This version of the page http://www.tekt.com/?mid=53 (0.0.0.0) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2016-02-04. The original page over time could change.
Группа Компаний ТЕКТ
    РУС  ENG    
Фонды управления частным капиталом
Инвесторам
Владельцам бизнеса
Услуги для банков
Продукты биотоплива
Уведомление
Заявления
О компании
         Наш адрес:

г.Киев, ул. В. Васильковская, 64
(бывшая ул. Красноармейская)
тел. (044) 201-63-92,
201-63-94,
201-63-95.

e-mail:office@tekt.com

 
Главная

    Другие услуги » Оценка


Оценка объекта собственности (бизнеса, недвижимости, нематериальных активов или любого другого имущества или прав)  - это лицензированный вид деятельности, представляющий собой упорядоченный и целенаправленный процесс анализа или определения ценности объекта, регламентированный существующими правилами и законами. Оценка может представлять также экспертное заключение о справедливой стоимости предприятия.

 Направления оценки

Услуги по оценке предоставляются:

Физическим  лицам: оценка квартир, усадеб, земли, транспортных средств, бизнеса, ценных бумаг, интеллектуальной собственности и т.д.

Юридическим лицам: оценка недвижимости, имущественных комплексов, бизнеса, ценных бумаг транспортных средств, машин и оборудования, интеллектуальной собственности, нематериальных активов, земли и т.д.

В определенных случаях оценка является обязательной:

  • при любых операциях с имуществом включающем государственное или коммунальное (создание предприятий, определение долей и пр.);
  • приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, страхования государственного (коммунального) имущества, имущества, а также возвращение этого имущества на основанию решения суда;
  • переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;
  • налогообложение имущества и определение размера государственного пошлины согласно закону;
  • передачи имущества под залог;
  • определение убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом;
  • в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов;
  • определение убытков или размера возмещения, во время разрешения споров и в других случаях, определенных законодательством или по согласию сторон.

Кроме того, оценка необходима:

  • при осуществлении сделок слияний и поглощений;
  • для анализа результатов деятельности и разработки (коррекции) бизнес-планов;
  • для принятий инвестиционных решений и для многих других ситуаций, в которых возникает инвестиционный риск.

 

Этапы проведения Оценки

Процесс оценки включает несколько этапов – это:

§    изучение объекта оценки (анализ документов, тщательное обследование объекта и анализ окружения объекта);

§    подробный анализ рынка в целом и в разрезе сегмента к которому относится объект;

§    выбор методов оценки;

§    анализ вариантов наиболее эффективного использования объекта оценки;

§     расчет справедливой стоимости объекта, с учетом совокупности количественных и качественных факторов социально-политического, экономического и технического характера;

§    техническое оформление результатов в виде письменного отчета.

 

Методики оценки

Помимо стандартных методик оценки, утвержденных государственными органами, Оценщик использует экспертные модели:

Фундаментальный анализ.  Его суть состоит в детальном изучении и прогнозировании финансовых и производственных показателей предприятия и рынка в целом.  Фундаментальный анализ можно поделить на две части: сравнительный и построение модели DCF.

Сравнительный анализ предполагает сравнение основных показателей компаний одной отрасли (P/E, EV/Sales, EV/Ebitda) и определение недооцененных предприятий.

Построение DCF модели – более сложный метод, предполагающий определение справедливой стоимости на основе прогнозирование основных показателей самой компании.   

© 2000 - 2007 ТЕКТ. Все права защищены.