This version of the page http://dsk.kiev.ua/blog/ (0.0.0.0) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2014-08-16. The original page over time could change.
Блог / Новости ― Все для строительства и строительство!
(093) 723-41-20
(066) 232-86-89
ВАШАСТРОЙКАНАША
  • Зарегистрироваться
  • Вход с паролем
  • Прайс-лист
  • Обратная связь
     
  •  БЕТОН М100, М150, М200, М250, М350, М400
  •  РЕМОНТ КВАРТИР, ОФИСОВ,ДОМОВ
  •  КЕРАМЗИТОБЕТОН
  •  РАСТВОР
  •  ЖБИ
  •  МАТЕРИАЛЫ
  •  МЕТАЛЛОПРОКАТ
  •  УСЛУГИ
  •  АРЕНДА ТЕХНИКИ
  • О нас
  • Как сделать заказ?
  • Доставка
  Бетон    ЖБИ    Железобетон    Известь    Керамзитобетон М100    Керамзитобетон М150    Кирпич    Колодец    Лестница    Лист    Перекрытие    Плита    Раствор    Ремонт квартир    Сетка    Труба    Фундамент    Цемент    керамзитоблок    плиты перекрытия  
  • Плити перекрытия
    590.00 грн.
  • Блоки фундаментные
    106.00 грн.

Блог / Новости 

Киевгорстрой защищает своих жильцов перед Киевэнерго

Строительство стадиона в Гданське завершено

Все строительные работы на стадионе в Гданьске полностью завершены. Для открытия арены и проведение товарищеского матча между сборными Польша-Франция не хватило лишь полного прохождения государственной экспертизы, в частности подтверждение безопасности от пожарной службы и полиции, заявил руководитель турнира в Польше Адам Олькович.

«Без прохождения всех государственных процедур мы не можем привести на стадион людей. В Польше такие процедуры занимают много времени. Но я убежден, что за неделю, максимум через две недели все экспертные оценки и разрешения пользователя мы получим на руки», - пояснил А.Олькович.
Вместе с тем руководитель турнира пока не назвал официальной даты открытия арены.
Информационный центр «Украина-2012»
Источник:building.ua

Инвесторы реконструируют 49 столичных подземных переходов

49 подземных переходов станций метрополитена включено в перечень объектов, которые требуют привлечения инвестиций. Такое решение было принято 10 июня на заседании постоянно действующей конкурсной комиссии по привлечению инвесторов к финансированию строительства, реконструкции, реставрации и т.п. объектов жилого и нежилого назначения, незавершенного строительства, инженерно-транспортной инфраструктуры города. Инвесторы строительных работ в переходах получат право размещать в них МАФы.

Как сообщили в пресс-службе КГГА, по словам председателя комиссии, заместителя председателя Киевской городской государственной администрации Руслана Крамаренко, решением следующего заседания комиссии будут определены условия конкурса и утвержден механизм реализации проекта.
«Условиями конкурса мы планируем обязать инвестора улучшить техническое состояние подземных пешеходных переходов и возложить ответственность за ликвидацию стихийной торговли. В свою очередь инвестор будет иметь право в установленном порядке размещать в подземных переходах временные сборно-разборные конструкции торгового назначения с учетом действующих нормативов. Городом заранее будет определено, чем именно можно будет торговать», - отметил Р.Крамаренко.
Источник:building.ua

Рынок вторичной недвижимости оживился

Анализ рынка недвижимости в Киеве в разрезе продаж квартир, количества комнат в них и площади, месторасположения по районам города, роста платежеспособности покупателя эксперты предоставили вниманию читателя на конец февраля 2011 года. С начала года рынок характеризуется сменой лидеров по количеству сделок в сегменте ценовых категорий, наблюдается в отдельных районах города доминирование продаж трехкомнатных квартир, а так же стойкая тенденция интересов покупателей в ценовом сегменте от 100 до 200 тысяч долларов.

В феврале 2011 года, по сравнению с январем, объем капиталовложений в недвижимость Киева увеличился на $4,5 млн. и составил $26 млн. ($21,5 млн. в январе). При этом общее количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 40%. Об этом сообщила генерального директора АН "Благовест" Ирина Луханина.

