Realty Академия - Всегда хорошее отношение!

[index.php] База данных О компании Услуги Полезная информация Кредит Вакансии Отзывы Контакты Инвестиционные предложения Быстрый поиск объекта Квартиры :: Продажа Квартиры :: Аренда Дома :: Продажа Дома :: Аренда Участки :: Продажа Коммерческая :: Продажа Коммерческая :: Аренда Перевозка мебели Уборка помещений Ремонт недвижимости Новости законодательства Новости недвижимости Одессы Новости недвижимости Украины Мировые новости недвижимости Новости компании Наши риелторы Кредитный калькулятор Молодежное кредитование Консультация on-line Оставить заявку Справочное бюро Наши партнёры Наши коллеги Положение «О Гарантийном сертификате АН «REALTY АКАДЕМИЯ» Введение Положение разработано с целью повышения качества предоставляемых услуг и направлено на выполнение Миссии Агентства Недвижимости « REALTY АКАДЕМИЯ ». 1. Общие положения и определение терминов В данном Положение приведенные термины используются в следующем значении: Агентство – Агентство недвижимости « REALTY АКАДЕМИЯ »; Миссия Агентства – постоянное улучшение качества предоставляемых услуг, забота об окружающих, построение отношений между людьми на основе доверия и взаимоуважения; Гарантийный сертификат – документ, подтверждающий принятие на себя Агентством обязательств пред Клиентом; Клиент – физические или юридические лица, заключившие с Агентством договор, должным образом исполнившие свои обязательства по договору и ставшие собственниками или сособственниками недвижимости, при непосредственном участии Агентства; Объект – объект недвижимости (либо его часть), право собственности на который приобретено Клиентом при непосредственном участии Агентства. Юридическая экспертиза – проверка правоустанавливающих и иных документов на недвижимость, оценка правомочности предыдущих переходов права собственности, а также получение и подготовка всех необходимых для купли-продажи документов; Заключение юридической экспертизы – выводы эксперта о наличии либо отсутствии рисков утраты Клиентом права собственности на Объект; 2. Сфера применения Положения Настоящее Положение регулирует условия и порядок принятия на себя Агентством обязательств безвозмездно осуществлять правовую защиту права собственности клиентов Агентства, а также устанавливает обстоятельства, препятствующие исполнению Агентством принятых на себя обязательств. Обязательства Агентства, принимаемые в соответствии с настоящим Положением, оформляются путем выдачи Гарантийного сертификата. Получение сертификата является правом Клиента. Изменение норм данного Положения по инициативе Клиентов не предусмотрено. Клиент, не согласный с нормами настоящего Положения, вправе отказаться от получения Гарантийного сертификата. 3. Содержание обязательств по Гарантийному сертификату В соответствии с нормами настоящего Положения Агентство берет на себя обязательства перед Клиентом отстаивать и защищать его интересы в любой ситуации и перед любым оппонентом, а также безвозмездно осуществлять правовую защиту его права собственности как добросовестного приобретателя Объекта от любых претензий или исков, основанных на обстоятельствах, имевших место до заключения договора купли-продажи Объекта. Данное Положение применяется в случае приобретения Клиентами Объектов на вторичном ринке недвижимости при участии Агентства. 4. Порядок выдачи обязательств по Гарантийному сертификату Основным условием выдачи Агентством Гарантийного сертификата Клиенту является положительное заключение юридической экспертизы. Гарантийный сертификат Клиенту не выдаётся если, в связи с отказом Клиента, Агентством не была проведена юридическая экспертиза, а также если Клиент приобрел Объект несмотря на отрицательное заключение юридической экспертизы, о котором был под роспись уведомлен Агентством. Если продавец какими-либо действиями препятствует Агентству в проведении юридической экспертизы, то Гарантийный сертификат не выдается. В такой ситуации Агентство обязательно уведомляет Клиента о возможном риске при приобретении Объекта. Перед выдачей Гарантийного сертификата Агентство знакомит Клиента с настоящим Положением. Выдача Гарантийного сертификата производится не ранее возникновения у Клиента права собственности на недвижимость и фактической передачи недвижимости Клиенту. В случае утраты Клиентом оригинала Гарантийного сертификата Агентство по его письменному заявлению выдает Клиенту его дубликат. 5. Порядок выполнения обязательств по Гарантийному сертификату В случае возникновения каких-либо претензий (в том числе и устных), судебных исков к Клиенту, связанных с оспариванием права собственности на Объект, Клиент в течении 3-х дней уведомляет об этом Агентство и заявляет о необходимости исполнения Агентством своих обязательств по Гарантийному сертификату. Агентство в кратчайший срок с момента поступления от Клиента заявления о возникновении спора о праве собственности на Объект, приступает к изучению (расследованию) обстоятельств, повлекших возникновение претензии или спора, и выясняет возможные пути досудебного разрешения конфликта. Если путем переговоров или иным способом разрешить конфликт не удается, то Агентство принимает участие в судебном или ином разбирательстве на стороне Клиента. Для этого Клиент наделяет представителя Агентства полномочиями на право представления интересов Клиента во всех организациях и пред любыми оппонентами по всем вопросам, связанным с защитой права собственности Клиента на Объект. Агентство безвозмездно самостоятельно отстаивает интересы Клиента как в общих судах, так и в судебных органах апелляционной и кассационной инстанциях. Затраты на продвижение дела по судебным инстанциям (оплата государственной пошлины, информационно-технического обеспечения процесса, в случае необходимости экспертизы и т.п.) оплачиваются Клиентом. 6. Обстоятельства, исключающие исполнение обязательств по Гарантийному сертификату Обязательства Агентства не выполняются в случае если претензия или иск основаны на обстоятельствах, связанных с личностью и дееспособностью Клиента, подложности или несоответствия требованиям законодательству Украины предоставленных Клиентом и продавцом для проведения сделки документов, а также если Клиент или третьи лица осознано принуждали продавца к совершению сделки с Клиентом, ввели продавца в заблуждение относительно правовых последствий совершенной сделки, в следствии стечения тяжелых обстоятельств, неспособностью продавца в момент сделки понимать значение своих действий и руководить ими. 7. Срок действия и условия прекращения обязательств по Гарантийному сертификату Срок действия Гарантийного сертификата не ограничен. Гарантийные обязательства прекращаются в случае: Продажи или иного отчуждения Клиентом Объекта. Исполнения Агентством своих обязательств по Гарантийному сертификату. Включения Объекта в состав наследственного имущества. База данных | Услуги | Кредит | Вакансии | О компании | Полезная информация | Отзывы | Контакты © REALTY АКАДЕМИЯ, 2005-2006 Тел.: +38 048 716-79-25 Факс: +38 048 716-79-30 E-mail: admin@realty.ua