Консультации юриста :: Ассоциация Риелторов Одессы и Одесской Об

[news.php] English version | Главная | Форум | e-Mail Новости Ассоциации 09.10.2006 г. День риэлтора! Искренне поздравляем всех специалистов по недвижимости с профессиональным праздником - Днем Риелтора! 03.10.2006 г. Президента Ассоциации Риелторов Одессы и Одесской Области (АРОиО), генерального директора АН "Аркада", уважаемого НОВИЦКОГО Константина Евгеньевича, поздравляем с Днем Рождения! 18.09.2006 г. 18 сентября - День рождения фирмы «Монарх» Фирма отмечает свое 9-тие на рынке недвижимости. Поздравляем фирму «Монарх» с ее праздником и желаем удачных сделок и дальнейшего процветания. К продаже предлагается эксклюзивная 8-комнатная квартира, находящаяся в одном из лучших домов Одессы по адресу: Сабанский переулок/ул. Маразлиевская, в престижном районе парка Шевченко. Квартира находится на 6-7 этаже семиэтажного кирпичного дома, построенного в 1998 году. Прекрасный район, свежий морской воздух, охраняемая территория, престижный дом, сам по себе являющийся визитной карточкой его жильца, все удобства, необходимые современному цивилизованному человеку - это то, о чем можно мечтать. И сегодня эта мечта может стать Вашей! Подробнее... ХI Съезд Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины 11 марта 2006 г. состоялся очередной ХI Съезд Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины. В работе Съезда приняло участие 382 делегата из 25 регионов Украины. Делегаты Съезда - руководители и представители риэлторских организаций, бирж, страховых компаний, высших учебных заведений. Подробнее... АНОНС! Ассоциация Риелторов г. Одессы и одесской области, "Финансовая компания "Панта Рей Капитал", Ассоциация профессиональных участников финансовых рынков "Укра?нська iнвестицiйна Спiлка" приглашает принять участие в семинаре: ВОЗМОЖНОСТИ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ НОВЫХ ПОДХОДОВ К ФИНАНСИРОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА. (ФОНДЫ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА) Подробнее... АНОНС! Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области приглашает всех участников и операторов рынка недвижимости принять участие в диалоге, касающегося вопросов нашей дальнейшей жизни и работы. Подробнее... АНОНС! Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области проводит набор слушателей на семинары по темам: Актуальные аспекты современного налогового, жилищного, земельного законодательства. Как работать в новых условиях? Внедрение новых финансовых механизмов, создание инвестиционных фондов на первичном рынке жилья. Бизнес - моделирование как инструмент развития предприятий: организация, управление финансовыми потоками агентства недвижимости. Для членов Ассоциации Риэлторов г. Одессы и Одесской области скидка 30%. Подробнее... 12.11.2005 г. В раздел "Статьи" добавлен документ: "Эксклюзирование недвижимости" Подробнее... 05.11.2005 г. В раздел "Статьи" добавлен документ: Звернення Президента Асоцiацi? Рiелторiв м. Одеси та Одесько? областi Аббасова Т. Е. до Головi парламентського комiтету з питань будiвництва, транспорту, жилитлово - комунального господарства та з'вязку Пустовойтенко В.П. з проханням узгодити дiяльнiсть робочо? групи у складi 6 чоловiк з метою впровадження методологi? "правового зонування" мiст Укра?ни та надання групi офiцiйного статусу при профiльному комiтетi. Подробнее... 04.11.2005 г. Пополнен раздел "Статьи": ЗВЕРНЕННЯ учасникiв VI Мiжнароднiй Конференцi? «Передовi технологi? розвитку ринку нерухомостi. Тенденцi? та перспективи розвитку первинного ринку Укра?ни. Актуальнi питання iнвестування та правового зонування» Читать статью... Саморегулируемые организации - путь к профессионализму на рынке недвижимости Читать статью... Риэлторы настаивают на правовом зонировании Читать статью... 