Газета "Дело"

Новая схема должна сделать рынок более прозрачным. В идеале, все законопослушные застройщики должны будут внести свои квартиры в единый реестр

Предложение правительства по внедрению предварительной регистрации прав на жилье, которое будет возведено в будущем, позволит выявить застройщиков- мошенников и существенно усложнит многократную продажу квартир. Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone"Дмитрий Шостя.

Напомним, недавно правительство обнародовало на специальном сайте ряд концептуальных предложений по реформированию различных отраслей экономики, в том числе и строительного сектора. Среди них - и внедрение системы предварительной регистрации прав на строящиеся квартиры.

"Такая система уже достаточно давно и эффективно работает в России. В Украине же после ситуации с "Элита-Центром"выбрали более сложную схему - продажу квартир через фонды финансирования строительства и облигации. В этой схеме бремя ответственности за честные продажи квартир по факту возлагается не на застройщика, а на ФФС и компании по управлению активами. В случае наличия недобросовестного застройщика проблему двойных продаж это не решает", - говорит Шостя.

По его словам, новая схема должна сделать рынок более прозрачным. "В идеале, все законопослушные застройщики должны будут внести свои квартиры в единый реестр. Вопрос о том, есть ли квартиры в реестре, станет первым, который инвесторы будут задавать на пороге отдела продаж. Это будет что-то сродни членству банков в Фонде гарантирования вкладов. Для клиента открытой будет информация о том, занята квартира или свободна. Застройщик больше не сможет манипулировать данными о том, сколько непроданных квартир у него осталось, чтобы стимулировать покупателя "дефицитом", - отмечает руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone".

Среди проблем, которые могут возникнуть при внедрении данной инициативы, эксперт называет вопросы, связанные с оперативностью внесения изменений в реестр. "Многое будет зависеть от того, кто и каким образом будет вносить данные в перечень договоров и квартир. Одно дело, если застройщик или регистратор получат онлайн доступ к реестру - тогда все "занятые"квартиры будут видны сразу. Более того, если инвестор захочет отказаться от покупки - то освободившееся жилье тоже сразу появится в реестре. Другая ситуация - если изменения будут вноситься раз в день или раз в неделю", - отмечает Д. Шостя. По его мнению, затягивание с регистрацией прав на строящееся жилье может отрицательно сказаться на рынке в целом.

Кроме того, считает эксперт, важный вопрос - кто будет регистрировать договора и сколько это будет стоить? "Поскольку речь идет о едином государственном реестре, то по идее эта услуга должна быть либо бесплатной, либо кореллироваться с регистрацией права собственности уже после сдачи квартиры в эксплуатацию", - считает Шостя.

Дело.ua

В первую очередь НАТО необходимы более мобильные и хорошо экипированные войска, и европейские лидеры приготовились объяснять электорату, почему ему нужно за это платить

Фото inforesist.org

Западный альянс уже лучше отвечает на российскую агрессию в Украине. Но необходимо сделать больше.

Бои в Украине, усилившиеся вследствие того, что Путин отправил российские войска через границу, создают печальный фон для саммита НАТО в Уэльсе. Но благодаря этому возникает уверенность, - саммиту 4 сентября не придется тратить время, мучаясь над вопросом, для чего нужен 65-летний альянс, - пишет The Economist. Изначально рассчитывалось, что сроки проведения саммита совпадут с окончанием боевых операций в Афганистане в январе. Около 14,000 военных США и сил НАТО могут остаться в стране, чтобы "обучать, советовать и помогать"афганским силам безопасности следующие несколько лет. Но благодаря Путину, основная задача саммита - возврат к старому делу НАТО: гарантии, что в случае обещания защитить своих членов, он может это сделать.

Сначала альянс был нерешителен, когда в марте Россия силой аннексировала Крым. Понадобилось несколько умеренных шагов, чтобы уверить членов, наиболее близких к России, - НАТО придерживается обязательств Статьи 5: нападение на одного - это нападение на всех. Но, несмотря на энергичное руководство оканчивающего свой срок генерального секретаря Андерса Фог Расмуссена, некоторые члены (особенно немцы, итальянцы и голландцы) не хотели действовать "провокативно"в адрес россиян. Запрос Польши на 10,000 солдат (в том числе значительный американский контингент) на постоянную базу в стране, был отклонен, поскольку Польша находится слишком близко к российской границе.

