ИНТЕРНЕТ-КОНФЕРЕНЦИИ

Здравствуйте!
У меня два вопроса по т.н. административному пути узаконения самовольного строительства.
В многих городах сушествует порядок узаконения самовольно возведенных объектов через решения горсовета.
Так, в Днепропетровске в 2007 году принято решение горсовета "О Временном порядке принятия в эксплуатацию объектов самовольного строительства", согласно которого оформление свидетельства на право собственности на объекты самовольного строительства, оконченные строительством до вступления в силу постановления КМУ от 05.08.1992 № 449, осуществляется без принятия объекта в эксплуатациюна основании заключения инспекции ГАСК горсовета. На первый взгляд - это очень облегчает задачу, но возникают две громадные проблемы:
1) инспекция ГАСК с начала 2008 года больше не подчиняется горсовету и своей иерархией уходит в Киев (как решить вопрос указанного взаимодействия - ?),
2) объект возводился собственными силами предприятия без привлечения подрядчика, никаких документов, если таковые были, не сохранилось (как доказать факт возведения объекта до указанной даты - ?).
Заранее благодарю за ответы.

Добрый день!
В 1990 г. предприятию выдан Государственный Акт на право пользования земельным участком для строительства базы отдыха. Строительство базы было начато без соответствующих разрешительных документов и в дальнейшем приостановлено.
В соответствии с Указом Президента Украины «О корпоратизации предприятий» предприятие преобразовано в ОАО с частной формой собственности.
В Акте передачи госимущества в уставной фонд ОАО, утвержденном отделением фонда госимущества, объекты незавершенного самовольного строительства базы отдыха не указаны.
Согласно Инвентаризационному делу БТИ на территории базы находится спальный корпус (незавершенное строительство, готовность – 80 %), трансформаторная подстанция и т.д. Продолжение строительства базы отдыха ОАО не планирует.
В регистрации права собственности горсоветом и БТИ отказано в виду того, что объект не введен в эксплуатацию.
На сегодняшний день имеются: договор аренды земельного участка для обслуживания базы отдыха; разрешение исполкома на строительство базы; проектная документация с заключением инвестэкспертизы; Инвентаризационное дело БТИ.
ВОПРОСЫ:
- Как в данном случае оформить право собственности на имеющиеся объекты незавершенного строительства базы отдыха и на основании каких законодательных актов?
- Необходимо ли для оформления права собственности получение разрешения на строительство в ГАСК, если продолжение строительства не планируется?
Заранее благодарю за ответ.

Доброго дня! Прощу допомогти знайти вихід із ситуації. Людина придбала у власність квартиру у багатоквартирному одноповерховому будинку. У зв"язку з незадовільним станом даху будинку і пропозицією виконкому зробити ремонт даху за кошти власника квартири, власник відремонтував дах будівлі, але побудував на стінах власної квартири мансарду. Будівельні, санітарні, протипожежні норми при будівництві були дотримані. Права інших влаників не порушені. Виконком відмовляється прийняти в експлуатацію дану мансарду посилаючись на відсутність у власника правовстановлюючих документів на землю. Проте мансарда побудована не на землі, а на стінах власної квартири. При звернені до суду, суд залишив позов без руху і такожз почав вимагати правовстановлюючий документ на землю. Яким чином можна визнати право власності на цю самовільнопобудовану мансарду, крім створення товариства співвласників багатоквартирного будинку? Щиро вдячний!

В январе 2007 года получено разрешение исполкома на строительство объекта "реконструкция квартиры в многоэтажном доме". Однако проектная документация не делалась и разрешение на выполнение строительных работ не получалось. Квартира перепланирована. Как в настоящее время узаконить данную перепланировку ( в какой орган обратиться) учитывая то, что в настоящее время, согласно постановления КМУ, разрешение на выполнение строительных работ брать не нужно, так как несущие стены не трогались.

День добрый,

ситуация:
земля - горсовета, площадь 168 кв.м. (1998 год)
цель выделения земли в оренду - под установку ларька (кафе) и летней площадки,
разрешение на строительство - не давалось,
оформлен технический паспорт на МАФ, и согласована установка со всеми службами,
Согласно саннорм, кафе должно иметь ряд вспомогательных помещений - склады, кухню, моючную. С этой целью было пристроена капитальная пристройка к существующему кафе + 115 кв.м.
Через суд оформили право собственности на все объекты 168+115. И зарег. в БТИ.
Горсовет через суд пытается опротистовать кафе как самовольное строение.
Ранее совет градостроительства и архитектуры дал добро на предпроектную разработку реконструкции существующего кафе на 820 кв.м. Но на сессии Горсовета получили отказ в согласовании места размещения существующего кафе в 820 кв.и. Опротистовали в суде решение Горсовета. Горсовет на сессии выносит на повестку дня решение суда, но удерживается от голосования по решению суда в нашу пользу. Испольнитель повлиять не может.

вопрос:
1. Можно ли законно ввести в эксплуатацию высшеуказанный обьект в площади 168+115, какой путь будет быстрее ?
2. Как узаконить строения, что бы невозможно было доказать их как самовольное строение?
3. Как обязать Горсовет выполнить решение суда и проголосовать "за" предоставления разрешения на разработку проекта землеустройства земли в 820 кв.м. на условиях аренды.

Предприятие в 2005 г. выкупило у граждан-членов с/х предприятия производственные здание, которые были выданы им в ходе расспаевки. Никакай документации на них не было, право собственности по договору купли-продажи было признано в 2005 г. третейским судом. БТИ провело инвентаризацию производственных зданий, но отказалось выдавать свидетельство о праве собственности. Что нужно делать? Если можно, пожалуйста, ответьте подробно.
Мы еще умудрились самовольно построить в 2005-2007 г. склады, есть решение поселкового совета о вводе их в экстлуатацию в марте 2009 г. (но никакаго акта ввода в эксплуатацию не оформлялось). Как в БТИ получить свидетельство о праве собственности на склады?
Зараннее большое спасибо за ответ. Вы наша последняя надежда. Удачи Вам.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как на земельном участке (2,000 га)с целевым назначением индивидуальное садоводство, который есть собственностью физ.особы, можно построить несколько жилых домов для продажи?

Добрый день!
Как оформить договор суперфиция субъекту предпринимательской деятельности на земельный участок для существующего (построенного, но не сданного в эксплуатацию)временного объекта торговли и обслуживания расположенного на части земельного участка, который входит в земельный участок общей площадью 1.5 га, на который имеется государственный акт на постоянное пользование землей юридического лица

Вопрос следующего плана:
на земельном участке, полученном в наследство снесен дом, и на месте его возведен новый жилой самострой. какого порядка следует придержаться наследнику, желающему оформить новое строение в собственность, с учетом того, что документов на участок еще нет? Следует ли в первую очередь оформить землю, а потом уже строение?

Добрый день.
Уже 5 лет я занимаюсь приватизацией земельного дачного участка. Проблема возникла из-за того, что в земельном кадастре на плане всего дачного товарищества была допущена ошибка в координатах соседнего участа. Исправить ошибку не получается так как оргнизация, допустившая ошибку, не может получит файл из земельного отдела для исправления. Переписка идет уже не один год. И что мне делать дальше я не знаю. Стоит глухая стена. К дачным участкам подводят газ и я могу остаться без газа.
Вопрос:
Можно ли приватизировать дачный домик без приватизации земельного участка?