Real Estate Solutions

[/map/] Мы готовы предложить Вам широкий спектр услуг в реализации инвестиционных проектов. Мы успешно решаем задачи любой сложности, связанные с менеджментом и маркетингом, инвестиционным и архитектурным проектированием и строительством, реализацией и эксплуатацией проектов коммерческой недвижимости. .1 Продажа земельных участков Киева на зарубежных аукционах Эксперты финансовых и инвестиционных компаний отрицают возможность продажи земельных участков в Киеве на аукционах, проводимых за рубежом. По мнению начальника отдела выпуска финансовых инструментов Укрсоцбанка (Киев) Эрика Наймана, "продажа земли на аукционах в Лондоне для потенциальных покупателей-нерезидентов является невозможной из-за юридических сложностей, и неправильной с точки зрения бизнеса". .2 Компания "XXI Век" привлекает иностранные инвестиции в Киев Об этом сообщает пресс-служба компании. Привлеченные инвестиции вкладываются в развитие земли, на которой реализуются проекты. Земельные участки всех киевских проектов компании находятся в собственности Киева. "XXI Век" арендует эти участки на законных основаниях на время реализации проектов. Компания "XXI Век" не владеет земельными участками в Киеве и не продает их. В конце 2005 года компания "XXI Век" привлекла 1/8 всех инвестиций в Украину за прошлый год. Компания разместила 35% своих акций на Лондонской фондовой бирже (IPO). Благодаря размещению было привлечено в Украину139 миллионов долларов США. .3 Рост арендных ставок в торговых центрах Киева продлится до конца 2007 г. Несмотря на то, что в течение этого года в Киеве ожидается открытие восьми центров с торговой составляющей, абсолютное большинство из них будут малоформатными и никак не смогут повлиять на ситуацию на рынке, считают аналитики рынка торговой недвижимости столицы. Столь малое предложение, которое к тому же преимущественно расположится на столичных окраинах, никак не наполнит рынок, и арендные ставки в успешных проектах, как и в минувшем году, будут продолжать расти. Мы прогнозируем, что за текущий год они поднимутся еще на 10-15%", - говорит генеральный директор "Украинской торговой гильдии" Вадим Непоседов. За это время киевский рынок увеличится почти вдвое - с сегодняшних 300 тыс. кв. м площадей в торговых центрах до 508 тыс. кв. м. Тем не менее 2006 г., по свидетельству специалистов, не принесет столице ни одного масштабного проекта - суммарная торговая площадь заявленных к открытию восьми торговых и торгово-развлекательных центров, не превысит 60 тыс. кв. м, что составляет всего 20% от сегодняшнего предложения рынка. .4 Рынок жилой недвижимости в Украине “перегрет”. Министр строительства Павел Качур считает, что на рынке сегодня "задавленное" предложение квартир. По его словам, необходимо увеличить объемы строительства, что поможет сбалансировать цены на рынке жилья. "Административным методом влиять мы, конечно, не будем. И примеры административного влияния на рынке показывали не очень хороший эффект", - акцентировал министр. .5 Цены на недвижимость на «вторичке» могут вырасти уже в ближайшее время Об этом журналистам сообщил руководитель консорциума «Українське будівництво» Андрей Заика на пресс-конференции. По его словам, на рынке первичной недвижимости до парламентских выборов прогнозируется стабильность. Только лишь с апреля, по мнению эксперта, возможен незначительный рост цен на «первичке». .6 Дефицит площадей подстегивает рост цен Столичный рынок офисной недвижимости, испытывающий дефицит практически во всех сегментах, способен быстро поглотить новые площади, поэтому до конца года рост арендных ставок на нем ожидался в среднем еще на 10–12%, спрогнозировали аналитики компании Astera. .7 Глава правления "Укргазбанка" прогнозирует сохранение высокой стоимости недвижимости Председатель правления ОАО АБ "Укргазбанк" Вадим Ляшко считает, что в 2006 году сохранится высокая стоимость недвижимости в Украине. Об этом он заявил в рамках Интернет-конференции "Современное состояние банковской системы Украины и перспективы ее развития", проходящей на портале. Перспективы рынка недвижимости В. Ляшко считает важным вопросом как с точки зрения ипотечного кредитования, являющегося одним из наиболее приоритетных направлений развития банковского бизнеса в 2006 году, так и с точки зрения обеспечения рисков, связанных с конъюнктурой рынка недвижимости. .8 В Украине продолжается стремительный рост цен на офисную недвижимость Динамичное развитие бизнеса стимулирует постоянный рост спроса на офисные помещения в областных центрах. На сегодня офисная недвижимость в большинстве крупнейших городов Украины продолжает активно торговаться и расти в цене. Эксперты утверждают, что рост цен на хорошие офисные помещения обусловлен их дефицитом. О бизнес-центрах класса "А" в большинстве случаев