Каталог инвестиционных предложений

Создание международного информационно-аналитического агентства в Украине

Одним из перспективных и относительно свободных рынков Восточной Европы является Украина, где наиболее востребована информация в следующих секторах: финансы, АПК, недвижимость и строительство, металлургия. В ближайшие 5 лет в данном информационном сегменте можно ожидать ежегодный рост рынка в среднем 15%, что в 3-4 раза выше темпов роста медиа-рынков в США и Западной Европе.

Разработанный бизнес-план охватывает учреждение и развитие международного информационно-аналитического агентства в г. Киев (Украина).

Целью Агентства является оказание платных информационных услуг для крупных и средних предприятий в следующих основных сегментах: финансовый сектор, АПК, металлургия, нефть и нефтехимия, транспорт, связь, IT. Стратегической целью Агентства является расширение деятельности на все страны Восточной Европы.

Главные отличительные особенности Агентства от большинства существующих предприятий отрасли – уникальный продуктовый набор и специализация на информации для ведения внешнеэкономической и инвестиционной деятельности.

Бизнес-планом предусмотрен поэтапный вывод на рынок следующих информационных продуктов:
• Информационно-аналитические ленты.
Язык распространения: русский, английский
Тип распространения: On-line или E-mail – 1 раз в день (кроме вс.)
• Аналитические обзоры по рынкам, отраслям, странам.
• Ежемесячный печатный информационно-аналитический журнал на русском и английском языках.
• Конференц-сервис: организация инвестиционных и отраслевых конференций, круглых столов, бизнес-встреч.

На основании квалификации и многолетнего опыта учредительная команда Агентства обладает соответствующими знаниями и способностью в короткие сроки наладить производство и сбыт качественных информационных продуктов.

Инициатор создания Агентства имеет значительный опыт руководства и создания деловых периодических изданий: работа главным редактором крупнейшего украинского делового еженедельника «Бизнес» (Киев), создатель ежедневной деловой газеты «Экономические известия» (Киев).

Для работы Агентства будет сформирована команда специалистов в количестве 36 человек (редакция, коммерческий и административный отделы).

Рыночные условия (специфические потребности аудитории и отсутствие специализации конкурентов в сегменте) обуславливают необходимость использования Агентством стратегии - концентрация на сегменте, которая включает как создание феномена приверженности к марке Агентства, так и достижение преимуществ по качественным параметрам (достоверность, объективность, оперативность, комплексность).

Позитивным для реализации маркетинговых планов является также стратегическое партнёрство с двумя украинскими компаниями, которые работают в сегменте деловой информации и инвестиционного консалтинга.

Потребность в капитале при учреждении составляет $ 460,0 тыс., а в течение 2007 года планируется увеличение капитала на $ 300,0 тыс. (ежеквартальными траншами по $75,0 тыс.).

Источники финансирования:
- Менеджмент и партнёры (от 28%) – $ 212,8 тыс.
- Инвестор (ы) (до 72%) – $ 547,2 тыс.

Показатели деятельности Агентства 2006-2011 гг. приведены в табл. №1. Расчёты в бизнес-плане произведены в долларах США, расчётный курс – 1USD=5,05 UAH (гривна), 1 USD = 0,785 EUR (евро)

Табл.№1 (в USD)

Стоимость акций Агентства в постпрогнозный период при достижении поставленных целей составит – $ 3164,0 тыс. (оценено на уровне прогнозированной четырёхкратной прибыли).

Кроме этого, информационные и маркетинговые ресурсы Агентства позволят акционерам более эффективно развивать собственный бизнес, путём широкого доступа к информации и использования рекламных возможностей Агентства.
 

Для получения дополнительной информации по данному проекту просим обратится по реквизитам нашей компании: Контакт

Проект расширения производства бриллиантов в Украине
 

Инициатор проекта: ООО «Карат-Б». Предприятие создано в 1994 году и на сегодняшний день имеет огромный опыт работы в сфере производства и торговли бриллиантами. На данный момент персонал фирмы составляет 67 человек, в том числе рабочие основных специальностей (огранка, обточка, разметка, распиловка, подшлифовка, оценка, сортировка) – 59 чел., технологи – 3 чел., менеджмент и маркетинг – 5 чел.
Фабрика представляет собой производство с замкнутым технологическим циклом выпуска ювелирных бриллиантов массой одной штуки от 0,007 карат до 50,0 карат.
Изготавливаемые бриллианты имеют знаменитый качественный имидж, известный на мировом бриллиантовом рынке как «Русская огранка» и изготавливаются в соответствии с ТУ 25.07.1319-77 и ТУ 117-4.2003.89.

Цели проекта:
- Стать лидером на рынке изготовления бриллиантов в Украине (занять 30-50%).
- Выйти на мировой рынок изготовления бриллиантов.

