This version of the page http://apx.org.ua/teaching/ (0.0.0.0) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2014-04-18. The original page over time could change.

Педагогическая деятельность » ПРОЕКТЫ домов в Киеве, архитектор Прокопенко Олег

ТЕЛ.:
Email:

КОНТАКТЫ: +38 (067) 830 3765

apxipro@gmail.com, equilib@meta.ua

ГЛАВНАЯ
En
Услуги
- Градостроительный расчет
- Строительный паспорт
- Вывод (висновок) по перепланировке
- Разработка дизайн-проекта (предпроекта)
- Разработка архитектурных проектов
- Портфолио: жилые здания
- Портфолио: общественные здания
- Портфолио: производственные здания
- Мои публикации
Рубрики
- Законодавство Украины
- Решения Київради
- Решения КМДА
- Эскиз намерений застройки
- Градостроительная документация
- Проектная документация
- Техническая инвентаризация
- Земельные отношения
- Территориальная деятельность
- Строительные сметы
- Справочник заказчика
- Архстройконтроль ГАСК (ДАБІ)
- Ландшафтный дизайн
- Преподавательская деятельность
- Районы Киева
- Транспортное право
Партнёры
- Адвокат в Киеве
Оплата услуг!

Orig:/templates/eSpecial/images/Oleg.jpg Архитектор Прокопенко в Киеве

Архитектор, кандидат наук

Прокопенко Олег Викторович

Orig:/templates/eSpecial/images/architects.jpg Архитектор в Киеве

Orig:/templates/eSpecial/images/A.jpg Условия и ограничения застройки

ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ АРХИТЕКТОРА 
   ПРОКОПЕНКО ОЛЕГА В КИЕВЕ:

1. Платная Консультация с выездом на земельный участок (анализ документов, фотофиксация).  
2. Разработка Градостроительного расчета (містобудівного розрахунку) для получения градусловий и ограничений (Альбом с графическим, аналитическим разделами и ТЕП).
3. Разработка Эскиза намерений застройки (ескізу намірів забудови) для получения строительного паспорта (для индивидуальных жилых домов до 300 кв.м.).
4. Привязка временных сооружений для проведения предпринимательской деятельности (ТС) с разработкой эскиза фасада, схемы благоустройства прилегающей территории для получения паспорта привязки.
5. Разработка предпроектных предложений зданий, сооружений и их комплексов. 
6. Разработка архитектурных проектов жилых и общественных зданий в Киеве, Киевской области и по всей территории Украины.
7. Фотофиксация и архитектурные обмеры с выездом на участок.
8. Консультации по вопросам градостроительного законодательства, применения строительных норм, получения исходных данных для проектирования, вопросам выполнения строительных работ (повідомлення, декларація тощо), приема в эксплуатацию законченных строительством объектов.
9. Анализ зданий и участков под застройку. Эскизы, концепции, предпроектные предложения и расчеты для целей землеотвода.
10. Составление выводов и заключений для инвестиционных проектов.

Узаконення самовільного будівництва, індивідуальних житлових будинків, дач, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт з проведенням технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж (за необхідності) в Державній архітектурно-будівельній інспекції України, а також проведення проектних робіт.
Узаконивание самовольного строительства, индивидуальных жилых домов, дач, общественных зданий I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ с проведением технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей (при необходимости) в Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, а также проведение проектных работ.
Здания и сооружения, жилые и общественные здания, дома, коттеджи, дачи.

Выполнение функций заказчика в сфере получения разрешительных документов, исходных данных для проектирования.
Узаконивание самовольно построенных объектов недвижимости (cамостроя), получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, строительного паспорта.

Состав архитектурного проекта коттеджа: тиитул, задание на проектирование, ведомость чертежей, спецификация общая, ситуационный план, разбивочный план, привязка здания, генеральный план участка, план благоустройства, схема подключения сетей, расчет инсоляции,  план фундаментов, планы этажей, фасады, разрезы, планы кровли, стропил, развертка вентканалов, развертка стен, план перекрытий, спецификация окон и дверей, экспликация полов, инженерные сети, конструктивные узлы, фрагменты, детали, ведомость перемычек, 3D Модель...