Сегмент до $100 тыс. в этом месяце уступил свое лидерство, его доля составляет 35,2% от общего количества сделок. Данный сегмент представлен преимущественно одно-и двухкомнатными, в меньшей степени трехкомнатными квартирами на жилых массивах правого и левого берегов столицы. Двухкомнатные квартиры данной ценовой категории имеют метраж 44-56 кв.м и расположены на Борщаговке, Троещине, Позняках, Харьковском и Лесном массивах. Трехкомнатные квартиры находятся на Виноградаре, Троещине, Теремках.
Лидерство по количеству сделок с начала 2011 года принадлежит ценовой категории $100-200 тыс. В феврале она составила 54,3%. Этот сегмент состоит в большей степени из двухкомнатного жилья (58%), а также трехкомнатных (29%), четырехкомнатных (9%) и однокомнатных (4%) квартир. Двухкомнатные квартиры общей площадью 69-86 кв.м расположены на Осокорках, Позняках и Оболони; 46-65 кв. м. – в Шевченковском районе и 69-73 кв.м – в Голосеевском районе (Демеевка). Трехкомнатные квартиры находятся на Печерске (59-69 кв.м); в Шевченковском районе (центр) – (67-71 кв. м), и массивах Осокорки и Позняки (102-113 кв.м). Четырехкомнатные находятся на Позняках (136-179 кв. м), однокомнатные варианты находятся в Шевченковском районе (центр) и на Оболонских Липках (58-65 кв.м).

"С начала 2011 года мы отмечаем смещение интереса клиентов и количества заключенных сделок из самого бюджетного сегмента (до $100 тыс.) в категорию $100-200 тыс. И сегодня у нас есть все основания прогнозировать дальнейшее усиление данной тенденции. Несомненно, рост платежеспособности людей, а также их выбор в пользу более качественного и просторного жилья является положительной тенденцией для экономики нашей страны", - дала оценку ситуации Ирина Луханина.

В ценовом сегменте $200-300 тыс. в феврале было заключено 4,4% сделок. Здесь доминируют трехкомнатные квартиры (доля 80%) площадью 89-133 кв.м в печерском и Шевченковском районах, 106-110 кв.м на Левобережном массиве и Демеевке. Двухкомнатные квартиры (доля 15%) 74-96 кв.м в центре столицы (Печерский и Шевченковский районы). А также четырех- и пятикомнатные апартаменты (доля 5%) 145-160 кв.м на Новобеличах и Святошино.

Что касается диапазона $300-500 тыс., он представлен трехкомнатными квартирами площадью 69-80 кв.м в Печерском (центр) районе и 105-128 кв.м на Оболонских Липках, а также четырехкомнатным жильем площадью 156-165 кв. м в Шевченковском (центр) районе и площадью 128-143 кв.м на массиве Никольская Слободка. В феврале данная ценовая категория составила 4,1% от общего объема капиталовложений в недвижимость.

В элитном сегменте стоимостью свыше $500 тыс., который занимает долю 2% от общего количества сделок за февраль, представлены четырехкомнатные (доля 80%) и пятикомнатные (доля 20%) квартиры площадью от 88 до 204 кв.м на Липках (Печерский район).

Ирина Луханина также сообщила: "Уже в феврале наметились тенденции по увеличению числа сделок с привлечением ипотечных кредитов. Количество приобретений недвижимости с участием банков достигло уровня от 8 до 12%. На сегодняшний день покупка с привлечением кредитных средств превалирует в бюджетном сегменте (до 200 тыс.долл.), сумма кредита составляет от 40 до 60% от стоимости объекта, а процентная ставка находится в пределах от 13,9 до 15,9% годовых. В прошедшем месяце у нас были зафиксированы сделки, совершенные с помощью "Universal Bank", "Bank of Cyprus", "Райффайзен банк Аваль" и "Volksbank".

Кому выгоден новый Жилищный кодекс

На основании законодательной нормы, вписанной в проект нового Жилищного кодекса, которая разрешает изъятие залогового имущества в пользу банка-кредитора без разрешения суда, эксперты делают заключение о том, кому выгоден такой Жилищный кодекс. По их мнению, прямыми лоббистами кодекса выступают банкиры. В случае принятия данного законопроекта и при использовании норм недавно вступившего в силу закона об исполнительном производстве, препятствий на пути отъема залогового имущества граждан не будет.