речи не идет. Чаще всего, подыскивая помещение под офис, можно столкнуться с предложениями офисов класса "С", а также класса "D", то есть помещений низкого качества. .9 Швейцарская Galileo Asset Management намерена в 2006 г. инвестировать в Украину до $5 млн. Инвестиционная компания Galileo Asset Management SA (Швейцария) намерена в 2006 году инвестировать в Украину $3-5 млн. через партнерскую компанию UA International Group (UAIG, Киев). Партнер Galileo Asset Management Эдвард Клэгер ІV (Edward J.Klaeger ІV), сообщил, что UAIG будет направлять инвестиции на реализацию проектов в сфере строительства, теплоэнергетики, водоснабжения. По его словам, $400 тыс. уже предоставлены UAIG для проведения начальных организационных работ. .10 Правительство за единый реестр земли и недвижимости Правительство Украины намерено в 2006 году содействовать завершению этапа земельной реформы, связанного с созданием единого реестра земли и объектов недвижимости, государственного земельного кадастра, выдачи государственных актов на право собственности на земельные участки всем собственникам сертификатов на право собственности на земельные паи. Об этом говорится в Основных направлениях правительственной политики, в экономической и социальной сферах на 2006 год, утвержденных постановлением Кабинета от 20 января. .11 Цены за квартиры в столице снизились, а арендные ставки - повысились С 25 ноября по 2 декабря на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 0,2%, или на 14 гривен до 8 253 гривен за кв. м, но в тоже время арендная ставка повысилась на 3,6% до 1757 гривень. Об этом свидетельствуют данные риэлторского портала "Недвижимость". .12 В Киеве работает 109 супермаркетов Потребности жителей Киева обеспечивают 109 супермаркетов, общей площадью 205,4 тыс. кв. метров. За последние 10 лет количество супермаркетов выросло более, чем в 4 раза. Такие данные предоставлены чиновниками мэрии в отчете «О мерах обеспечения населения Киева заведениями по реализации продовольственных товаров первой необходимости», передает корреспондент. Кроме супермаркетов выросла и торговая сеть средних и мелких продовольственных магазинов. Всего за этот период открыто 1065 продовольственных магазинов, площадью 272, 8 тыс. кв. метров. Наибольшее количество магазинов за 10 последних лет открыто в Святошинском, Оболонском, Соломенском, Дарницком, Голосеевском и Днепровском районах. .13 Сеть супермаркетов "Фуршет" намерена в 2006 году открыть около 25 магазинов Как сообщил председатель наблюдательного совета ЗАО "Фуршет" Игорь Баленко, до конца текущего года сеть "Фуршет" пополнится несколькими супермаркетами, а их общее количество превысит 50. В частности, будут открыты магазины в Горловке и Умани площадью по 5 тыс. кв. м, а также в Лозовой (Харьковская обл.) площадью 3 тыс. кв. м. Также в планах ритейлера в ближайшее время выйти на рынки Львова, Донецка, Чернигова и Севастополя. В настоящее время "Фуршет" уже работает в Черкасской, Хмельницкой, Кировоградской, Волынской, Полтавской, Одесской, Николаевской, Винницкой, Днепропетровской, Житомирской, Львовской и Донецкой областях, а также АРК. Размер площадей под супермаркеты "Фуршета" в среднем составляет 3,9 тыс. кв. м. Согласно оценкам сети "Велика Кышеня", сеть "Фуршет" в 2004 году была второй по величине оборота – около USD240 млн., несколько уступая "Фоззи Групп" с ее USD250 млн. и заметно опережая сеть "АТБ" -- USD160 млн. Оборот самой "Великой Кышени" превышает USD100 млн., MetroCash & Carry – почти USD150 млн. .14 Жилье за городом – это модно, хоть и дорого Специалисты прогнозируют, что в ближайшие несколько лет совокупный спрос на загородное жилье в окрестностях Киева будет составлять порядка 400 тыс. кв.м в год.Нынешний ажиотажный спрос на землю в столичном предместье привел к весьма динамичному росту ее цены. Так, только за летние месяцы этого года земля подорожала на 40%-50%. Напомним, что в период с осени прошлого года до начала лета текущего года она подорожала в два раза. А за последние три года такие земельные участки подорожали на все 300%. 28.05.2006 Компания «Real Estate Solutions» подписала договор на сопровождение проекта строительства жилого микрорайона со встроенной инфраструктурой в городе Днепропетровск. В обязанности компании входят услуги по разработке концепции, инжинириг в области проектирования и строительства, реализация площадей.Площадь отведенная под застройку составляет 1,4 Га. 24.05.2006 Компания «Real Estate Solutions» стала официальным представителем компании Hotel Consulting and Development Group (РОССИЯ) на Украине. Расширен спектр услуг компании в направлении гостиничной недвижимости. 17.05.2006 Компания «Real Estate Solutions» приступила разработке определения наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости в городе Одесса.