетчик.
Укладывается и шлифуется фанера.Затем все рабочие, кроме паркетчика
уходят с объекта на время укладки паркета. После завершения укладки
паркета он шлифуется и лакируется первыми двумя слоями лака. После
его высыхания паркет застилается оргалитом с проклейкой скотчем
стыков на листах оргалита и в местах примыкания к стенам.
Затем проводятся финишные
малярные работы (покраска стен и потолков, оклейка обоев), устанавливаются
сантехнические приборы, двери и плинтуса. Производится монтаж розеток,
выключателей, осветительных приборов.
Ремонт квартиры - это сложный и трудоемкий процесс.
Но мы существуем для того, чтобы облегчить Вам задачу и чтобы ремонт
Вашей квартиры показался Вам увлекательным и легким.
|