Лоббистами Жилищного кодекса выступают банкиры. Именно им выгодно без суда изымать залоговое имущество, если по нему не выплачивается застава. Такое мнение сегодня в пресс-центре Харьковского филиала Института Горшенина высказал кандидат юридических наук, доцент Национальной юридической академии имени Ярослава Мудрого Василий Белоус, сообщает медиа-департамент Харьковского филиала Института Горшенина.

"Чем обусловлено их лоббирование? 56% всех кредитов сейчас – проблемные, 18% из них – это неуплата взноса более 90 дней, 38% - реструктурированные займы. 84,9 млрд. грн. – это задолженность украинцев перед банковским сектором на 1 января 2011 года", - говорит Белоус. Он отмечает, что при существующем уровне коррупции, в том числе и в Верховной Раде, не составляет проблемы пролоббировать положения в проекте Жилищного кодекса и положения во вступившем в силу законе "Об исполнительном производстве".
Анализируя проект Жилищного кодекса, юрист говорит, что это выглядит пока "как игра мышцами", но для людей, которые не разбираются в юридических тонкостях, это станет "психологическим давлением". По его словам, если раньше по закону выселить из квартиры родителей, у которых есть несовершеннолетние дети, было нельзя. А в Жилищном кодексе есть норма, позволяющая это.

Комментируя новую законодательную норму, президент Харьковского банковского союза Анатолий Волок отметил, что "банки не заинтересованы во взыскании имущества потому, что банки заинтересованы в том, чтобы в денежной форме кредиты возвращались, и чтобы в денежной форме возвращались депозиты вкладчикам".

Напомним, правительство высказало готовность доработать проект Жилищного кодекса. "В Кабмин поступило много критических и конструктивных замечаний. Мы заинтересованы, чтобы решение было сбалансированным", - сказал Первый вице-премьер-министр Украины Андрей Клюев.

Новые правила регистрации недвижимости

Новые правила регистрации недвижимости предусмотрены изменениями в Законе Украины «О регистрации имущественных прав и ограничений». Согласно закону, регистрация права на жилую и коммерческую недвижимость будет осуществляться специально созданным государственным органом. При этом Министерство юстиции Украины, как инициатор изменения процедуры регистрации прав на недвижимость, предусматривает сокращение структур БТИ примерно на 12 тысяч специалистов.

Процедура регистрации имущественных прав на недвижимость с января 2012 года будет проходить в новом госоргане, который не будет иметь отношения к Бюро Технической инвентаризации. Это может привести к панике на рынке жилья. Об этом на пресс-конференции в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ рассказал директор Всеукраинской ассоциации БТИ Дмитрий Павленко.
По его мнению, именно к таким последствиям может привести вступление в силу изменений в "Закон про регистрацию имущественных прав и ограничений".

"Меняется процедура регистрации права собственности на недвижимость. Нужно будет регистрировать все еще раз. Платить за это деньги. Кроме того, на сегодняшний день мы регистрируем право собственности, а с 2012 года будем регистрировать акт (документ, бумажку). Процесс передачи прав собственности будет расширен и усложнен", - рассказал эксперт.

По словам Д. Павленка, это инициатива Минюста, который увольняет регистраторов из БТИ (около 12 тыс. человек), создает новый орган регистрации. Набирает в него штат госслужащих, и которым будет присвоен статус госчиновников, и не факт, что это будут сотрудники БТИ. В результате: местные бюджеты потеряют свой доход, который они имеют от БТИ (30% бюджета).

Який податок на нерухомість очікує українців

По суті, за основу для розрахунку ставок ідеологи нововведень взяли розміри об'єктів нерухомості. Фактор вартості житла в методиці не враховується. Тобто будинок понад 500 квадратних метрів десь у селі на кордоні з Молдовою буде обкладатися таким же податком, як і аналогічний об'єкт під Києвом у Межигір'ї.

