Столичные власти построят «правительственный квартал» в «Москва-

[http://www.perfect.com.ua] Навигация сайта Работа Карта сайта Top 20 Новые ссылки О сайте Реклама Добавить сайт Новости Недвижимость + Музыка Обзоры украинской музыки + О мобильной связи Новое в мобильной связи Что нового в мобильном мире Новости из мобильного мира + Новости Сети Рунета новости Все об оптимизации Что нужно знать о нормативных документах Последние события Статьи Комнатные растения Экология Животные в вашем доме Просто мода Сад-огород Зодчество Мастерская Столичные власти построят «правительственный квартал» в «Москва-Сити» за счет инвестора Московские власти не хотят платить за строительство “правительственного квартала” в деловом центре “Москва-Сити” - они хотят получить его бесплатно. И сейчас ищут инвестора, который за свой счет построит комплекс площадью765 тыс. кв. м. Московский международный деловой центр (ММДЦ) “Москва-Сити” строится на Краснопресненской набережной на участке в 60 га. Инвестиции в первую очередь (около 3 млн. кв. м) оцениваются в $10 млрд. Управляет проектом ОАО “Сити”, выступающее заказчиком развития территории. Решение о строительстве в “Москва-Сити” “правительственного квартала”, где расположатся московская дума и московская мэрия, было принято в январе 2002 года. Проект неоднократно менялся. По последним данным, новая резиденция московских властей будет построена на площади 3,4 га на участках № 1 и № 15 по Красногвардейскому проезду. Конкурс на архитектурную концепцию в 2002 году выиграл проект Михаила Хазанова и Антона Нагавицына. Комплекс площадью 765 тыс. кв. м представляет собой ансамбль из четырех 72-этажных башен, расположенных по углам квадрата и соединенных перемычками так, что с каждой стороны получается буква М (ночью она будет подсвечиваться). Схема финансирования тоже менялась неоднократно. Сначала мэрия собиралась оплачивать стройку из бюджета и за счет сдачи в аренду части помещений, которые она занимает сейчас. Полтора года назад вице-мэр Иосиф Орджоникидзе рассказывал, что город получит деньги на стройку, заложив треть занимаемых чиновниками площадей, а еще часть площадей сдав в аренду (про бюджет уже речи не было). И вот теперь планы снова поменялись: московские власти хотят, чтобы за все заплатил инвестор. “Залоговая схема была бы выгодна правительству, но неприемлема для коммерсантов, так как им пришлось бы ждать какое-то время, пока новая мэрия не будет построена, и не освободятся помещения”, - объяснил министр имущества Москвы Владимир Силкин. По его словам, комплекс административных зданий в “Москва-Сити” столичное правительство намерено строить по инвестконтракту. Инвестор будет выбран на аукционе, он профинансирует стройку за счет собственных средств. За это ему достанется около половины площадей (точнее — 316 тыс. 356 кв. м), а другая половина (332 тыс. 157 кв. м) - мэрии (еще 116 тыс. 876 кв. м - техпомещения). В проекте распоряжения правительства Москвы говорится, что стартовые условия и порядок проведения аукциона должны быть разработаны до конца года, аукцион состоится в 2007 году, а строительство планируется завершить в 2008 году. Подготовительные работы на участке уже ведет консорциум компаний “Монарх” и “Мосинжстрой”, выигравший тендер в августе 2005 года. Искать инвесторов столичное руководство намерено, в частности, на выставке ExpoReal (открывается на следующей неделе в Мюнхене), куда повезет проект комплекса. Источник в “Сити” уверен, что найти инвесторов не составит труда: свободных участков в “Москва-Сити” больше нет, правительственный комплекс - единственная возможность стать владельцем самой дорогой столичной недвижимости. Алексей Белоусов, коммерческий директор “Капитал Груп” (строит в “Москва-Сити” комплекс “Город столиц”), считает предложение города “интересным”: “Это стандартное предложение: по инвестконтрактам, которые реализуются в ЦАО, городская доля как раз составляет 50%. А с учетом повышенного интереса к «Москва-Сити» рентабельность проекта будет выше, чем в среднем по рынку”. Однако не все участники рынка настроены так оптимистично. Крупный девелопер, пожелавший остаться неназванным, оценивает инвестиции в квадратный метр с отделкой и подключением инженерии в $3000. “Если половину отдать мэрии, себестоимость окажется уже $6000, а максимальная продажная цена квадратного места в офисном здании в ММДЦ сейчас составляет $7500”, - говорит собеседник издания. “Инвесторов необходимо будет заинтересовать еще чем-то, например участием в другом, более привлекательном проекте”, - считает Юлия Никуличева, замдиректора отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle. BPN.RU Недвижимость 17-10-2006 Чистая прибыль «СУ-155» в 2007 году вырастет на 32% - до 12,474 млрд. рублей 21-10-2006 Недвижимость Чистая прибыль Группы компаний «СУ-155» в 2007 году вырастет на 32% - до 12,474 млрд. рублей против 9,447 млрд. рублей, которые ожидаются в 2006 году, говорится в аналитическом обзоре Банка Москвы, который выступает организатором облигационного займа компании объемом 3 млрд. рублей.