В ЕЦБ считают, что ключевая процентная ставка еще не достигла максимального уровня

Финансовое издание Barron’s заявило вчера о том, что покупка ипотечного инвестиционного фонда Archstone-Smith является «гигантской авантюрой». По мнению Barron’s, процентные расходы по финансированию Archstone-Smith, вероятно, превысят операционный доход. Инвестиционные компании Tishman Speyer и Lehman Brothers Holdings Inc. в мае подписали соглашение о приобретении Archstone-Smith, портфель инвестиций которого включает объекты недвижимости в таких районах США, как Нью-Йорк, Южная Калифорния и бухта Сан-Франциско. По сообщению Barron’s, стоимость сделки составляет $60,75 за акцию Archstone, или почти $16 млрд. Ипотечный траст также имеет долговые обязательства в размере около $6 млрд. Чтобы оплатить сделку, покупатели возьмут в долг $17,1 млрд. и продадут акции на сумму $5,1 млрд. Barron’s указывает, что расходы на выплату процентов по займу могут превысить $1 млрд., тогда как чистые операционные доходы компании за текущий год оцениваются в $800 млрд. Акции Archstone, которые до объявления о сделке стоили около $51, с конца мая торговались выше $60, поскольку участники рынка считали возможным появление более высокого предложения. Однако в Barron’s считают, что «с учетом финансовых условий покупки, инвесторы в акции компании могут скоро перейти от надежд на более высокое предложение к простому пожеланию, чтобы текущая сделка была завершена».

Выдвинутый на пост президента Всемирного банка (ВБ) Роберт Зеллик выступает в защиту дальнейшего предоставления кредитной линии Китаю. Зеллик придерживается данной позиции, несмотря на рекордные валютные резервы, накопленные этой страной, и самые быстрые темпы экономического развития, превышающие рост любой из крупнейших мировых держав. «Экономика Китая растет ошеломляющими темпами, но в сельской местности все еще видна ужасная бедность»,— сказал Зеллик в своем первом интервью в качестве кандидата на пост президента ВБ. Напомним, 30 мая президент США Джордж Буш предложил кандидатуру Зеллика на пост президента ВБ. Зеллик получает власть как раз в то время, когда ВБ ищет способы привлечь более $28 млрд. со стороны развитых богатых держав на помощь беднейшим странам. При этом вновь возникает вопрос о целесообразности предоставления кредитов организации таким странам, как Китай, Индия и Мексика, которые легко используют ресурсы рынков капитала для финансирования. Экономика Китая выросла по меньшей мере на 10% за последние четыре года. Зеллик отметил необходимость предоставления кредитов странам, подобным Китаю, и в будущем. Только советов для таких стран недостаточно. «Если вы действительно собираетесь применить результаты экспертизы на практике, часто в подобном процессе нелишнюю роль играет наличие денег», — сказал он.