Існує погляд, що придбати квартиру простіше та дешевше ніж збудувати будинок. А як насправді?
Нова двокімнатна квартира коштує біля 100 тисяч доларів плюс вартість ремонту. Квартира, що була у вжитку коштує не на багато менше.
В той же час більшість впевнена, що придбати землю неможливо, спорудження будинку потребує величезних коштів і т. ін. Спробуємо підрахувати.
Ділянка. Для будинка площею до 170 м2 потрібна ділянка від 2,5 до 4 соток. На ділянці в 5-6 соток стає не тільки будинок з гаражем, а й дитячий майданчик, квітник та кілька дерев. Така ділянка може коштувати 10 -15 тис.дол.
А можна зібрати декілька однодумців, та придбати земельну ділянку наприклад в 10 соток. На ній може розміститись вже чотири-п`ять зблокованих будинків. В цьому разі ділянка для одного будинку може коштувати близько 5-7 тис.дол. Буде дешевше і подальше будівництво.
Вартість садиби. Припустимо, що земля у Вас вже є. Але це далеко не все. Треба спорудити будинок, підвести до нього воду та електрику, спорудити паркан та прокласти газ. Підрахуємо, скільки це може коштувати ?

Земельна ділянка 2,5 - 6 соток ………………………………….................……7 - 18 тыс.дол.

Індивідуальний проект будинка (типовий дешевше)…………..….................0,8-1,5 тыс.дол.

Спорудження будинка за “канадською” технологією.....................................…40-70 тыс.дол.

Скважина чи колодязь с насосом…...........………………………………………1-2,5 тыс.дол.

Підведення електрики……...........…………..…...……......................…………...…0,3-0,6 тыс.дол.

Підведення газу ……………………………………...............…………...……………..2- 3 тыс.дол

Будівництво паркану з сітки рабиця ………...…….………….........................……..…1-2 тыс.дол.

Стежки, та майданчик для авто..............................................................……..………...1-2 тыс.дол.
На сьогодні загальна вартість упорядженої садиби з сучасним енергоекономічним будинком, спорудженим за канадською” технологією, площею 70-120 м2 може скласти 53,1 - 99,6 тисяч у.о.
Що таке “канадський” або каркасний будинок ми розповімо в наступному номері..
Вартість будинка Якщо Ви не обмежені в коштах – будуйте з цегли, піноблоків та залізобетону. Сьогодні вартість цегляного будинку “під ключ” 700 - 1000 у.о. за м2.
Якщо Ваш дідусь не Рокфелєр, кожна гривня на обліку, а житло – головна проблема, звертайтесь до еффективних технологій. Вартість каркасного будинку може складати 350 - 600 у. о. за м2 загальної площі.
Так невеликий каркасний будинок площею 70-80 м2 може коштувати 30-40 тис. у. о. Будинок площею 100-120 м2 коштує 40 -70 тис. у. о. Вартість залежить від комплектації будинку та матеріалів.
«Канадський» або каркасний будинок. Для економії коштів треба відмовитись від занадто важких та коштовних залізобетонних панелей, цегли чи піноблоків. Перекриття та стіни потрібно виконувати з міцних та легких дерев`яних елементів, яки утворюють просторовий каркас (кістяк) дома. Таке будівництво не потребує використання дорогих підйомних кранів і панелевозів. Для доставки материалів достатньо «Газелі». Для тепло та звукоізоляції ми використовуємо екологічно чисту базальтову вату, яка в 1,5 разів дешевша та в десятки разів тепліша за піноблоки. Завдяки тому, що каркасні стіни дуже легкі стали не потрібні суцільні бетонні фндаменти.
Завдяки невисокій вартості, дуже ефективній теплоізоляції, за рахунок якої витратам на опалення зменшуються в декілька разів, каркасні будинки найбільш поширені не тільки в Західній Європі та США, а й в країнах з суровим кліматом: Канаді, Швеції, Норвегії.
Резюме Спорудити будинок дешевший за квартиру абсолютно реально. Будівництво таких будинків вже розпочато поблизу Києва. Дзвоніть нам сьогодні ж і ми спробуємо допомогти Вам побудувати будинок Вашої мрії.
Бірюкович Олексій, архітектор ТОВ “Аквілон”.