Компания в следующем году планирует рост выручки на 30% - до 43,463 млрд. рублей против 33,304 млрд. рублей по итогам 2006 года, себестоимости - на 35%, до 26,283 млрд... На месте завода «Мосстройнест» планируется построить более 100 тыс. кв. метров жилья 21-10-2006 Недвижимость В 2007 году на территории завода «Мосстройнест» рядом со станцией метро «Водный стадион» начинается реализация крупного проекта по строительству более 100 тыс. кв. метров жилья. По данным департамента градостроительной политики города Москвы, на территории завода "Мосстройнест" на Головинском шоссе будет построено 100-120 тыс. кв. метров жилья. Предполагается, что проект планировки территории будет утвержден к началу 2007 года.На данный момент ос... Коммунальная амнистия 21-10-2006 Недвижимость Министр регионального развития Владимир Яковлев предлагает списать долги граждан по жилищно-коммунальным платежам, которые уже достигли 70 млрд руб. Перспектива лишить бюджет таких доходов повергла в шок Минфин, который, в свою очередь, для модернизации ЖКХ предлагает индексировать тарифы для населения ежегодно на 10- 15%. Однако амнистия злостных неплательщиков вызовет волну недовольства тех, кто за услуги исправно платил, а на повышение тарифов... В России планируется федеральная жилинспекция 21-10-2006 Недвижимость Минрегионразвития предлагает создать федеральную жилищную инспекцию для контроля за состоянием жилфонда в России. Об этом сообщил министр регионального развития РФ Владимир Яковлев в ходе заседания правительства, передает ПРАЙМ-ТАСС.Напомним, что жилищные инспекции существуют в стране на региональном уровне, но при этом отсутствует федеральный орган, который мог бы координировать их работу. Таким образом, необходимо создать структуру на федеральн... Пресечена деятельность псевдо-компании МИАН 21-10-2006 Недвижимость В одном из административных округов Москвы задержана группа непрофессиональных риэлторов, работавших под маркой известной компании МИАН.Основная деятельность «риэлтеров» заключалась в оказании услуг по аренде квартир – пожалуй, один из известных и простых способов обмануть доверчивого клиента, как было в конце 90-х. Несколько миловидных дам предлагали арендаторам фиктивные 30-дневные договора для поиска квартир после внесения залога в размере 4... МКБ и «Бест-Недвижимость» продлили срок действия совместной ипотечной программы 21-10-2006 Недвижимость «Московский кредитный банк» (МКБ) и компания «Бест-Недвижимость» продлили действие совместной спецпрограммы ипотечного кредитования до 31 декабря 2006 года. По условиям программы, первоначальный взнос заемщика, являющегося клиентом "Бест-Недвижимости", при оформлении кредита в МКБ на приобретение квартиры в Москве и области составляет от 5% стоимости жилья. При этом компания "Бест-Недвижимость" предоставляет скидку до $5 тыс. на стоимость услуг р... Смольный надел на яму смирительную комиссию 21-10-2006 Недвижимость Городские власти создали рабочую группу, которая будет контролировать реализацию проекта строительства многофункционального комплекса на Лиговском проспекте.Как сообщает «Деловой Петербург», рабочая группа создана в соответствии с постановлением правительства СПб от 4 октября 2006 года 1230. Ее возглавил Юрий Молчанов, вице-губернатор Петербурга.В состав группы кроме г-на Молчанова входят еще восемь городских и федеральных чиновников. Основная за... Работа все объявления поиск резюме поиск вакансий добавить резюме добавить вакансию Объявления Все объявления Автомобили Услуги Техника Строительство и ремонт Спорт и здоровье Связь Продукты питания Отдых, путешествия Одежда и обувь Недвижимость Мебель Компьютеры и комплектующие Книги, диски и кассеты Интернет Животные Всё для детей Бизнес Другое Добавить объявление Обзоры Астрогалактика О любви и сексе! PR, исследования рынка Пресс-релизы Телекоммуникации Туризм и путешествия Медицина Промышленность и ТЭК Строительные материалы Экономика Мир автомобилей Финансы и банки Паутинка Компьютеры Карта Top 20 Новые ссылки О проекте Реклама на сайте Добавить сайт Партнеры Copyright by www.perfect.com.ua .