Власникам розкішних апартаментів в Україні поталанило більше, ніж заможним європейцям: автори Податкового кодексу поблажливо поставилися до вітчизняних багатіїв та їх пристрасті до дорогих іграшок.

Як відомо, з 1 січня 2012 року в Україні запроваджується податок на нерухомість. Незважаючи на запевнення чиновників, він навряд чи ускладнить життя багатим співвітчизникам.

Готуючи Податковий кодекс, представники Кабміну та Адміністрації президента не раз наголошували, що податок на нерухомість буде одним з основних механізмів оподаткування розкоші і джерелом значних надходжень у місцеві бюджети.

Втім, ці обіцянки виявилися лише черговими деклараціями. Під час прийняття кодексу про початкову роль податку законодавці забули. У цьому можна переконатися при більш детальному ознайомленні із статтею 265 документа.

Відповідно до неї, платити податок на нерухомість щорічно зобов'язані фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти.

Право встановлювати ставку податку надається сільським, селищним або міським радам, пише Еправда. Однак встановити індикатори вони можуть лише для квартир і будинків, площа яких не перевищує 240 і 500 квадратних метрів відповідно - до 1% від розміру мінімальної зарплати за квадратний метр.

Для апартаментів більшою площею кодексом встановлена чітка ставка - 2,7% мінімальної зарплати. Оподатковується при цьому кожний квадратний метр.

Ставки податку на нерухомість для фізичних осіб

База оподаткування (житлова площа)

Ставка податку за 1м2

Відповідальні за
нарахування податку

Терміни сплати

квартира

будинок

не перевищує
240 м2

не перевищує
500 м2

не більше 1% розміру мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня звітного року

Податкові органи за місцезнаходженням об'єкта нерухомості

Протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення, яке має бути надіслане платнику податків до 1 липня звітного року.

Щодо новоствореного об'єкта нерухомості податок сплачується, починаючи з місяця отримання права власності.

понад
240 м2

понад
500 м2

2,7% розміру мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня звітного року

У той же час, фізичним особам - власникам житлової нерухомості надаються пільги у вигляді зменшення бази оподаткування на 120 квадратних метрів для квартир і 250 квадратних метрів - для будинків. Отже, господарі житлових площ нижче відповідних меж податок не сплачуватимуть.

По суті, за основу для розрахунку ставок ідеологи нововведень взяли розміри об'єктів нерухомості. Фактор вартості житла в методиці не враховується. Тобто будинок понад 500 квадратних метрів десь у селі на кордоні з Молдовою буде обкладатися таким же податком, як і аналогічний об'єкт під Києвом у Межигір'ї.

Місцеві ради можуть послабити подібні дисонанси, затверджуючи ставки в діапазоні 0-1% від мінімальної зарплати для об'єктів, які належать до сфери їх впливу. Утім, це стосується лише квартир площею 120-240 метрів і будинків на 250-500 "квадратів".

Виникають сумніви і щодо адекватності майбутніх розмірів ставок. Однією з перших затвердила ставку податку на нерухомість влада Донецька - 1%. Якщо це максимально дозволений розмір, то якою повинна бути ставка для Києва, ринок житла якого вважається найдорожчим?

В будь-якому разі, у власників домівок в "глибинках" є серйозні підстави для обурення. Їх житло в десятки разів дешевше за об'єкти, що знаходяться поблизу мегаполісів, але податки з них можуть бути рівнозначними.

"Якщо говорити про соціальну справедливість, то при визначенні розміру податку брати за основу площу не варто. Вартість квадратного метра може відрізнятися в сотні разів", - каже юрист юридичної фірми Salans Сергій Мельник.

Президент Союзу фахівців з нерухомості Олександр Рубанов теж вважає, що більш точної бази для оподаткування нерухомості, ніж її вартість, не може бути.

"Як площа може врахувати стан об'єкта або інфраструктуру? Вони затвердили якийсь "метод Шарикова", - дивується він.

Менеджер компанії "Ернст енд Янг" Марина Сироватка погоджується, що законотворцям потрібно було застосувати "більш тонку" концепцію. Утім, стверджує вона, використання площі як бази оподаткування цілком виправдане.

"Застосовувати таку розрахункову величину простіше. Певною мірою це прив'язка, хоча й умовна, до рівня доходів та інфляції", - зазначає експерт.