20.10.2005 г. Пополнен раздел "Статьи". Добавлено - Итоги VI Международной Конференции "Передовые технологии развития рынка недвижимости. Тенденции и перспективы развития первичного рынка Украины. Актуальные вопросы инвестирования и правового зонирования" Читать статью... 26.09.2005 г. Доклад Тельмана Аббасова, президента Ассоциации Риэлторов г. Одессы и Одесской области на VI Международной конференции. Подробнее... 23.09.2005 г. Правовое зонирование Статья на тему "Что же представляет собой правовое зонирование?" Подробнее... 13.06.2005 г. Ответ начальника СГНИ В.Д.Чегодара О применении упрощенной системы налогообложения и отчетности Подробнее... 26.05.2005 г. Внимание! Указ Президента Укра?ни Про лiбералiзацiю пiдпри?мницько? дiяльностi та державну пiдтримку пiдпри?мництва - скачать » (*.doc, 38 Кb) Подробнее... Внимание! Меморандум профессиональных участников рынка недвижимости г. Одесса - скачать *.doc (82 Кb) » - скачать *.zip (13 Кb) » Подробнее... 30 октября 2004 года по 38 каналу ГТРК состоялся прямой эфир передачи "Недвижимость и одесситы"... Подробнее... 20 октября 2004 г. под эгидой Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области состоялся 3-й Круглый Стол... Подробнее... 14-17 октября 2004 г. на Морвокзале прошла выставка "Недвижимость и инвестции". Подробнее... 10-12 сентября 2004 г. в г. Одессе, на базе отеля «Одесса» состоялась V Международная конференция «Передовые технологии развития рынка недвижимости». Подробнее... Ну что ж, свершилось!(Круглый стол) Подробнее... Горящие предложения К продаже предлагается эксклюзивная 8-комнатная квартира, находящаяся в одном из лучших домов Одессы по адресу: Сабанский переулок/ул. Маразлиевская, в престижном районе парка Шевченко. Квартира находится на 6-7 этаже семиэтажного кирпичного дома, построенного в 1998 году. Прекрасный район, свежий морской воздух, охраняемая территория, престижный дом, сам по себе являющийся визитной карточкой его жильца, все удобства, необходимые современному цивилизованному человеку - это то, о чем можно мечтать. И сегодня эта мечта может стать Вашей! Цена - $1'000'060 плюс услуги агентства Тел.: [+380] (48) 774-00-14 Подробнее... Предлагается к продаже 3-уровневый дом из красного кирпича, находящийся в пгт. Массандра, г. Ялта, Крым. Великолепная природа Крыма, свежий морской воздух, чудесный вид на море - все это может быть Вашим уже сейчас! Стоимость дома $400'000 плюс услуги агентства Тел.: [+380] (48) 774-00-14 Подробнее... Консультации юриста 11.04.2005 г. Вопрос : - В нашей жилконторе не выдают никаких справок, если не предоставишь квитанции об оплате коммунальных услуг. Законно ли такое требование? Ответ : - Нет, незаконно. Выдача справок является обязанностью ЖЭКов, которую жилконторы должны выполнять независимо от наличия или отсутствия у граждан задолженности по оплате коммунальных услуг. Если же вам безосновательно отказываются выдать справку, обращайтесь с иском в суд с жалобой на действия должностных лиц. 04.04.2005 г. Вопрос : Какой налог платится при оформлении дарственной на недвижимость матерью детям? Ответ : Платится налог в размере 5% от стоимости имущества. 31.03.2005 г. Вопрос : Порядок переоформлення телефону Ответ : Переоформлення телефону на iншу особу здiйсню?ться у випадках, передбачених Правилами. При купiвлi телефонiзовано? квартири - необхiдно знати, що встановлений там телефон не ? власнiстю нового мешканця, хоча цiна таких квартир значно бiльше нiж не телефонiзованих. Так, при купiвля громадянами телефонiзованих квартир для проживання договiр на надання послуг зв'язку уклада?