Стоимость вторичного жилья в столице увеличилась на 66%

В течение последних нескольких лет объемы ввода жилой недвижимости на территории столицы постоянно увеличивались. Ситуация изменилась в середине 2005 года, когда произошло снижение объемов строительства и ввода жилья.

На первичном рынке по итогам минувшего года общий объем введенной жилой недвижимости составил порядка 4,7 миллиона квадратных метров, а в первой половине 2006 года - около 2,2 миллионов квадратных метров. Средневзвешенная цена предложения в домах-новостройках Москвы составила в июле текущего года $4408 за «квадрат», при этом прирост стоимости недвижимости оказался самым высоким за период с 2003 года - 49,3%.

На вторичном рынке недвижимости также был зафиксирован рекордный рост цен. По различным оценкам, стоимость одного квадратного метра увеличилась за 6 месяцев текущего года на 44-66%, при этом спрос значительно превышал предложение. Как и на первичном рынке, с 2005 года отмечалось падение общего объема предложения квартир, которое прекратилось только в феврале-марте 2006 года, что позволило ситуации стабилизироваться.

Сокращение объемов предложения как в новостройках, так и на вторичном рынке с середины 2005 года составило около 50%, что привело к повышенным темпам роста цен. По мнению аналитиков, если рынком будут поддерживаться заданные объемы строительства, и количество предложений будет восстанавливаться, то темпы роста цен на жилую недвижимость вернутся к значениям начала 2005 года, передает Большой портал недвижимости.


cifrovik.ru

Недвижимость и ремонт 17-10-2006

«Вортмант Инвестмент Лтд.» отвергает обвинения в захвате «Гипромеза» 19-10-2006 Недвижимость и ремонт
Редакция dp.ru получила письмо-опровержение из компании «Вортмант Инвестмент Лтд», в котором приводится заявление директора компании Мамаева А. В. по поводу ситуации вокруг «Гипромеза».DP.RU публикует полный текст письма господина Мамаева.Wortmant Investment Ltd.Компания «Вортмант Инвестмент Лтд.»Дрэйк Чемберс, Тортола, Британские Виргинские Острова МКК 641741 ЗАО «Бонниер Бизнес...

Ипотеки в стране нет 19-10-2006 Недвижимость и ремонт
«Ипотеку заболтали, ипотеки в стране нет, то, что покупают квартиры в элитных домах в кредит, — это не ипотека», — считает глава Ассоциации региональных банков Александр Мурычев. Об этом он заявил на пресс-конференции в Москве.«Мы должны говорить не о спросе, а о предложении. Банк выдаст кредит под залог реально существующей квартиры, но если там только котлован, то это уже серьезные риски», — сказал Мурычев. По его мнению, первая задача в разв...

Яковлев пообещал выдавать миллион ипотечных кредитов в год 19-10-2006 Недвижимость и ремонт
Кредит на кредит13.10.2006Слово об ипотечном рефинансированииГлава министерства регионального развития РФ Владимир Яковлев утверждает, что к 2010 году в России ежегодно будет выдаваться 1 миллион ипотечных кредитов на общую сумму 425 миллиардов рублей, передает "Интерфакс". Об этом министр сообщил на открытии всероссийской конференции, посвященной национальному проекту "Доступное жилье".По словам Яковлева, ипотечное кредитование развивается с...

Областной радужный пейзаж подпортил рухнувший дом в Выборге 19-10-2006 Недвижимость и ремонт
Все смешалось в Ленобласти - мечты о своем «лас-вегасе», новые грандиозные проекты, претендующие на средства инвестфонда РФ. Вот только рухнувший в Выборге дом подпортил общую радужную картину.Довольно-таки благополучный областной пейзаж был омрачен трагедией в Выборге. Даже с учетом того, что погибших могло быть больше, история вышла более чем неприятная. Подобных ветхих строений, находящихся непонятно на чьем балансе, по всей области немало, пи...

Битва за малую землю 19-10-2006 Недвижимость и ремонт
Как показала практика, муниципалитеты приняли новые правила с трудом. Сами же застройщики признают, что распределение земли становится более справедливым. Однако прозрачность оборачивается острой конкуренцией, в которой особенно часто проигрывает малый бизнес, просто не способный платить высокую цену за участок. Согласно принятому в 1990-х годах законодательству, муниципалитеты могли выбирать застройщика конкретного земельно...

Бывший замминистра финансов РФ купил роскошное здание в центре Лондона 19-10-2006 Недвижимость и ремонт
Бывший заместитель министра финансов РФ, а также председатель правления Внешэкономбанка России Владимир Чернухин за 72 миллиона фунтов стерлингов (примерно 130 миллионов долларов) купил здание офиса Midland Bank, расположенное в самом центре Лондона, пишет The Times.Здание было построено в 1920-е годы по проекту сэра Эдвина Лутиенса (Sir Edwin Lutyens). Оно знаменито в том числе и тем, что в его помещениях снимались эпизоды фильма Goldfinger из...

Квартиры дешевеют. Но не все 18-10-2006 Недвижимость и ремонт
На вторичном рынке сегодня начинается снижение цен. Однако дешевеют, вопреки ожиданиям многих, далеко не все квартиры. Хорошие квартиры, с удобной планировкой, наоборот подорожали на 2% за последнюю неделю.Сегодня отмечается некоторое снижение цен на квартиры на вторичном рынке. Бешеная гонка в поисках хоть какого-нибудь жилья закончилась. Соотношение спроса и предложения выравнивается, и у покупателя появляется возможность выбора.Ситуация,...