За її словами, використання у розрахунку ставки вартості нерухомості є більш об'єктивним, але цей механізм складніший і витратніший в адмініструванні.

"Переоцінку доведеться проводити щороку з урахуванням зношеності, коливань ринку, інфляції. Залишається місце для зловживань", - підкреслює Сироватка.

На думку Рубанова, уникнути цих проблем можна за допомогою проведення експрес-оцінок.

У той же час депутат від фракції НУНС Ксенія Ляпіна вважає, що в Україні нема кваліфікованих і усталених інститутів оцінки, які можуть це зробити. "Є сенс відстрочити введення цього податку, але не просто відкласти, а створити за цей час умови для проведення оцінки", - наголошує вона.

До слова, уряди багатьох країн вже давно використовують ринкову вартість житла як базу для її оподаткування. Так, у Болгарії щорічний податок на нерухомість становить орієнтовно 0,25% від її балансової вартості. Ставка встановлюється місцевими органами, тому трохи відрізняється залежно від місцевості.

Податок на майно в Західній Європі діє ще з часів Римської імперії. В Німеччині податок при купівлі нерухомості - Grunderwerbsteuer - становить 3,5-5% від її кадастрової вартості, податок на утримання нерухомості - Grundsteuer - 0,5-1,5%. При цьому ставки в Німеччині вважаються одними з найнижчих в Європі.

В Іспанії власникам житла доводиться платити на рік два податки: муніципальний - 0,4-1,1% від кадастрової оцінки житла - і податок на майно - 0,2-2,5%. Для останнього базою може бути і кадастрова вартість об'єкта, і його ринкова ціна.

У США почали стягувати податки на власність майже 180 років назад. Розмір щорічного податку на нерухомість тут становить 1-2% від ціни продажу об'єкта.

У 2012 році збираються ввести податок на базі кадастрової оцінки і в Росії. Єдиний податок на землю і майно росіяни планують запровадити у 12 "пілотних" регіонах.

Для багатьох країн податок на нерухомість є основним джерелом фінансування будівництва інфраструктури. У Великобританії платник може звернутися до влади із запитом, що було побудовано в його районі за рахунок податкових надходжень. Зазвичай дані платнику надсилають у письмовому вигляді на домашню адресу.

Українські місцеві органи вже бідкаються, що грошей від податку на нерухомість буде обмаль. За словами мера Донецька Олександра Лук'янченка, 90% житла в місті не підлягає оподаткуванню.

"Очікувані надходження - не більше 20 мільйонів гривень щорічно. Ця сума для міського бюджету невелика", - повідомив він.

Щоб виправити становище, влада може скасувати пільги для малозабезпечених. За словами Мельника, є пропозиції прибрати норму Податкового кодексу про зменшення бази оподаткування для фізосіб на 120 і 250 квадратних метрів.

Хоча цю ношу могли б узяти на себе любителі розкішного житла. Навіть якщо вони будуть платили податки за мірками скромної Болгарії, представників якої не так багато у рейтингах Forbes, надходження до бюджетів значно зростуть.

"Економічна правда", спираючись на дані про нерухомість в деклараціях доходів найбільш забезпечених представників влади, підрахувала, що виплати в такому разі можуть зрости в три-п'ять разів.

Власник

Адреси квартир, Київ

Площа
Орієнтовна ринкова ціна, тисяч доларів
Орієнтовна ринкова ціна, тисяч гривень
Податок, фіксована ставка 0,25%, гривень
Податок, за Податковим кодексом, гривень
Президент Віктор Янукович Оболонська набережна, 15, квартира 13
240
460
3 666
9 165,5
1 200
Голова Верховної ради Володимир Литвин Вулиця Інститутська, 13/4
259
738
5 881
14 704,65
3 700
Секретар РНБО Раїса Богатирьова Вулиця Панаса Мирного, 27
255,6
700
5 579
13 947,5
3 600
Прем'єр-міністр Микола Азаров Вулиця Володимирська, 20/1А
190
550
4 384
10 958,75
700
Віце-прем'єр-міністр Сергій Тігіпко Вулиця Городецького, 12
460
1 270
10 122
25 304,75
9 100
Міністр аграрної політики та продовольства Микола Присяжнюк Вулиця Рогнідинська, 3
613
1 680
13 390
33 474
13 300
Міністр освіти, науки, молоді та спорту Дмитро Табачник Вулиця Ярославів вал, 28
298
895
7 133
17 832,875
4 800
Дружина голови СБУ Валерія Хорошковського Вулиця Лютеранська, 10А
1 265
4 430
35 307
88 267,75
30 900

