Предновогодняя стабильность на рынке недвижимости

По данным аналитического центра, средний уровень стоимости жилья прибавил за неделю незначительные 0,2% и составил 4.199 долларов США за кв. м. При этом рост среднего показателя обусловлен в основном сегментом "дорогого" жилья или жилья бизнес-класса, который пока еще продолжает немного ползти вверх, в то время как цены на эконом-класс стабилизировались еще месяц назад.

Примечательно, отмечают аналитики IRN.RUЭ что как и неделей ранее, сейчас наблюдается небольшое снижение цен на низкокачественные дома, прежде всего пятиэтажки. Этот сегмент более всего подвержен ценовой коррекции вниз в условиях остановки рынка.

Индекс стоимости жилья по сегментам, в долларах США за кв.м., с 4.12- 11.12.
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) - 3885
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) - 3965
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) - 4194
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) - 4128
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) - 4866
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) - 4644

Все панельные и блочные дома - 4015
Все монолитные и кирпичные дома - 4546
***


В то же время, по данным портала WWW.ARN.RU, изменение цен на текущей неделе в целом по рынку показало отрицательное значение - 0,28%. Максимальный прирост цен был отмечен в ЮЗАО (+0,0%), максимальное падение в ЗАО (-0,8%). Лидерами роста среди различных типов домов стали 9-ти этажные кирпичные дома (+0,1%), а аутсайдерами 9-ти этажные панельные (-1,1%). Объемы рынка за неделю увеличились на 4,6%.

Главный вывод недели: колебательные процессы на рынке продолжаются. При этом перспективная тенденция дальнейшего развития рынка пока не проявляется.