Практические советы:

Получение строительного паспорта и градусловий:

Первоочередной задачей является необходимость оплаченого выезда архитектора на земельный участок заказчика.
Заказчику необходимо предварительно сделать ксерокопии: Свидетельство о праве на наследство по завещанию или Договор купли-продажи, Очередной кадастровый план, Красные линии, Государственный акт на право собственности на земельный участок, Технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом.
Архитектор сделает необходимые обмеры земельного участка и объектов находящихся на нем с помощью рулетки. Затем будет сделана фотофиксация объектов в разных ракурсах, фасады, панорама улицы, вид сверху.
Хорошо заранее заказать актуальную выкопировку участка, топоплан М1:500 (с размещением инженерных сетей). Которая будет нужна для составления Схемы застройки земельного участка.
Необходимо четко знать места подключения (точки) инженерных коммуникаций: водоснабжение, газоснабжение, канализация, электричество.
Так-же, необходимо четко знать намерения застройки, их можно подготовить от руки, предоставить проекты аналоги.
Архитектор начертит в формате А4, А3 (297х420 мм) планы, фасады с указанием габаритных размеров зданий и сооружений, нанесет экспликацию.
Затем на схеме генерального плана земельного участка нанесет: места размещения зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков в зависимости от градостроительной ситуации, инженерных сетей с указанием мест подключения.
Строго основываясь на требования государственных строительных норм.
В пояснительной записке альбома будут указаны: градостроительная ситуация, планировочные ограничения, архитектурно-строительные решения (с перечнем систем инженерного обеспечения, мер пожарной безопасности…), предварительные технико-экономические показатели застройки.
В итоге, все чертежи и записка распечатывается, альбом брошюруется (текстовая и графическая часть), титульный лист подписывает архитектор, ставиться его персональная печать, при передачи работы заказчик так-же подписывает альбом.
Данный альбом это и есть градостроительный расчет, эскиз намерений застройки с предпроектными предложениями. Необходимый для принятия решения органами градостроительства и архитектуры на местах о возможности выдачи градостроительных условий и ограничений либо строительного паспорта застройки.
В альбом могут быть включены, 3d модель будущего здания (комплекса зданий) вписанная в ситуацию (фотофиксацию), схема размещения участка проектирования, схема уличной сети, ситуационная схема, фрагменты, фотофиксация и др.
Нужно не забыть заказчику заранее подготовить юридические документы к альбому эскиза намерений либо градрасчета, а именно: заверенная у нотариуса копия акта на землю, согласие совладельцев земельного участка (жилого здания) на застройку если таковые имеются.
Как правило, заявление на выдачу строительного паспорта с описью приложений (заверенные копии документов, альбом с эскизом намерений застройки, градрасчет) подается в разрешительный центр по месту проживания.
И, только после получения стройпаспорта, градусловий необходимо уведомить Государственную архитектурно-строительную инспекцию и орган местного самоуправления, затем приступив к выполнению строительных работ. В противном случае заказчику грозит довольно крупный и постоянный штраф Инспекции с повтором примерно 1 раз в месяц.

Архитектурные новости:

Спонсоры публикации:

бильярдный стол hilton совмещает классическое оформление с хорошими игровыми параметрами.

ВИМОГИ до опублікування результатів дисертацій на здобуття наукових ступенів доктора і кандидата наук

Автор: Oleg | Раздел: Педагогическая деятельность | Просмотров: 512 Архитектор Прокопенко Олег. Разработка градрасчета для градусловий, эскиза для стройпаспорта!

ЗАТВЕРДЖЕНО

Наказ Міністерства освіти

і науки, молоді та спорту України

17.10.2012 № 1112

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

2 листопада 2012 р.

за № 1851/22163

ВИМОГИ

до опублікування результатів дисертацій на здобуття наукових ступенів доктора і кандидата наук

За темою дисертації зараховуються публікації:

з наведенням обґрунтування отриманих наукових результатів відповідно до мети статті (поставленого завдання) та висновків;

у наукових періодичних виданнях України до травня 1997 року за умови повноти викладу матеріалів дисертації, що визначається спеціалізованою вченою радою;

у наукових фахових виданнях, які на дату їх публікації були внесені до Переліку наукових фахових видань України, затвердженого в установленому законодавством порядку;

у наукових періодичних виданнях інших держав за умови повноти викладу матеріалів дисертації, що визначається спеціалізованою вченою радою;

у кількості не більше однієї статті в одному випуску (номері) наукового фахового видання.

За темою дисертації не зараховуються публікації, в яких повторюються наукові результати, опубліковані раніше в інших наукових публікаціях, що ввійшли до мінімальної кількості публікацій за темою дисертації.

Подробнее

Назад 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 34 Далее

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці.

Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461.

Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Архитектор Олег Прокопенко. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.