При цьому з декларації голови Адміністрації президента Сергія Льовочкіна незрозуміло, де саме знаходиться його квартира площею 205 квадратних метри. Проживає він у Козині, а зареєстрований у Фастівському районі.

Така сама ситуація з віце-прем'єром Андрієм Клюєвим, дружина якого має житло в 296 квадратів. Він та його колега Борис Колесников, який володіє квартирою розміром у 216 квадратних метри, в графі "місце проживання" вказали адресу в Донецьку.

Варто додати, що до таблиці не увійшли шикарні будинки чиновників, вартість яких важко визначити навіть приблизно.

Так, потенційним джерелом надходжень до місцевих бюджетів на розбудову парків може бути нерухомість сім'ї голови СБУ Валерія Хорошковського. В декларації чиновника зазначено, що його дружина володіє палацом на 9 900 "квадратів".

Міністр економічного розвитку Андрій Клюєв володіє затишним будинком площею більше 2 300 квадратних метрів. Він знаходиться на хуторі Рудики, де майже всі сільські хати поступилися своїм місцем маєткам. "Дітище" першого віце-прем'єра 2007 року оцінювали в 25 мільйонів доларів.

Майже вдвічі менше "квадратів" у будинку міністра соціальної політики Сергія Тігіпка - 1 250. Його садиба - у Старих Безрадичах. Там же - "будиночок" екс-президента Віктора Ющенка.

Якщо до податків згаданих осіб та інших цінителів дорогої нерухомості додати виплати кінцевого власника об'єктів у Межигір'ї, ймовірно, можна буде забути про нестачу коштів для оцінки житла та адміністрування податку.

Будівельна реформа в Україні провалилась?

Лютий 2011 року ознаменувався кардинальним вторгненням у систему містобудівного законодавства України. Тоді Верховна рада прийняла закон про регулювання містобудівної діяльності і скасувала закон про планування і забудову територій. Нововведення набрали чинності у березні 2011 року.

Під гаслами спрощення дозвільних процедур була змінена концепція реалізації будівельних проектів. Нова концепція розкривається у 24-й статті закону.

За відсутності плану зонування або детального плану територій, сказано там, надання ділянок комунальної або державної власності у власність, користування фізичним або юридичним особам для будівництва забороняється.

Хоча норми, які встановлюють обмеження, набирають чинності з 1 січня 2012 року, вони діють уже зараз. Багато муніципалітетів відмовляють компаніям і в приватизації, і у відведенні земельних ділянок під забудову.

Це пояснюється тим, що ключові процедури при реалізації будівельного проекту пов'язані з дотриманням вимог містобудівної документації. До таких процедур належать розробка землевпорядної документації та реалізація права на забудову, які повинні здійснюватися відповідно до містобудівної документації.

Як ми і прогнозували, з набранням законом чинності була паралізована дозвільна та інвестиційна діяльність у будівництві, пише Еправда. Вже 2,5 місяця в Україні неможливо приступити до реалізації нових проектів, оскільки відсутні правові можливості отримання містобудівних умов і обмежень - першого дозвільного документа.

Причина проста: відсутній порядок видачі, який повинен бути затверджений урядом.

Унікальність ситуації у тому, що навіть з появою згаданої постанови видача містобудівних умов і обмежень буде можливою лише за наявності детального плану території і генерального плану населеного пункту - якщо йдеться про будівництво в населеному пункті, або схеми планування території - якщо за його межами.

При цьому, відповідно до закону, детальний план території повинен містити не тільки містобудівну частину, але і план земельно-господарського устрою.

Затвердити детальний план території в нових умовах навіть за кошти інвестора теж неможливо, бо цей процес стримується відсутністю низки документів, які повинні прийняти Мінрегіонбуд, Держкомзем та Кабінет міністрів.