К счастью, умиротворение Путина больше не стоит на повестке дня.
Разыгранная Россией гражданская война в восточной Украине и сбитый сепаратистами, опрометчиво вооруженными Кремлем, рейс MH17 с 193 голландцами на борту, укрепил решение европейцев. Ясно, что альянс должен приготовиться иметь дело с Россией-антагонистом еще долгое время. Но даже сейчас существует риск, что НАТО сделает слишком мало.

На саммите, скорее всего, поддержат "план готовности к действию", направленный на усиленное сдерживание. Это хорошо, но не достаточно хорошо. Будет сформирована новая команда повышенной готовности, ее можно будет внедрить за считанные часы; в Польше заблаговременно разместят тяжелое вооружение, его можно будет использовать позднее силами "подкрепления"; создадут также новый командный центр. Однако НАТО дало еще более серьезный сигнал России, если бы согласилось с предложением Польши создать в этой стране базу для 10,000 военных. Улица с односторонним движением

Это противоречит Основополагающему Акту НАТО-Россия 1997, целью которого было прекратить взаимные подозрения периода Холодной войны и создать путь партнерства альянса и России. Однако Путин никогда не считал НАТО более, чем врагом. Потому членам НАТО не нужно чувствовать себя связанными документом, которого не придерживается вторая сторона.

Европейские члены НАТО должны также показать свои серьезные намерения другим способом. Режим жесткой экономии и ложное ощущение безопасности привели к годам урезания бюджетных расходов, в то же время Россия в два раза увеличила объем расходов на армию (в номинальном исчислении) с 2007 года. В европейских столицах всегда царило успокоительное мнение, что Америка заполнит все пробелы в подготовке. По словам Расмуссена, "звонок на побудку"Путина встряхнул половину членов НАТО и заставил пообещать впредь не урезать расходы, но этого не достаточно. В 2006 году все страны-члены пообещали тратить 2% ВВП на оборону.

В Европе только Великобритания, Франция, Греция и Эстония приблизились к этой цифре (а Польша на пути). В первую очередь НАТО необходимы более мобильные и хорошо экипированные войска, и европейские лидеры приготовились объяснять электорату, почему ему нужно за это платить.

Автор: Перевод: Екатерина Федоришина

По материалам: "Дело"

Дело.ua

СБУ предлагает создать координационный центр по вопросам военнопленных и погибших,чтобы украинцы могли "непозорно"выяснить местонахождение своих родственников, находящихся в АТО

Фото: Преступности.НЕТ

Глава СБУ Валентин Наливайченко надеется на скорейшее создание межведомственного центра по вопросам пленных, пропавших без вести и погибшим, а также, что Верховная Рада законодательно закрепит принятые президентом решения по усилению военно-промышленного комплекса.

"По решению президента, межведомственный центр должен быть сегодня создан на уровне руководителей силовых и оборонных ведомств по всем вопросам пленных, пропавших без вести и погибших. Люди наконец-то должны понимать, что у власти есть единый орган, единый центр, телефон бесплатный, адрес, куда можно обратиться и получить информацию о родственниках, знакомых", - сказал он журналистам, покидая здание парламента в четверг после закрытого заседания Верховной Рады.

По мнению Наливайченко, в настоящее время складывается "позорная"ситуация с тем, как людям приходится выяснять местонахождение своих родственников в зоне проведения антитеррористической операции и живы ли они.

Кроме того, глава СБУ отметил, что он и руководители других силовых ведомств просят парламент на законодательном уровне поддержать те решения, которые ранее принял президент Украины. "Это и усиление военно- промышленного комплекса Украины (в три смены режим), это и направление бюджетных ассигнований, прежде всего на социальную помощь", - пояснил Наливайченко.

По материалам: Интерфакс-Украина

Дело.ua