Юридические заключения по специальным ценам За время своей деятельности Юридический департамент Украинской Финансово - Консалтинговой Группы разработал большое количество юридических заключений по различным правовым вопросам, которые будут не только интересны, но и полезны для многих посетителей нашего сайта. Два раза в год мы предлагаем посетителям нашего воспользоваться возможностью и приобрести актуальные юридические заключения по специальным ценам. В период с 1 по 15 марта 2006 года Вы имеете возможность приобрести нижеуказанные юридические заключения за 40% от их реальной стоимости. Перечень юридических заключений доступных в продаже по специальной цене: Получение дохода от эксплуатации объектов недвижимости физическим лицом. [#1] Договор на выполнение проектно-изыскательских работ. Порядок подготовки и согласования проекта. Подготовка должностных инструкций с учетом индивидуальных особенностей деятельности клиента . Защита торговой марки и других объектов интеллектуальной собственности СМИ. Порядок изменения целевого назначения земельного участка. Правовое регулирование аренды земли в Украине. Порядок приобретения права собственности на землю в Украине. Актуальные изменения законодательства 2006. Операции с объектами незавершенного строительства. Аренда и покупка государственного и коммунального имущества. Юридические и финансовые схемы строительства в соответствии с требованиями нового законодательства . Порядок проведения рекламных акций. 1. Получение дохода от эксплуатации объектов недвижимости физическим лицом. Мысли о доходах – прерогатива не только предприятий и организаций, но и физических лиц. Кроме того, ни для кого не секрет, что операции с физическими лицами являются одним из способов оптимизации налогообложения, особенно с объектами недвижимости. Данное заключение призвано проинформировать Вас о том, как не допустить ошибки при осуществлении таких операций. 1. Порядок оформления права собственности на объекты недвижимости первичного и вторичного рынка, а также жилого и нежилого фонда. 2. Основные условия и «подводные камни» заключения договора аренды объектов недвижимости в жилом и нежилом фонде. 3. Правовое регулирование управления имуществом, в том числе объектами недвижимости. Порядок заключения и нотариального удостоверения договора на управлением объектом недвижимости. Его основные условия. 4. Анализ соответствующих положений Закона «О налоге с доходов физических лиц» - правила, которые изменятся с 01.01.2006 года. 5. Налогообложение средств физического лица, полученных от аренды объекта недвижимости. 6. Налогообложение средств физического лица, полученных в качестве вознаграждения за управление объектом недвижимости. 7. Налогообложение средств физического лица – СПД, полученных в результате эксплуатации объекта недвижимости. 8. Существует ли минимальная арендная плата для физического лица и кто может ее применять? 9. Порядок передачи прав собственности на объект недвижимости третьему лицу. 10. Порядок передачи имущественных прав на объект недвижимости третьему лицу. 11. Порядок подготовки и сдачи отчетности физического лица с целью отражения дохода, полученного от эксплуатации недвижимости. 12. Порядок подготовки и сдачи отчетности физического лица - СПД с целью отражения дохода, полученного от эксплуатации недвижимости. Акционная стоимость данного юридического заключения 100 $ Заказать заключение 2. Договор на выполнение проектно-изыскательских работ. Порядок подготовки и согласования проекта. Проектирование, как известно, является неотъемлемой частью строительного бизнеса, который с каждым годом получает все большее развитие в нашей стране. К сожалению, многие договоры на выполнение проектных работ не только не защищают интересы сторон, но и не соответствуют действующему законодательству. Для того, чтобы избежать негативных последствий таких договоров, предлагаем Вашему вниманию данное юридическое заключение. *В качестве приложения к данному заключению Вы можете заказать проект договора на выполнение проектных и проектно-изыскательских работ. 1. Правовое регулирование договора на выполнение проектно-изыскательских работ: требования ГК, ХК, норм специального законодательства. 2. Подготовка технического задания на проектирование заказчиком и проектантом. 3. Анализ основных конфликтов, возникающих между сторонами при исполнении ими своих обязательств по договору. 4. Ответственность проектанта по ненадлежащее выполненным обязательствам: договорная, административная, финансовая. 5. Возможность привлечения проектанта в качестве соответчика по искам третьих лиц. 6. Порядок согласования проекта с заказчиком и государственными органами. 7. Правомерность основных требований, предъявляемых государственными органами при согласовании проекта. 8. Компетенция градостроительного совета при органе местного самоуправления. 9. Порядок реализации и защиты прав на проект, как объект интеллектуальной собственности. 