Основные параметры проекта:
Объем инвестиций в проект - 1590,0 тыс. долларов США
Рентабельность инвестиций (ROE) 63%
Чистый приведенный доход (NPV) в конце 4-года реализации- 165,5 тыс. долларов США
Внутренняя норма рентабельности (IRR) за 4 года - 41%
Срок окупаемости с момента запуска- 31 мес.
 

Инициатор: ООО «Карат-Б» (Украина)
Для получения дополнительной информации по данному проекту просим обратится по реквизитам нашей компании: Контакт
 

Строительство коттеджного поселка в окрестностях города Днепропетровска, Украина
 

Краткое описание проекта: Коттеджный поселок планируется разместить в окрестностях города Днепропетровска на площади 62,6 Га.
Будет построено:
- 247 коттеджей – общей площадью 78 150 м2;
- жилой малоэтажный комплекс общей площадью – 12 000 м2;
- физкультурно-оздоровительный комплекс – 10 800 м2;
- хозяйственно-бытовой комплекс – 1 450 м2;
- гостиничный комплекс – 1 400 м2;
- торговый центр – 2 700 м2;
- деловой центр – 5 100 м2;
- детский сад – 450 м2;
- школа – 1 250 м2.
Проект инвестиционного строительства предполагает задействовать группу инвесторов на застройку земельных участков коттеджами, строительство и развитие инфраструктуры.

Проект сейчас на стадии оформления земельных отношений. Земля прилегает к территории города и находится в собственности пайщиков, которыми являются бывшие члены колхоза, 20 паев по 3,13 Га - всего 62,6 Га.

Стартовые инвестиции необходимы для:
- выплаты денег пайщикам - $1 700 000;
- оформления (в том числе вознаграждения чиновникам) вывода земли из сельхозназначения -$782 500;
- обустройства общей зоны, прокладку инженерных сетей и возведение объектов обслуживания поселка - $2 085 000;
- строительства 74-х коттеджей (25% от общего их количества) - $5 721 000;
- проектирования, управления, рекламы, организации продаж и непредвиденных расходов - $1 531 500.
Всего $11 820 000 (оптимальные вложения до момента продаж).

При таких затратах на землю стоимость одной сотки составляет ок. $400. Это очень низкая цена земли. После окончания действия моратория цена в этом месте взлетит как минимум до $1 500 за сотку. Вкладывая деньги в земельный участок, инвестор в последующем сможет вернуть их и приумножить через продажу земли.

Мы видим инвестирование в виде финансирования проекта через участие инвестора в бизнесе заемщика до момента возврата заемных средств и уплаты начисленных процентов. Для этого создается общество с ограниченной ответственностью, и инвестор входит в состав учредителей с долей 51% до момента возврата средств и получения прибыли. После расчетов по инвестиционному договору инвестор выходит из состава учредителей предприятия, и заемщик становится полным владельцем бизнеса.
Основные финансовые показатели проекта, расчёт приведен из бизнес-плана.
 

ООО "Арлен"
тел./факс +38(056) 743-56-23
моб. +38(067) 994-34-32
Украина, г Днепропетровск, пр. Гагарина, 96
Контактное лицо: Елена Галушко

Организация производства винилового сайдинга в Ленинградской области, Россия
 

Цель: проектом предусматривается организация совместного производства винилового сайдинга на современном немецком оборудовании, методом экструзии.

Инициатор проекта: ООО «ИД-Контроль», учредителями которой являются два физических лица. Компания пять лет успешно работает на строительном рынке Санкт-Петербурга, имеет устойчивые связи с крупными предприятиями.

Основной рынок сбыта продукции: Санкт-Петербург, Ленинградская область, в перспективе без географических ограничений.

Предпосылки: потребление ПВХ – сайдинга в России находится на уровне 64 тыс. т, что составляет 32 млн. кв. м. На долю отечественных производителей приходится 9,2 тыс. т (4,8 млн. кв. м). Первые производства сайдинга в России появились в 2001 г. в Москве. В 2004г. объем продаж отечественного сайдинга не превышал 12-13 % от общего объема продаж данного материала, при этом объем продаж продукции иностранного производства составлял: США – 55%, Канада – 20% и Польша – 12-13%.

Перспективы развития: Потребление сайдинга имеет устойчивую тенденцию к росту. С увеличением объемов жилищного и промышленного строительства (предусмотренного в т.ч. планами федерального правительства) потребление сайдинга будет возрастать.

Экономические показатели проекта:
Общий объем инвестиций - приблизительно EUR 2 млн. Окупаемость проекта не превышает трех лет, что является приемлемым показателем для проектов подобного рода.

Состояние проекта: решены вопросы по размещению производства, сформирована команда управления проектом и производством, осуществляется подготовка проектной документации.