ться на загальних пiдставах або iз застосуванням договiрних тарифiв за умови вiдсутностi в будинку заяв громадян, якi згiдно з чинним законодавством мають пiльги на встановлення квартирних телефонiв. Оплата за переоформлення телефону здiйсню?ться вiдповiдно до Граничних тарифiв або за договiрним тарифом. В випадку обмiну телефонiзованих квартир у межах Укра?ни, пiдпри?мства зв'язку протягом мiсяця на пiдставi заяв абонентiв, документiв про обмiн та довiдок телефонних мереж здiйснюють вза?мне переоформлення договорiв для тих громадян, якi на момент пере?зду були абонентами за оплату 6,25 грн (без врахування ПДВ-20%). Члени сiм'? абонента, що користувалися телефоном, з пере?здом в телефонiзовану квартиру мають право на укладення договорiв за умови вiдсутностi в будинку заяв осiб, якi згiдно з чинним законодавством мають пiльги на встановлення квартирних телефонiв. Оплата при цьому здiйсню?ться по тарифу за встановлення телефону, розмiр ?? залежить вiд способу пiдключення телефону (основний, пiдключений до окремо? лiнi?, основний, пiдключений за спареною схемою, паралельний, "вечiрнiй" т.i.) у вiдповiдностi до Граничних тарифiв. При змiнi мiсця проживання можливо "забрати" свiй номер телефону, але за умови, що у абонента був встановлений iндивiдуальний номер телефону i вiн пере?жджа? недалеко, в зонi дi? однi?? АТС. А якщо абонент мав спарений телефон, перенести його вiн може тiльки при пере?здi в межах одного пiд'?зду. Але все це може вiдбутися лише за наявностi технiчно? можливостi, iнакше телефон встановлю?ться на загальних пiдставах. В разi дарування телефонiзовано? квартири дiтям, одному з подружжя, батькам, договiр на надання послуг зв'язку переоформля?ться на власника квартири за оплату, розмiр яко? залежить вiд того, чи був заявник ранiше абонентом, та вiд наявностi в паспортi вiдмiтки про ре?страцiю постiйного мiсця проживання за вiдповiдною адресою, вiдповiдно до Граничних тарифiв. При даруваннi квартири близьким родичам договiр переоформлю?ться на власника квартири при наявностi всiх документiв негайно. У випадку дарування квартири iншим особам договiр переоформлю?ться на загальних пiдставах. У випадку одержання квартири в спадщину договiр переоформля?ться, якщо спадко?мець пред'явля? на пiдпри?мство електрозв'язку документи про спадщину не пiзнiше семи мiсяцiв з дня подання заяви. Перш за все новому власнику квартири необхiдно звернутись на пiдпри?мство електрозв'язку з вiдповiдною заявою. Тому що, як тiльки буде встановлено факт смертi, або ви?зду абонента, телефон вiдключать i через мiсяць, якщо не надiйде заява вiд можливого спадко?мця чи власника квартири, телефон буде скасовано. 28.03.2005 г. Вопрос : Здравствуйте, уважаемый адвокат! Подскажите пожалуйста - могу ли я потерять право на собственность на купленную мною недвижимость, если предыдущий владелец допустил нарушения при приватизации этой недвижимости. Ответ : Это возможно только при том условии, если в судебном порядке будут признаны недействительными решение о приватизации недвижимости и ваш договор купли-продажи, обмена, дарения, т.е. любая из сделок, заключенных Вами с прежним собственником. Но в этом случае Вы вправе взыскать с такого собственника все причиненные Вам убытки в судебном порядке. 07.03.2005 г. Вопрос : Добрий день! Допоможiть менi, будь-ласка, розiбратись в наступнiй ситуацi?. Я живу (прописаний) в багатоквартирному домi (реконструюваний з гуртожитку), який знаходиться на балансi держ. пiдпри?мства. Мiнiстерство надало дозвiл на приватизацiю майна, створення товариства спiввласникiв та передачу будинку на утримання цьому товариства (акту про здачу будинку ще нема). Але за приватизацiю вимагають великi грошi. Бiльшiсть жильцiв вже здало грошi i отримали сертифiкати. Тому в мене виникли наступнi питання: 1. Чи обов"язково приватизовувати свое житло (1 кiмн. квартира), якщо нi - то на чi?