Realty Академия - Всегда хорошее отношение!

[index.php] База данных О компании Услуги Полезная информация Кредит Вакансии Отзывы Контакты Инвестиционные предложения Быстрый поиск объекта Квартиры :: Продажа Квартиры :: Аренда Дома :: Продажа Дома :: Аренда Участки :: Продажа Коммерческая :: Продажа Коммерческая :: Аренда Перевозка мебели Уборка помещений Ремонт недвижимости Новости законодательства Новости недвижимости Одессы Новости недвижимости Украины Мировые новости недвижимости Новости компании Наши риелторы Кредитный калькулятор Молодежное кредитование Консультация on-line Оставить заявку Справочное бюро Наши партнёры Наши коллеги Кредит через Молодежный Фонд Молодежное жилищное кредитование стало возможным благодаря созданию государством специализированного государственного финансового учреждения при Кабинете Министров Украины – Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. Целью деятельности Фонда является: содействие реализации государственной жилищной политики. Участниками программы могут стать молодые семьи и одинокие молодые граждане, возраст которых не превышает 35 лет . В программе есть две возможности получить компенсацию: 1. Льготное государственное кредитование (до 1 мая 2006 г. приостановлен прием документов) 2. Банковская программа Льготная программа реализуется через Госфонд сроком на 30 лет. При этом в списки кредитуемых попадают те, кому еще нет 35 лет. Получить кредит могут только семьи, живущие на площади не более 6 кв. м на человека и имеющие стабильный заработок. При этом нужно быть зарегистрированным в Одессе и стоять на квартирной очереди. В фонд предоставляются документы о составе семьи, регистрации, зарплате, справка об учете на квартирной очереди. Схема жилищного кредитования такова: после предоставления необходимых документов фонд определяет, попадает ли семья под критерии фонда. Если возраст членов семьи не превышает 35 лет и у них есть стабильная зарплата, Госфонд вносит семью в списки кредитуемых и передает в банк соответствующее письмо. Сразу семья самостоятельно вносит 3% от стоимости квартиры, и столько же перечисляет ежеквартально после вселения в новострой. 3% в каждом последующем платеже исчисляются от непогашенной суммы кредита. На оставшиеся 94% стоимости квартиры оформляется кредит от государства сроком на 30 лет. На имя одного из супругов в банке открывается счет, куда начисляют средства под строительство жилья. Кредит платный – 3% годовых от остаточной стоимости. Но банк не выдаст кредит, если сумма ежемесячных выплат будет превышать 40-50%совокупного дохода семьи. Программой предусмотрены льготы для семей, где есть дети. Если в семье один ребенок – кредит беспроцентный, если двое – 25% кредита гасит государство, если трое – государство погашает 50%. Если в семье (в кредитный период) появляется ребенок, льгота действует с момента его рождения. До полного погашения кредита жилье остается в залоге у фонда. Альтернативная (банковская) программа фонда по ряду критериев является более доступной для молодежи. Согласно ее условиям, семьи сами подыскивают подходящую квартиру и берут под нее банковский кредит. При такой системе важным фактором является размер и цена выбранного жилья. При покупке жилья площадь квартиры не должна превышать 21 кв. м на человека плюс 20 кв. м на семью. И если при этом цена квадратного метра покупаемого жилья не превышает цену по региону (2140 грн. за кв. м), Госфонд будет полностью компенсировать семье ставку НБУ – 9,5%. Итак, «Банковская программа» предусматривает частичную компенсацию процентной ставки, в размере учетной ставки НБУ (реально Вы будете оплачивать от 6 % годовых) Государственным Фондом Содействия Молодежному Строительству. Размер компенсации , который будет выплачиваться Фондом ежемесячно, определяется индивидуальным расчетом. Дополнительными льготами (плюс половина учетной ставки НБУ) пользуются: 1. Семьи, в которых два и более ребенка. 2. Семьи, которые находятся на квартирном учете. Основные условия , на которых можно получить кредит следующие: - Срок кредитования – до 20 лет, - Первоначальный взнос - от 5 %, - Процентная ставка - от 12,0 % годовых в валюте. Этапы действия: 1. Поиск квартиры. 2. Консультация в банке. Оформление письма-запроса в Фонд. 3. Предоставление первичного пакета документов в Фонд. Об утверждении кандидатуры заемщика Фонд предоставляет ответную справку, которую необходимо предоставить в банк вместе с пакетом документов на кредитование. 1. В банке принимается решение о возможности выдачи кредита. 2. Оформляются сделки: выдача кредита, оформление договора купли-продажи, оформление залога. Одновременно в банке открывается счет, на который будут поступать компенсационные выплаты. 3. Оформляется второй пакет документов (кредитный договор, договор купли-продажи, договор залога), который передается в Фонд. 4. Весь пакет документов заемщика отправляется в Киев, где в течение месяца принимается решение о возможности получения компенсации. 5. После принятого решения компенсация попадает на счет заемщика, полученными средствами он может воспользоваться по своему усмотрению. 6. Клиент обязан осуществлять ежемесячное погашение тела и процентов по кредиту своевременно и в полном объеме. Особенности: наибольший риск при работе с Молодежным фондом возникает при работе с первичным жильем (новострой). Прежде чем подписывать инвестиционный договор, необходимо согласовать данный документ с юристами Фонда. База данных | Услуги | Кредит | Вакансии | О компании | Полезная информация | Отзывы | Контакты © REALTY АКАДЕМИЯ, 2005-2006 Тел.: +38 048 716-79-25 Факс: +38 048 716-79-30 E-mail: admin@realty.ua