Гра з цифрами про те, скільки "розроблено та прийнято документів на виконання закону" мало кого вражає, оскільки якість нашвидкуруч прийнятих актів невисока. Відтак, невдовзі вони будуть змінюватися, що не сприяє активізації будівництва.

З 13 травня 2011 року можна отримати дозвіл на будівництво або подати декларацію про його початок, оскільки набула чинності постанова уряду від 13 квітня.

Однак актуальним залишається питання про присвоєння об'єкту категорії складності, адже це ключове питання при визначенні дозвільного алгоритму. Помилка загрожує отриманням статусу об'єкта самовільного будівництва та відповідальністю замовника та його посадових осіб - адміністративною, фінансовою, кримінальною.

Будівельну реформу вирішили перетворити на будівельний експеримент. Очевидно, що закон стримує інвестиційну активність. Схоже, це спланована акція з підриву реформаторського іміджу уряду.

Девелопери та замовники будівництва поки мовчать - ще вірять і чекають, що справді будуть спрощення. Саме час визнати провал реформи і почати роботу з удосконалення закону про регулювання містобудівної діяльності. З проханнями про це до прем'єра звернулися депутати міських рад і народні депутати.

Колесников поделился, когда откроют НСК «Олимпийский»

Вице-премьер-министр, министр инфраструктуры Борис Колесников прогнозирует открытие после реконструкции Национального спортивного комплекса «Олимпийский» в Киеве в октябре. Об этом он сказал на пресс-конференции.

«Будет это в октябре», - сказал Колесников.

Вместе с тем он отметил, что о точной дате открытия НСК станет известно в ближайшие недели после того, как пройдет совещание, на котором будет рассматриваться данный вопрос.

Ранее правительство хотело открыть НСК «Олимпийский» на День независимости, 24 августа.

В начале апреля Колесников объяснял неопределенность даты открытия НСК тем, что по вине германской компании-субподрядчика по обустройству крыши образовалась двухмесячная задержка из-за недопоставки комплектующих.

23 мая Колесников заявил, что данная задержка может быть оптимизирована до 45-50 дней.

Источник: Українські новини

НБУ в ожидании денег МВФ продолжает ослаблять свое влияние на формирование обменного курса. Эксперты пока верят, что это не приведет к подорожанию доллара в обменниках летом

С сегодняшнего дня вступает в силу постановление Национального банка Украины N 111 которым вносятся изменения в порядок торговли иностранной валютой. Так, например, банки получили долгожданное разрешение регулятора на проведение валютных операций на условиях своп. Этот когда, финансовые учреждения могут проводить операции по покупке валюты с ее обратной продажей в будущем по фиксированным условиям. Кроме того, НБУ разрешает банками в один и тот же день выходить на одновременно и в качестве покупателя, и в качестве продавца. Ранее кредитно-финансовые учреждения могли «играть» только одну роль.

«Я думаю, что НБУ идет сегодня в правильном направлении. Политикой либерализации валютного курса нужно было заняться еще 3-4 года назад. Сейчас расширение банковского инструментария идет на пользу как банкам, так и их клиентам. У нас контракты на покупку валюты, ситуация с ними, отстала на многие годы от любой страны, потому, что гривна сегодня не является свободно-конвертируемой валютой и, к сожалению, еще долгой не будет являться таковой, учитывая негласную политику НБУ относительно курса», - рассказал «Комментариям» Юрий Прозоров, президент Украинского общества финансовых аналитиков.

В целом, упомянутые изменение – продолжение курса НБУ на выполнение условий Международного валютного фонда, который под выделение очередного транша требует все большей либерализации валютного рынка. Мы уже писали, что активно либерализировать курсовую политику НБУ начал еще в конце прошлого года. Тогда, в частности, банкам разрешено было увеличить «курсовую маржу» на наличном рынке – отклоняться от официального курса на 3%. До этого разрешалось не больше 2%.

Собственно, тогда аналитики считали, что подобными действиями Нацбанк попытался установить в стране единый обменный курс. То есть, позволил обменникам банков учитывать ситуацию на межбанковском рынке. Чего, собственно, и требовал Международный валютный фонд.