Предложение: Компания предлагает потенциальному партнеру организовать прибыльный совместный бизнес на российском рынке. Формы сотрудничества открыты для обсуждения.
ООО "Агентство Экономического Развития Регионов"
Санкт-Петербург, Россия,
а/я 242, инд.196105
ул. Решетникова, 15, эт.3
тел/факс (812) 388 8529
(812) 388 9268
Контактное лицо: директор Игорь Петрович Рохликов
 

Создание уникального туристского комплекса на 150 мест (Беларусь)

Проектом предусмотрено создание на базе действующего санатория-профилактория (24 строения, 21 га леса) уникального туристского комплекса на 150 мест: гостиница, ресторан, кемпинг и центр оздоровления.
Комплекс расположен в живописном сосново-дубовом лесу на берегу реки Неман в 5 километрах от Гродно в зоне действия городского автобусного маршрута. Расстояние до польской границы составляет 18 километров, до литовской-24 км. В 8 км ниже по течению реки находится место впадения Августовского канала в Неман, который соединяет Польшу и Беларусь, и в нынешнем году открывается для судоходства и водного туризма. Данный комплекс будет предназначен для обслуживания как иностранных (40%), так и белорусских (60%) туристов. Приток иностранных туристов будет обеспечен за счет паритета цен на предлагаемые услуги, их качества, а также за счет интересной экскурсионно-туристской программы по древнему Гродно (основан в 1128 году) и другим регионам Белоруссии.
Перспективным является включение в состав туристского комплекса хорошо оснащенного оздоровительного центра, который будет создан на базе действующего уже 6 лет частного медцентра. Предполагается использовать 10 собственных ноу-хау. Основными направлениями работы станут борьба с избыточным весом и целлюлитом, реабилитация после перенесенных заболеваний, антистрессовая программа, комплексная очистка организма, косметология, повышение потенции у мужчин.
На начальном этапе будет активно использоваться клиентская база действующего медцентра «Шанс» (свыше 3500 человек). Конкурентные преимущества проекта будут обеспечены за счет ценовой политики, спектра и качества предлагаемых услуг, а также новизны последних.
Преимуществами данного проекта являются его высокая степень готовности, многопрофильный характер, собственные ноу-хау, отсутствие серьезной конкуренции в настоящее время на рынке медицинского туризма, подбор кадров, высокая рентабельность и быстрая окупаемость проекта.
Общая стоимость проекта-4,5 млн. долларов США.
Планируемый срок запуска комплекса 8 месяцев.
Срок окупаемости-3,5 года. Рентабельность 45%.
Возможны различные формы участия в бизнес-проекте (кредитование, долевое участие ).
 

Медцентр "Шанс"(Беларусь)
Тел. (+375-152) 512271,
т/факс (+375-152) 512371
Моб. (+375-296) 249763.
e-mail: shans-grodno@netman.ru
Контактное лицо: Директор - кандидат медицинских наук Владимир Казимирович Третьякевич.

Строительство и эксплуатация термального гостиничного комплекса в г. Верешедьхаз

Венгерская компания V és T plusz Kft приглашает инвесторов принять участие на условиях соинвестиций в проекте - Строительство и эксплуатация термального гостиничного комплекса в г. Верешедьхаз.
Проект предусматривает строительство 4-х звёздочного термального гостиничного комплекса, включающего 200 двухместных номеров (2 корпуса), 6 апартаментов категории люкс, 10 современных конференц-залов вместимостью 628 человек, 5 отдельно расположенных домов категории люкс и крытый аквапарк с примыканием открытых термальных бассейнов.
Для реализации проекта будет привлечён опытный менеджмента, как на этапе строительства объекта, так и на этапы запуска и эксплуатации комплекса. Специалисты, которые примут участие в проекте, проводили организацию строительства 3 термальных отелей крупной гостиничной сети Hunguest Hotel.
Конкурентные преимущества комплекса обуславливаются как выгодным месторасположением, многофункциональностью, уникальностью архитектурных решений, так и мировой популярностью термальных гостиниц Венгрии.
Основные показатели проекта
Потребность в финансировании проекта составляет 48,8 млн.евро
Планируемый срок строительства 30 месяцев, в том числе
- 10 месяцев подготовительные и проектные работы
- 20 месяцев строительство объекта.
Предэксплуатационный период – 4 месяца до завершения строительства
Введение в эксплуатацию объекта запланировано на IV квартал 2007 года.
Период расчета интегральных показателей – 10 лет эксплуатации объекта
Расчётный курс - 1 EUR: 244 FT
Выход на проектную мощность планируется в течение 5 лет.
Чистая прибыль после выхода на проектную мощность составит 13591,2 тыс.EUR в год.
Интегральные показатели эффективности проекта:

Ставка дисконтирования - D, % 10,0
Период окупаемости - PB, лет. 4,9
Чистый приведенный доход – NPV, тыс. Euro 55879,2
Индекс прибыльности - PI 1,7
Внутренняя норма рентабельности - IRR, % 28,0
 

Инициатор: фирма V és T plusz Kft (Будапешт, Венргия)
Для получения дополнительной информации по данному проекту просим обратится по реквизитам нашей компании: Контакт