|
|
| |
|
Реконструкция сельского дома 60-х годов.
|
|
1. Общий вид дома до реконструкции. Кирпичные стены, крыша покрыта шифером, дощатый фронтон.
|
|
|
2. План дома до реконструкции. Планировка дома типична для 50-60-х годов. Все комнаты проходные, кухня пристроена позже. Вход в дом через кухню, высота кухни 2,35 м. Удобства во дворе. |
|
|
3. План после перепланировки. Вход переместился на противоположную сторону дома. Войдя в дом, мы попадаем в прихожую. Слева от входной двери удалось разместить - совмещенный санузел. Справа – лестница в мансарду. Под лестницей – шкаф-купе.
Гостиная, превратившись в парадный зал, стала проходной. Кухня осталась на старом месте. Это вызвано нежеланием хозяев, связываться с переносом газовых труб. В гостиную открывается дверь кабинета.
|
|
|
4. Спальня переехала на второй этаж, заняла всю мансарду и превратилась в спальню-будуар. Площадь спальни – около 50 м2. В спальне нашлось место для вместительных шкафов, которые великолепно использовали неудобные места под кровлей. В самом светлом месте-«скворечнике», разместился столик для макияжа. |
|
|
5. На фасадах были обнаружены осадочные трещины. Было принято решение раскопать фундаменты в двух местах и определить их глубину. Шурфовка (вскрытие) фундаментов показало, что они заглублены всего на 40 см от поверхности. Это явно не достаточно, так как для Киева глубина заложения фундаментов не менее 1 м. |
|
|
6. Усиление фундаментов. Вдоль фундаментов выкапывались траншеи глубиной 1 м длиной 1,5-2м. Грунт в этом месте выбирался и из-под подошвы фундамента. Траншея заполнялась бетоном. Таким образом усиливался фундамент по периметру дома. |
|
|
7. Над кухней повышен потолок и поднята крыша. Шифер меняется на биолайн.
|
|
|
8. Фронтон разобран. По верхней части стен будет устроен пояс из монолитного железобетона, который примет на себя вес фронтона из пеноблоков.
|
|
|
9. Для увеличения объема мансарды мы демонтировали четыре стропильных ноги и изменили профиль крыши. Под кровлей, со стороны сада у нас образовался полноценный объем, который мы называли «скворечником». Между стропилами уложен утеплитель толщиной 150 мм.
|
|
10. Вид на недостроенный «скворечник» со стороны улицы.
Цена 2004 г.
Работы
Усиление фундаментов.
Отрывка траншей, в т.ч. и под фундаментами, устройство опалубки, приготовление и укладка бетона, вывоз мусора.
Стоимость работ - 1,63 тыс. дол., стоимость материалов -1,8 тыс. дол.
Устройство мансарды:
Подъем потолка в кухне и замена кровли. Демонтаж шифера и замена биолайном.
Устройство монолитных поясов по верху стен. Изменение формы кровли и устройство «скворечника». Пропитка балок перекрытия и стропил антисептиком.
Утепление мансарды, укладка ветро и паробарьера, подшивка фанеры. Устройство «черных» полов.
Стоимость работ - 3,5 тыс.дол., стоимость материалов – 4,5 тыс.дол.
|
|
|
11.Таким станет дом после реконструкции. Будут утеплены, оштукатурены и покрашены стены. Появятся архитектурные детали. Цоколь будет облицован натуральным камнем. Камень не только красив, но и защитит цоколь от разрушения. Перед «французским» балконом в мансарде будет установлено ажурное ограждение.
|
|
|
12. На заднем фасаде появится крыльцо, под легким ажурным навесом. Вход в дом переместится на боковой фасад.
|
|
|
|