10. Комплексный анализ правовых норм (с приложением выдержек нормативно-правовых актов) из различных отраслей права, регулирующих правоотношения между заказчиком и проектантом: гражданское и хозяйственное законодательство, административное законодательство, финансовое законодательство, законодательство о защите прав потребителей и т.д. Акционная стоимость данного юридического заключения 160 $ Заказать заключение 3. Подготовка должностных инструкций с учетом индивидуальных особенностей деятельности клиента . Акционная стоимость данного юридического заключения 30 $ каждая. Заказать заключение 4. Защита торговой марки и других объектов интеллектуальной собственности СМИ. По мере развития и совершенствования хозяйственной деятельности предприятий все более заметную роль занимают объекты интеллектуальной собственности. Не смотря на отсутствие материального выражения такие объекты могут стать не только источником прибыли, но также и принести неприятности при их неправильном использовании. Узнать как получать прибыль и избежать неприятностей ВЫ сможете, заказав данное юридическое заключение. 1. Комплексный анализ законодательства о защите объектов интеллектуальной собственности, принадлежащих на праве пользования или на праве собственности СМИ. 2. Порядок подтверждения права на издание СМИ. 3. Право первого обнародования обнародования объекта интеллектуальной собственности. Понятие и правовое содержание данного права. Предметная область, в которой оно может применяться. 4. Право на использование литературного и другого авторского произведения СМИ. 5. Объем правовой охраны при наличии права собственности на знаки для товаров и услуг в деятельности СМИ. 6. Объем правовой охраны при наличии права пользования на знаки для товаров и услуг в деятельности СМИ. 7. Порядок заключения и регистрации лицензионных договоров, предметом которых являются объекты интеллектуальной собственности. 8. Допустимый законом объем прав и обязанностей, который может содержаться в лицензионных договорах. 9. Договор франчайзинга: возможность использования в деятельности СМИ, предоставляемый объем защиты торговой марки, предоставление права пользования объектом интеллектуальной собственности. 10 Возможная ответственность за нарушение прав на торговые знаки и объекты интеллектуальной собственности. 11. Порядок начисления и доказывания убытков при наличии спора. 12. Сравнительная таблица норм законодательной ответственности. Акционная стоимость данного юридического заключения 130 $ Заказать заключение 5. Порядок изменения целевого назначения земельного участка. Одним из основных постулатов земельного законодательства является целевое назначение использования земельного участка. Его нарушение может привести не только к лишению права пользования земельным участком, но также и лишении права собственности на него. Узнайте как изменить целевое назначение земельного участка, если оно не совпадает с целями Вашего проекта! 1. Соотношение категории земли и целевого назначения земельного участка. 2. Полномочия органов местного самоуправления при изменении земельного участка. 3. Различия в изменении целевого назначения земельных участков, находящихся в пределах границ населенного пункта и за его пределами. 4. Порядок обращения в органы местного самоуправления с ходатайством об обведении земельного участка. 5. Согласование земельного и градостроительного законодательства при изменении целевого назначения земельных участков. 6. Рассмотрение вопроса о возможности изменения целевого назначения земельного участка органом местного самоуправления или его структурным подразделением (постоянной комиссией и т.д.) 7. Обоснование необходимости в разработке проекта отвода земельного участка. 8. Порядок согласования проекта отвода земельного участка с целью изменения целевого назначения (орган архитектуры и строительства, орган охраны окружающей природной среды, орган охраны культурного наследия, СЭС, орган управления земельных ресурсов и т.д.) 9. Возможные основания для отказа в изменении целевого назначения земельного участка. 10 Порядок осуществления государственной экспертизы. 11. Порядок начисления и возмещения убытков, нанесенных товарному сельскохозяйственному производству при изменении целевого назначения сельскохозяйственной земли. 12. Порядок установления и реализации земельного сервитута. Акционная стоимость данного юридического заключения 120 $ Заказать заключение 6. Правовое регулирование аренды земли в Украине. В связи с развитием строительной сферы и эффективным освоением земли на рынке наиболее актуальным становится вопрос правомерного и застрахованного использования земельных участков для осуществления не только предпринимательской деятельности, но также и для индивидуальных личных нужд. Мы готовы поделиться с Вами инфомацией о том, как получить земельный участок в аренду, каких условий в договоре стоит избежать, а на каких настаивать, как не допустить расторжение договора аренды, как избежать ответственности за его нарушение и защитить свои права. 1 Анализ действующего законодательства об аренде земли в Украине. Основные отличия между ГК, ХК Украины и специальным законодательством. 