Накопив первые … тысяч у.е., и приняв решение, строить дом, приступим к выбору проекта. Большинство начинающих Застройщиков, посоветовавшись с супругой (или супругом) и детьми выбирают проект дома (отдаленно напоминающего дворец Рокфеллера) площадью не меньше 300 - 400 квадратных метров. В таких домах, как правило несколько шикарных ванных, огромная площадь гостиной, очень красивые арочные окна, два или три балкона и т.д, и т.п.

Немного здравого смысла.
Хозяйке на заметку.
1. Большие комнаты это прекрасно. Но каждый квадратный метр площади требует ежедневной или, хотя бы еженедельной, уборки. Уборка дома даже 200 квадратных метров - тяжелая физическая работа.
2. Удобно иметь рядом с каждой спальней собственный санузел с ванной, биде и унитазом. Однако не следует забывать, что пользуются унитазами все, а моет - Хозяйка. 3. Чем больше дом, тем больше мебели и аксессуаров (занавесей, ковров и т.п) потребуется для создания интерьера. Если семья потратит все средства на строительство, красивый дом может стоять пустым много лет.
4. Украшение фасадов - балконы. Однако в нашем климате они используются в лучшем случае 4-5 месяцев в году, а в остальное время являются сборниками снега и дождевой воды. Нужны ли они, если у вас есть собственный двор?
5. Сегодня дети живут с Вами. Пройдет несколько лет, и они, став самостоятельными, уйдут. Такова жизнь. И часто в огромных домах живут только родители, а дети снимают квартиру. Не лучше ли построить дом поменьше?

Хозяину на заметку.
1. Отапливать необходимо все комнаты в доме. Это относится и, к так называемым, гостевым спальням. Часто они стоят пустыми 360 дней в году. Решите заранее, сколько комнат необходимо?
2. Высокие потолки престижны. Но чем выше потолки, тем больше объем отапливаемых помещений. А газ дорожает. 3. Гараж в подвале. На первый взгляд - удобно. Однако выехать из подвала в гололед или снег проблематично, а вся дождевая вода благополучно течет в подвал. Притом, что въезд в гараж занимает столько же места, сколько и гараж, расположенный на поверхности.
4. Сауна. Отдельно стоящая на участке сауна требует автономного отопления, собственного санузла и комнаты отдыха. Разместив сауну в доме, мы экономим кучу денег и избегаем опасности простудиться, бегая распаренным по холодному двору.
5. Арочные окна очень красивы, но стоят они процентов на 30 дороже, чем прямоугольные.
6. Прикидывая стоимость строительства, учтите, что стоимость «коробки» составляет максимум половину, а чаще не более трети от стоимости готового дома. А еще необходим забор и скважина, дорожки и канализация т.д. и т.п.
7. Кирпич и железобетон - отличные материалы. Однако - дом со стенами из кирпича или пеноблоков, панельными перекрытиями и сплошным (ленточным) фундаментом не может быть дешевым. Поэтому, что бы Вам ни рассказывали, цена каменного дома с фундаментами нужной глубины и толщины, теплыми стенами, отделкой и сантехникой от 700 до1000 долларов за один квадратный метр площади каждого этажа, с учетом толщины наружных стен.

Итак, какой дом строить?
Если денег у Вас несколько меньше, чем у Билла Гейтса то дом не должен быть очень большим. Рационально спроектированный дом позволяет семье из 3-4 человек с комфортом жить на площади в 100-150 квадратных метров.
В таком доме должно быть 2-3 спальни. Удобно, когда одна из спален, находится на первом этаже. Если дом двухэтажный необходимо иметь два санузла. Ванной комнатой на первом этаже легче пользоваться пожилому человеку. Кухня может быть как изолированной, так и совмещенной с гостиной. Это зависит от пожеланий Хозяйки.
При недостатке средств гараж можно строить и позже. Первое время машина может постоять под открытым небом или под навесом.

А что делать, когда есть участок, , а жить негде?
Даже если финансы поют романсы, выход есть
. Строить нужно быстро и не дорого.
Для этого придется отказаться от общепринятого принципа «мой дом – моя крепость». Строить будем так, как строят сегодня в Канаде, Германии или Швеции.
Никаких железобетонных панелей. Перекрытия легкое, из экологически чистой древесины.
Никакого кирпича. Нагрузку от второго этажа и кровли примет на себя несущий каркас. Сделаем стены легкими. Двадцать сантиметров базальтовой ваты теплее, чем полтора метра кирпича. Никаких бетонных ленточных фундаментов. Легкие стены и перекрытия позволяют прилично сэкономить, применив не дорогие столбчатые фундаменты.

Как быть с экологией?
Самым экологически безопасным строительным материалом является древесина. Благодаря тому, что конструкции изготовлены из натуральных материалов, дерева и базальтовой ваты, мы экономим на отоплении, хорошо защищены от холода, жары и шума, дышим чистым воздухом.

Сколько стоит дом построить?
Построить двух или трехкомнатный каркасный дом площадью 74 квадратных метра, с учетом отделочных материалов и оборудования, можно имея 30 - 40 тысяч долларов. Реальная стоимость дома площадью 100 – 120 квадратных метров от 45 до 70 тысяч.

Звоните нам сегодня же,
и мы вместе решим, как построить дом Вашей мечты?
Тел. 251-23-29, 244-94-35
Бирюкович Алексей, архитектор ООО «Аквилон».