Управління об’єктами комунальної власності
територіальної громади м. Чернігова

     Склад комунальної власності територіальної громади м. Чернігова сформу¬вався в результаті процесів розмежування державної власності, обласної комуна¬льної власності, передачі майна інших форм власності, нового будівництва і господарської діяльності комунальних підприємств та організацій.
     Комунальними підприємствами та бюджетними установами і організаціями станом на 01.09.2004 року проведена інвентаризації комунального майна. Фондом комунального майна дані систематизовані і сформовано перелік об’єктів нерухомості комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, який затверджено рішенням Чернігівської міської ради від 28.09.2004р. (13 сесія 4 скликання).
     За результатами інвентаризації в комунальній власності територіальної громади м. Чернігова знаходиться майно вартістю 2 млрд. 147 млн. грн., у тому числі об’єкти нерухомості вартістю 1 млрд. 900млн.грн. Це об’єкти освіти, охорони здоров’я, культури та спорту, торгівлі, побутового обслуговування, житлового фонду, усього – 2472 одиниці, з них: у повному господарському віданні комунальних підприємств житлово-комунального господарства Новозаводського району та Деснянського районів знаходиться відповідно 31%, та 41% від загальної кількості об’єктів нерухомості, це в основному житловий фонд; у інших комунальних підприємств - 7%; в оперативному управлінні бюджетних установ відповідно освіти - 10%, охорони здоров’я - 2%, культури і спорту - 1%, управлінь і відділів міської ради - 1%, фонду комунального майна - 7%.
     Управління майном територіальної громади м. Чернігова відповідно до наданих міською радою повноважень здійснює фонд комунального майна міської ради.
     Станом на 01.01.2006 на балансі фонду знаходиться 142 об'єкта комуналь¬ної власності, усього укладено 290 договорів оренди, з них 2 -договори оренди цілісних майнових комплексів - це об'єкти, які забезпечують теплопостачання житлового фонду та соціально-культурної сфери.
     Серед окремо індивидуально визначеного майна переважають об’єкти торгівлі, побутового обслуговування та адмінприміщення, багато з яких відкрито в реконструйованих підвальних і напівпідвальних приміщеннях, які за час оренди з непридатних для користування місць, орендарями приведені до порядку і відкриті: кафе, магазини, перукарні та інше.
     В даний час оренда комунального майна не втратила своєї актуальності. Оренда майна є одним з найефективнішим способів його використання, оскільки служить джерелом постійного надходження коштів до міського бюджету, забезпечує збереження та поліпшення комунального майна, сприяє розвитку підприємницької діяльності.
     Згідно з планом надходжень на 2005 рік до бюджету міста перераховано 4 млн. 750 тис. 700 грн. орендної плати, у тому числі за ЦМК - 3 млн. 775 тис. 700 грн., що становить 104,9% від запланованої суми і 975 тис. грн. перераховано за інше майно, що становить 100,5% від плану, перераховано до Державного бюджету ПДВ-1212,1 тис.грн.
     Одним з напрямків роботи фонду є надання права орендодавця комунальним підприємствам і бюджетним установам на передачу в оренду майна, що перебуває у них на балансі. На підставі виданих доз¬волів комунальними підприємствами і бюджетними установами укладено близько 380 дого¬ворів оренди. Найбільше договорів оренди укладено в закладах охорони здоров’я -125, закладах освіти - 81, закладах культури і спорту - 40.
     Фонд комунального майна міської ради здійснює державну і регіональну політику у сфері приватизації об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Чернігова.
     Міським бюджетом на 2005 рік заплановані надходження коштів від приватизації – 4100 тис. грн. Рішенням міської ради від 08.09.2005 року (17 сесія 4 скликання) збільшено план надходження коштів від приватизації на 19 950 тис. грн. Отже, всього на 2005 рік – 24 050 тис. грн.
     Заплановані обсяги приватизації – 20 об’єктів.
     Протягом 2005 року приватизовано 25 об’єктів нерухомості, 2 транспортних засоби, 1 об’єкт незавершеного будівництва.
     Також, у травні місяці за конкурсом продано пакет акцій ВАТ “Чернігівпродтовари”, що стало досить вагомим внеском до міського бюджету.
     Перераховано до міського бюджету від приватизації 27 985,4 тис. грн., у тому числі за пакет акцій ВАТ “Чернігівпродтовари” 15 700 тис. грн.; до Державного бюджету ПДВ – 2 079,4 тис. грн.
     Для порівняння, протягом 1995-2004 років до міського бюджету від приватизації об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Чернігова було перераховано близько 26 000 тис. грн.
     Згідно з плановими завданнями на 2006 рік до міського бюджету від орендної плати надійде 4 650 тис. грн.
     Враховуючи, що поступово зменшується кількісь потенційних та високоліквідних об’єктів приватизації, у 2006 році від приватизації очікується отримати 2 000 тис. грн.

Про затвердження переліків об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, які підлягають приватизації у 2006 році (word, doc)

МЕТОДИКА розрахунку та порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Чернігова (word, doc)