Частные застройщики могут составить конкуренцию компаниям

Судя по рекламе и газетным публикациям, понятия "загородный рынок" и "коттеджные поселки" - синонимы. Но это не так. Сегодня в Подмосковье дома на продажу возводят сотни, если не тысячи частных застройщиков, пишет "МИЭЛЬ-Недвижимость".

Достоверной статистики по "индивидуалам" не существует, но есть основания считать, что объемы этого рынка велики. Как сообщила Rokfeller.ru Жанна Щербакова, директор департамента загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", "по объему рынок коттеджей от частных застройщиков сопоставим с рынком коттеджных поселков".

Нужно сказать, что работа частников пользуется определенным спросом. "Я знаю частных застройщиков с отличной репутацией в узких кругах, которые возводят по 20-25 домов в год, - говорит Жанна Щербакова.

Вместе с тем, прямой конкуренции между частниками и компаниями нет. Дело в том, что на той же Рублевке "нет больших массивов земли под застройку, а значит, она мало интересна для крупных игроков, - поясняет эксперт. - Зато частным застройщикам вполне хватает небольших земельных участков на два-четыре дома".