2. Закон Украины «Об аренде земли – анализ основных изменений». 3. Классификация земель и ее роль при аренде земельных участков. 4. Порядок отвода земельного участка для заключения договора аренды. 5. Порядок заключения и регистрации договора аренды земельного участка. 6. Существенные условия договора аренды земельного участка. Порядок признания договора аренды земли незаключенным. 7. Основания для признания недействительными решений органов местного самоуправления об отводе земельного участка недействительными. 8. Основания для признания недействительным договора аренды земли. 9. Порядок начисления и изменения арендной платы. Возможные механизмы оптимизации арендной платы. Полномочия местных органов власти. 10. Порядок проведения землеустроительных работ. Установление границ земельного участка. 11. Порядок переоформления договора аренды земельного участка при изменении фактического пользователя. 12. Внесение права пользования на землю в уставной фонд хозяйственного общества. 13. Порядок переоформления договора аренды земельного участка при переходе права собственности на объект недвижимости, находящийся на нем. 14 Правовое регулирование договора суперфиция (право застройки на чужом земельном участке). Акционная стоимость данного юридического заключения 130$ Заказать заключение 7. Порядок приобретения права собственности на землю в Украине. В последние годы рынок недвижимости постоянно развивается. Количество сделок, в том числе по приобретению земли, ежегодно растет, однако, такой рост приводит также к увеличению нарушений законодательства и возникновению судебных споров. Ц елью данного заключения является анализ законодательной базы и практики ее применения в данной сфере с целью предоставления конкретных практических рекомендаций по совершению сделок с земельными участками. 1. Анализ действующего законодательства о праве собственности на землю в Украине. Основные отличия между ГК, ХК Украины и специальным законодательством. 2. Порядок выкупа земельного участка: основания и правовое регулирование. 3. Порядок отвода земельного участка для его выкупа в случае приобретения права собственности на здание или сооружение. 4. Правовое регулирование покупки земли на конкурсном основании: организация аукциона, утверждение перечня продаваемых земельных участков, отличия аукциона от конкурса. 5. Основные права и обязанности участника аукциона (конкурса). Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка. Оформление права собственности на землю после проведения аукциона. 6. Переход права собственности на землю в результате внесения ее в уставной фонд хозяйственного общества. 7. Порядок внесения земельного участка в качестве доли в совместной деятельности партнеров. 8. Порядок покупки земельного участка нерезидентом. 9. Основания для прекращения права собственности на землю в соответствии с действующим законодательством Украины. Акционная стоимость данного юридического заключения 100$ Заказать заключение 8. Актуальные изменения законодательства 2006. После вступления в силу Закона Украины № 3201- IV от 15.12.2005 кардинально изменились правила осуществления хозяйственной деятельности в некоторых сферах, в том числе, строительстве, операциях с недвижимость, ценными бумагами, налогообложением. Не допустите ошибок – узнайте о новых правилах игры! 1. Изменения в ГК Украины. 2. Изменения в ХК Украины. 3. Изменения в Законе Украины «Об инвестиционной деятельности» 4. Изменения в Законе Украины «Об ипотеке» 5. Изменения в Законе Украины «О ценных бумагах и фондовой бирже» 6. Изменения в Законе Украины «О государственном регулировании рынка ценных бумаг в Украине» 7. Изменения в Законе Украины «О финансово-кредтных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью». 8. Изменения в Земельном кодексе Украины. 9. Другие изменения законодательства. Акционная стоимость данного юридического заключения 150$ Заказать заключение 9. Операции с объектами незавершенного строительства. К сожалению, далеко не всегда начавшееся строительство заканчивается успешным вводом в эксплуатацию и продажей объекта недвижимости. Оформление прав на объекты незавершенного строительства в связи с отсутствием в законодательстве четких норм и предписаний становится проблемой не только для их обладателей, но и потенциальных покупателей (инвесторов). Узнайте о новых правовых нормах, связанных с оборотом объектов незавершенного строительства. 1. Порядок оформления прав на земельный участок под объектом незавершенного строительства. 2. Основания для заключения договора аренды и выкупа земельного участка под объектом незавершенного строительства. 3. Правовые последствия неоформления земельного участка. 4. Переуступка имущественных прав на землю при наличии объекта незавершенного строительства и получение прав заказчика: договор цессии, внесение в уставной фонд, переоформление договора аренды, передача права пользования. 5. Характеристика субъектов, принимающих участие в операциях с объектами незавершенного строительства. 