му балансi буде знаходитись ця квартира, якщо я ?? не приватизую (при створеннi товариства спвiвласникiв i передачi на його утримання будинку) ? 2. Для створення товариства спiввласникiв необхiдно що були приватизованi всi квартири в будинку чи нi? 3. Якщо приватизовувати квартиру необов'язково, то чи зможу я ?? приватизувати пiзнiше i яким чином? Дякую за вiдповiдь. Ответ : По сутi порушених питань вiдповiдаю наступне. 1. Згiдно з нормами Закону Укра?ни "Про приватизацiю державного житлового фонду" приватизацiя житла ? правом, а не обов'язком наймача житла. 2. По другому питанню рекомендую ознайомитися з нормами Закону Укра?ни "Про об'?днання спiввласникiв багатоквартирних жилих будинкiв". 3. Трет? питання органiчно вза?мопов'язане з першим питанням, вiдповiдь на яке надана 14.02.2005 г. Вопрос : Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, с какого числа документы попадают под закон о 13% налоге на подарки по дарственной? Этой датой считается дата с момента подачи заявления или с момента получения документов на руки? Если дарственная оформлена в 2003 г, но документы еще не готовы, хотя заявление уже подано, можно ли моему отцу забрать назад подареный мне земельный участок не платя 13% налог или у нас безвыходная ситуация и нашей семье всеравно прийдется его заплатить? Ответ : Вам необходимо окончить оформление документов. В этом случае вы не будете платить 13%. Задать вопрос юристу Отправленный Вами вопрос является полностью конфиденциальным. Ваши контактные данные и текст вопроса не передаются сторонним лицам. Введите текст вопроса: Ваши контактные данные: Новости | Ассоциация | База Данных | Мероприятия | Статьи | Юрист | Ссылки | Контакты © АРОиО 2003-2006 Сделано в Югтехнике CMS by SevenStyles Поддержка: MaxDesign 04.10.2006 Одесса не жалует загостившихся приезжих. Состоятельным арендаторам приходится тратить все больше времени и денег на поиск жилья В Одессе стремительно дорожает долгосрочная аренда жилья среднего и элитного уровня - за год ставки выросли на 30 и 100% соответственно. » Подробнее... 25.09.2006 Назначена дата очередных земельных торгов 16 октября в Одессе состоится очередной аукцион по продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения под застройку. » Подробнее... 21.09.2006 В Одессе с 1 октября на 78% вырастет квартплата С 1 октября плата за квартиру в Одессе вырастет на 78% и - в зависимости от размера площади - может достигнуть 500 грн. в месяц. Такое решение принято сегодня на заседании исполкома горсовета. » Подробнее... 18.09.2006 18 сентября - День рождения фирмы "Монарх". Фирма отмечает свое 9-тие на рынке недвижимости. Поздравляем фирму "Монарх" с ее праздником и желаем удачных сделок, дальнейшего процветания! » Подробнее... 13.09.2006 Одесса занимает второе место в Украине по стоимости недвижимости Одесса - один из крупнейших городов Украины, экономический и культурный центр южного региона. Мягкий климат, множество песчаных пляжей и теплое море делают Одессу привлекательным местом для проживания, и, следовательно, для приобретения недвижимости. » Подробнее... 05.09.2006 Жилые дома Одесской области готовы к осенне-зимнему периоду на 70,6 % Об этом сообщил сегодня на аппаратном совещании начальник главного управления промышленности и развития инфраструктуры Одесской облгосадминистрации Олег Кураков. По его словам, хуже всего ведется подготовка ведомственного жилого фонда к зиме в таких районах региона, как Беляевский, Раздельнянский, Болградский. » Подробнее... 28.08.2006 В Одессе пройдет VII Международная конференция «Передовые технологии развития рынка недвижимости. Банк, девелопер,недвижимость, риелтор.» Оргкомитет мероприятия приглашают заинтересованные компании принять участие в конференции, которая состоится 14-17 сентября 2006 года в г. Одесса на базе отеля «Одесса». » Подробнее... 