В свою очередь банкиры считают, что сегодняшние изменения в работе банков на межбанковском рынке не скажутся на курсе нацвалюты. Такая уверенность основывается на своевременных интервенциях Нацбанка при завышенной волатильности рынка. Ведь, сегодня НБУ имеет самые рекордные золотовалютные резервы в размере 38,2 млрд долларов. Больше было только за пару недель до обвала гривны осенью 2008-го. Но сегодня банкиры уверены, что та ситуация не повторится. Хотя не исключают, что наличный курс обмена уже ближе к осени может несколько измениться.

Финансовые аналитики считают, что таким изменениям в первую очередь будет способствовать тот факт, что последние постановления НБУ увеличивают диапазон колебаний курса гривны до 5%. Как сообщили нам в Forex clubв Украине, при текущей ситуации это подразумевает возможность колебания курса продажи наличного доллара США в пределах 7,81-8,20 гривен. Более того, после урегулирования вопросов сотрудничества с МВФ и стабилизации на мировых рынках, диапазон колебаний может увеличиться до 7-10%. И ту вряд ли вериться, что гривна будет «колебаться» в какую сторону двигать курс на наличном рынке в условиях зависимости правящей элиты от внешних рынков.

«Конечно, постановление 111 увеличивает волатильность рынка. И мы сможем увидеть периодические колебания, скорее всего в большую сторону – в сторону девальвации гривни. Складывается впечатление, что кто-то попытается раскачать рынок и спровоцировать выход курса выше 8 гривен, хотя бы к 8,20. Попытка такая будет – посмотрим, как на нее будет реагировать Национальный банк. Но ожидать раньше августа начала «раскачки гривны» не приходится, но может быть и раньше августа. И мы должны понимать, что после ослабления административного влияния обменный курс, у Нацбанка остается единственная возможность здесь – интервенции на межбанке. И все», - рассказал финансовый аналитик Эрик Найман.

Пока же эксперты прогнозируют, что наличный курс летом будет держаться на уровне 8 гривен за доллар. В это период спадает деловая активность, а население сегодня не готово к массовому отдыху в Северной Африке из-за нестабильности в этих регионах. А для отдыха в Крыму больших запасов валюты не потребуется. Правда, прогнозировать ситуацию на валютном рынке осенью не берутся даже самые смелые – в стране будет начинаться подготовка в парламентским выборам. А в этом процессе найдется особое место и для вопроса о курсе гривни.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16   17   18   19   20   след >>

  • Виды, составы и область применения растворов в строительстве
  • Песок
  • Щебень
  • Бетон
  • Применение бетона по классам
  • Применение растворов различных видов
  • Арматура, классы, виды.
  • Цемент, области применения, виды цементов.
  • Монтаж плит перекрытий
  • Плиты железобетонные для ленточных фундаментов
  • Плиты перекрытий железобетонные многопустотные марки ПК пристенн
  • Сваи забивные железобетонные цельные квадратного сплошного сечен
  • Плиты перекрытий железобетонные многопустотные марки ПК связевые
  • Плиты перекрытий железобетонные многопустотные марки ПК
  • Прогоны марки ПРГ
  • Ступени железобетонные и бетонные
  • Перемычки брусковые марки ПБ
  • Проступи накладные марок 1ЛН
  • Плиты ПД для покрытия дорог
  • Керамзитобетон
  • Лотки для прокладки коммуникаций
  • Керамзитобетонные блоки
  • Классификация и области применения бетона
02.04.2012 20:05:39
Киевгорстрой защищает своих жильцов перед Киевэнерго
15.06.2011 23:09:35
Строительство стадиона в Гданське завершено
15.06.2011 23:07:52
Инвесторы реконструируют 49 столичных подземных переходов
15.06.2011 23:07:11
Рынок вторичной недвижимости оживился
15.06.2011 23:06:19
Кому выгоден новый Жилищный кодекс
Смотреть все...
Подписаться на новости:
или
  • Арматура строительная
    6990.00 грн.
© Все для строительства и строительство!
Разработка сайта, хостинг, обслуживание сайта - веб-студия АЛСАН