Оценка дома для целей налогообложения

Дом в случае оценки для налогообложения - это объект малоэтажного жилого строительства, в том числе дачные и садовые дома, а также их части.

Оценка дома для налогообложения – сравнительно новый вид оценки, который появился в результате положений Налогового кодекса Украины (ст. 172 – 174), изменений Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности на Украине» и вступления в силу постановления № 231 Кабинета министров Украины от 04.03.2013 г., которым был введен Порядок проведения оценки для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей, которые уплачиваются в соответствии с законодательством.

Оценка дома для налогообложения необходима физическому лицу - владельцу дома для осуществления любых нотариальных действий с этой своей недвижимостью. Поскольку определенная в результате оценки оценочная стоимость будет использоваться в качестве базы для расчета налогов, государственных пошлин или других обязательных платежей.

Субъект оценочной деятельности ООО «КАНЗАС.ЮА» предлагает Вам услугу по оценке дома для налогообложения на таких условиях:

Стоимость оценки дома для налогообложения зависимости от площади дома:

• До 150 кв.м общей площади основного здания – 1000 грн.,
• От 150 до 250 кв.м общей площади дома – 1200 грн.,
• От 250 до 400 кв.м – 1500 грн.,
• От 400 до 600 кв.м – 3000 грн.,
• От 600 кв.м и выше – 4000 грн.

Сроки выполнения работы по оценке дома для налогообложения также зависят от площади дома:

• До 150 кв.м – 2 рабочих дня,
• От 150 до 250 кв.м – 3 дня,
• От 250 до 400 кв.м – 4 дня,
• От 400 до 600 кв.м – 5 дней,
• От 600 кв.м и выше – 6 рабочих дней.

Срок выполнения начинает отсчитываться с момента передачи оценщику всей необходимой информации для оценки дома для налогообложения и оплаты наших услуг по Договору об оценке. Более подробно о процедуре заказа и получения отчета Вы можете узнать на странице Оценка недвижимости для налогообложения.

Что влияет на результат оценки дома для налогообложения?

Стоимость дома определяется, но не ограничивается, такими важными характеристиками:

• Место расположения дома (в границах населенного пункта или за его пределами, близость до населенного пункта и т.п.),
• Площадь дома и площадь земельного участка (-ов), на котором дом расположен,
• Наличие коммуникаций,
• Год строительства дома, его текущее состояние и уровень отделки, инженерии,
• Другие важные характеристики, которые по мнению оценщика влияют на стоимость дома при его продаже на рынке.

В процессе работы над оценкой дома для налогообложения оценщик сначала изучает всю информацию об объекте оценки, затем подбирает подобные дома, которые продаются на рынке на данный момент, принимает решение о необходимости тех или иных корректировок, и затем согласовывает полученные в результате расчета стоимости.

Для согласования результатов расчета оценки дома для налогообложения, как правило, используется медианное значение приведенных стоимостей 1 квадратного метра подобных домов.

При активном рынке домов в Вашем районе Вы можете ожидать от результатов работы оценщика оценочную стоимость на уровне тех цен, по которым осуществляется продажа подобных домов в вашем районе с учетом их основных особенной и торга.

Если приведенное описание оценочных процедур Вам сложно понять, не волнуйтесь! Наши специалисты обучались и практиковались в оценке недвижимости не один год, а некоторые – даже больше 10 лет!

Просто доверьте работу по оценке Вашего дома для налогообложения профессионалам!

Оцените свое время - остальное оценим мы!