6. Продажа строительных материалов: от заключения договора купли-продажи до бухгалтерского и налогового учета. 7. Передача имущественных прав по инвестиционным договорам, договорам долевого участия в строительстве. 8. Порядок продажи объектов незавершенного строительства на аукционе (конкурсе). Порядок проведения торгов, ведение протокола торгов, заключение договора. 9. Оценка объекта незавершенного строительства. Проведение строительной экспертизы, стадия строительства. 10. Признание права собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке. Оформление правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства нотариусом. Акционная стоимость данного юридического заключения 120$ Заказать заключение 10. Аренда и покупка государственного и коммунального имущества. Тема аренды и покупки государственного и коммунального имущества неразрывно связана с деятельностью государственных органов и органов местного самоуправления. К сожалению, не всегда такое сотрудничество бывает успешно. Получить информацию о том, как не допустить ошибок при оформлении разрешительных документов, при заключении договоров, как отстоять свои права при расторжении договора или отказе в его заключении Вы сможете заказав данное юридическое заключение. 1 Правовые нормы, регулирующие аренду государственной и коммунальной собственности. Анализ полномочий органов самоуправления в сфере арендных отношений. 2. Правовые нормы в сфере приватизации государственного и коммунального имущества. 3. Аренда недвижимого имущества (помещений) и земельные отношения. Их взаимодействие. 4. Объекты и субъекты арендных отношений. Их особенности. 5. Порядок заключения договоров аренды. Как избежать ошибок при оформлении документов. 6. Основания и порядок обжалования отказа в заключении договоров аренды. 7. Особенности аренды целостных имущественных комплексов в Украине. 8. Обязанности сторон по договорам аренды. Ответственность за их неисполнение. 9. Оформление прав на землю при аренде недвижимого имущества (помещений). 10. Оптимизация арендной платы. Порядок и условия предоставления льгот по арендной плате. 11. Особенности субаренды имущества. 12. Проведение ремонтных робот, реконструкций в арендованных помещениях. Улучшения арендованного имущества. 13. Приватизация объектов аренды. Правоустанавливающие документы на помещения. 14. Порядок и способы приватизации. Финансовые отношения приватизации. 15. Особенности прекращения договоров аренды. Акционная стоимость данного юридического заключения 130 $ Заказать заключение 11. Юридические и финансовые схемы строительства в соответствии с требованиями нового законодательства . Самая актуальная тема за февраль 2006г.! 1. Последние изменения к Закону Украины «Об инвестиционной деятельности». 2. Правомерность использования инвестиционных договоров и договоров на долевое участие в строительстве жилого и нежилого фонда. 3. Анализ требований норм Закона Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью. 4. Строительство на основании договора о совместной деятельности. 5. Юридические аспекты взаимоотношений с финансовыми учреждениями при использовании Фондов финансирования строительства (ФФС). 6. Порядок взаимоотношений между участниками строительства при использовании ФФС. 7. Анализ использования альтернативных финансовых схем в строительстве. 8. Создание и деятельность инвестиционных фондов. Порядок их применения в строительстве. 9 . Порядок использования целевых облигаций в строительстве. Акционная стоимость данного юридического заключения 300 $ Заказать заключение 12 . Порядок проведения рекламных акций. Как известно, реклама – двигатель прогресса. Однако при этом следует учесть, что таким двигателем реклама может выступить только в том случае, если она осуществляется в рамках действующего законодательства Украины. В противном случае Вы можете пострадать не только от самого потребителя, но также и от государственных контролирующих органов. 1. Порядок применения норм законодательства о рекламе к рекламным акциям. 2. Внимание – новый Закон Украины «О защите прав потребителей»! 3. Порядок отражения рекламной акции во внутренних документах предприятия. 4. Основания для проведения рекламных акций. 5. Благотворительная помощь и спонсорские мероприятия: сходства и различия в правовом регулировании, юридические последствия. 6. Порядок уплаты подоходного налога при участии физических лиц в рекламных акциях предприятия. 7. Выигрыш, подарок или приз: есть ли различия? 8. Порядок распространения рекламной продукции. 9. Порядок размещение и содержание информации о проведении рекламных акций. Акционная стоимость данного юридического заключения 100 $ Заказать заключение Для заказа интересующего Вас заключение заполните, пожалуйста, приведенную ниже форму, наш менеджер свяжеться с Вами в течении часа после отправки: Наименование компании - заказчика: Контактное лицо: Контактный телефон: Е-mail: Наименование или номер заключения: Получить любую дополнительную информацию, Вы можете по тел. (044) 233-28-93, 237-11-93 Или напиши те запрос