На сегодняшний день отмечается относительно широкое применение финансовых инструментов. Жилищные же фонды банковского управления действующим законодательством пока не предусмотрены. Альтернативой им служат фонды финансирования строительства и фонды операций с недвижимостью, порядок деятельности которых определен Законом Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью». Учитывая тот факт, что пенсионные и детские фонды банковского управления сегодня существуют и активно действуют, положительной стороной законопроекта является введение жилищного фонда банковского управления, как дополнительного механизма аккумулирования средств для приобретения жилья физическими лицами.

Что же касается состава участников фонда, то, согласно законопроекту, юридические лица могут быть только установщиком корпоративного счета фонда. Они лишены права быть выгодоприобретателями, что, по мнению законодателя, должно препятствовать недобросовестному выведению средств в пользу самого же юридического лица. Выгодоприобретателями же будут физические лица-работники указанного юридического лица или их несовершеннолетние дети. Таким образом, у юридического лица появится возможность создания мощной мотивационной системы для своих работников.

Физическое лицо-участник жилищного ФБУ или его несовершеннолетние дети получают право на целевые (одноразовые или периодические) выплаты за счет средств фонда для оплаты его участия в жилищных программах банка-управителя фонда, что, несомненно, приведет к расширению возможностей физических лиц в вопросе приобретения жилья.

Другими словами, жилищный ФБУ является новым и перспективным инструментом инвестирования строительства жилья, поскольку законопроект расширяет рамки деятельности фондов, создаваемых с целью финансирования строительства, и направлен на повышение стабильности этих фондов.

Однако в полной мере оценить все достоинства и недостатки закона можно будет после его принятия в окончательной редакции и внедрения на практике предусмотренных законом финансовых механизмов.