Квартира не знала ремонта лет тридцать, со всеми вытекающими последствиями: ржавыми трубами и горящей электропроводкой, провисшими деревянными перекрытиями и отслоившейся на потолке штукатуркой. Маленькие проходные комнатушки, извилистая и темная прихожая, микроскопический туалет и ванная дополняли картину. Можно оставить квартиру, расположенную в старинном доме, в самом центре Киева в таком виде?
Новые хозяева однозначно решили – нет!
Как сделать эту квартиру просторной, предусмотреть место для кабинета и кладовой, поместить в санузле полный комплект сантехнического оборудования?
Для решения этих задач понадобился архитектор. Мнение, что архитектор, войдя в квартиру и окинув ее орлиным взглядом, сразу выдаст правильное решение, чаще всего не соответствует действительности. В нашем случае в дело пошел пятый вариант.
Гостиную, кухню и прихожую объединили, несколько уменьшив спальню. Зрительно отделила пространство гостиной от прихожей многофункциональная перегородка. На ней, со стороны гостиной, разместились стеклянные полочки для дорогих хозяевам сувениров. Прихожая не большая и поэтому, для экономии места, прямо в перегородке устроен шкаф для верхней одежды (см. план квартиры).
В противоположном от спальни торце квартиры разместились кухня и обширный санузел. Благодаря высоким потолкам (3,85 м) над кухней и санузлом удалось поместить антресоль
Кухня имеет минимальные размеры. Однако, благодаря точному расчету архитектора, там поместился полный набор кухонного оборудования: большой холодильник, газовая плита с вытяжкой, мойка, разделочный стол и шкафчики для посуды.
Рабочий кабинет, архитектор поместил на антресоли. Там стоит компьютерный стол и кресло. Учитывая дефицит полезной площади, гардеробную для сезонной одежды, разместили там же.
На антресоль ведет лестница из прихожей. Лестница несколько крутовата, что вызвано дефицитом места, но удобна, так как соответствует всем эргономическим требованиям. Основа лестницы изготовлена из сосны, ступени – дубовые. Обрамляют антресоль оригинальные поручни.
В подвесной потолок над прихожей встроены точечные светильники. Подвесной потолок - криволинейных очертаний, подчеркивает разделение пространства на функциональные зоны.
Под антресолью расположен санузел. Благодаря рациональному использованию каждого квадратного сантиметра в санузле удалось разместить: ванну, стиральную машину, раковину, унитаз и биде. Ванна может быть изолирована полупрозрачной раздвижной шторкой. В выступе, за полотенцесушителем, спрятаны канализационные и водопроводные трубы и вентиляционный короб.
Так гостиная выглядит с антресоли. Раздвижная дверь, в «японском» стиле, ведет в спальню. Дубовый, уложенный «палубой» паркет, гармонируя с рисунком дверей, объединяет пространство гостиной и спальни.
Спальню оставили на старом месте в глубине квартиры. Ядро композиции - ниша над кроватью. В центре ниши будет висеть картина. Справа - дверь на балкон. Стены оклеены виниловыми обоями, ниша окрашена в терракотовый цвет. Цветовая гамма выдержана в спокойных теплых тонах.
Назвать стиль квартиры, одним словом достаточно трудно. Кому-то видятся японские мотивы, кому-то современный модернизм. Но этот стиль понравился заказчикам, что означает, свою задачу архитектор выполнил.
Реализовали замыслы архитектора наши строители.
В чем особенность этого ремонта?
• Квартира находилась на четвертом этаже. При высоте потолков 3,85 это соответствует шестому этажу современного дома. Лифта нет, под окнами стоят иномарки. Вручную было спущено двадцать четыре тонны мусора и поднято более двух десятков тонн материалов.
• Были демонтированы все перегородки.
• Были сняты старые полы, убраны тонны мусора между балками. Затем старые, но прочные и экологически чистые балки усилили и выровняли перекрытия.
При этом следует учесть, что снизу живут соседи, а перекрытие - деревянное.
Кроме того:
• Со стен и потолков была сбита вся старая штукатурка. Стены и потолки выравнены под «0».
• Потолки над антресолью максимально прижали к балкам перекрытия, а пол в кухне опустили на 5 см. Это позволило получить допустимую высоту в санузле и на антресоли.
• Заменили все трубы, проводку.
• И, наконец, выполнили: малярные и паркетные работы, установили окна и двери, а также множество всяких, на первый взгляд не заметных работ (гипсокартонных и столярных, сварочных и сантехнических и др.)
Вывод.
Без точных чертежей разработанных архитектором, грамотного прораба -строителя, координирующего работу сантехников и электриков, маляров и паркетчиков, опытных снабженцев такой ремонт не стоит и начинать.
Послесловие.
Что интересно, до ремонта площадь квартиры была 78 м2, после - стала 88 м2.
Даже если Ваша квартира и не настолько убитая обращайтесь к нам с любыми вопросами касающимися ремонта. Мы постараемся Вам помочь.
Бирюкович Алексей, архитектор ООО «Аквилон».
Тел. 251-23-29, 244-94-35