14.08.2006 В Одессе земля даже дороже, чем в столице Но как и на предыдущих торгах, особого ажиотажа среди покупателей не наблюдалось. Был продан лишь один из восьми выставленных на продажу участков. » Подробнее... 09.08.2006 В Одессе люди массово страдают от жилищных афер В частности, такой особой формы как «райдерство», когда мошенники силой захватывают недвижимость, пользуясь несовершенством украинских законов. » Подробнее... 31.07.2006 Молодежная ипотека реформируется - проблемы остаются Ситуация с жилищными кредитами в стране оставляет желать лучшего. Сегодня в улучшении условий проживания нуждается две трети населения страны, износ жилфонда по официальным данным превышает 60 %. » Подробнее... 24.07.2006 Как избежать риск при покупке квартиры - советы экспертов Приобретение нового жилья через Фонд финансирования строительства (ФФС) менее рискованно, чем при схеме с облигациями. Такое мнение высказала Алла Бородавка, директор ООО <Финансовая компания <ПРИМИНВЕСТ>. Компания работает на рынке недвижимости города Киева с ЗАО <МЖК <Оболонь> и другими застройщиками. » Подробнее... 17.07.2006 «ХХI век» намерен инвестировать в строительство жилья в Одессе и Днепропетровске Компания «ХХI век» (Киев) намерена инвестировать в строительство жилья в Одессе и Днепропетровске. Об этом на пресс-конференции журналистам сообщил директор департамента стратегического развития и маркетинга компании «ХХI век» Максим Белоус. » Подробнее... 14.07.2006 Под торговлю и офисы в Одессе выкуплены практически все подходящие квартиры Спрос на коммерческую недвижимость в Одессе достаточно высок, что и обусловливает ее относительную дороговизну: по уровню цен на этом сегменте рынка Одесса уступает лишь нескольким городам в Украине, при этом наибольшим спросом пользуются торговые помещения, предназначенные для размещения небольших бутиков (50-100 кв. м). » Подробнее... 10.07.2006 Банк «Аваль» ввел кредитование на покупку земучастков Банк «Аваль» с 1 июля ввел кредитование физических лиц на покупку земельных участков. Об этом говорится в сообщении банка. » Подробнее... 03.07.2006 Украинская Риэлторская Группа планово меняет Председателя Совета директоров 22 июня состоялось заседание Совета директоров Украинской Риэлторской Группы. Подведены итоги деятельности компаний, входящих в УРГруппу, в I полугодии 2006 г. » Подробнее... 26.06.2006 Корейские инвесторы заинтересовались Одессой Корейские инвесторы хотят работать в Одессе. Об этом заявил Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Корея в Украине Хо Сун Чел во время встречи с Одесским городским головой Эдуардом Гурвицем. » Подробнее... 19.06.2006 Одесса в ожидании новых проектов Стало известно, что планируется возводить на некоторых участках, проданных на одесских земельных аукционах. Первые проекты рассматривал сегодня Градостроительный совет. » Подробнее... 05.06.2006 Одесская область - не последняя в молодежном кредитование Директор Одесского регионального отделения Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Николай Бурцев заявил, что Одесская область - <не последняя> в выполнении программы кредитования граждан. » Подробнее... 15.05.2006 В Одессе появится первый молодежный квартал 15 мая в Одессе на улице Академика Вильямса состоится мероприятие по случаю начала строительства первого молодежного квартала, сообщает Одесский городской портал. » Подробнее... 10.05.2006 Ряд одесских предприятий лишены права проводить земельные торги Государственный комитет Украины по земельным ресурсам отменил ряд приказов Главного управления земельных ресурсов Одесской области » Подробнее... Tenet Banner System