КАК АРЕНДОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Любому человеку понятно, что гораздо приятнее и комфортнее проводить время своего отпуска в кругу родных и друзей, находясь в собственном доме. Несмотря на то, что современные гостиницы предлагают хороший сервис и обслуживание, свой дом, безусловно, является лучшим вариантом. Поскольку далеко не каждый человек может позволить себе покупку недвижимости в Испании, одним из приемлемых вариантов является аренда. Такой вариант выбирают те, кому не комфортно соседство с другими отдыхающими.

Собственная вилла позволит Вам отдыхать с комфортом, наслаждаться прекрасным видом, мягким климатом и солнцем. Более того, если исходить из экономической стороны вопроса, когда Вы едете отдыхать не одни, а с друзьями или родными, то аренда просторной вилы станет более приемлемым и экономичным вариантом, нежели проживание в хорошем отеле.

Каков будет бюджет?

В последнее время, среди наших соотечественников аренда вилл на берегу Испании становится очень популярной, и с каждым годом количество отдыхающих постоянно растет. Те, кто уже воспользовался данным вариантом хотя бы один раз и оценил комфорт такого отдыха, сможет более конкретно сформировать заявку на подбор объекта для аренды. Необходимо учитывать, что стоимость аренды вилы зависит от близости ее расположения  к морю. Если Вы ограничены в средствах на аренду недвижимости, лучше арендовать виллу немного дальше от берега. Вид с вилы будет отличный, а прогулка до моря доставит Вам массу удовольствия. Кроме того, вилы на самом берегу стоят очень дорого и, как правило, бронируются за несколько месяцев до начала курортного сезона.

На цену аренды также оказывает влияние количество ванных и спален, наличие бассейна, близость к магазинам и ресторанам, а также уровень комфорта виллы. Вариантов вил огромное количество, и можно подобрать себе недвижимость практически на любой бюджет.

Престиж и месторасположение.

Большое значение при аренде имеет расположение виллы. Любители красивых видов и спокойного отдыха могут арендовать виллу на Коста Бланке. Такие апартаменты стоят не очень дорого и располагаются всего в 15-20 минутах езды до моря. Элитными районами являются Коста Брава и Коста Маресме , стоимость вилл в которых оправдано высокая, учитывая уровень престижности этих районов.

В какое время можно резервировать?

Опытные туристы понимают, что резервировать понравившуюся недвижимость необходимо за несколько месяцев до начала отпуска. В противном случае, Вас могут опередить, и Вам придется довольствоваться менее привлекательным вариантом. Наибольшей популярностью виллы пользуются в июле и августе, а самый разгар курортного сезона наступает именно в конце лета, когда здесь начинается настоящая светская жизнь. Бронирование мест на это время осуществляется сразу после завершения очередного сезона. Как раз в это время большая часть наиболее привлекательных вариантов, в том числе вилл у моря, уже оказываются зарезервированными. Если Вы хотите забронировать хорошую виллу по неплохой цене, желательно сделать это до конца января, в противном случае Вы можете уже не успеть.

Если Вы намерены приступить к подбору вариантов аренды, Вы можете отправить заявку по электронной почте, заполнив анкету с указанием Ваших личных данных и предпочтений. После обработки информации и анализа рынка недвижимости Испании, Вам будут предоставлены наиболее оптимальные варианты, соответствующие всем Вашим критериям.

Подписание договора аренды.

Заключение договора на аренду недвижимости между нашей компанией "Atlanta Real Estate" и клиентом необходимо для того, чтобы регулировать финансовые обязательства, а также заранее обеспечить все необходимые услуги. В контракте обязательно будут указаны: личные данные клиента; адрес, по которому находится вилла под аренду; стоимость и срок аренды; прописаны все услуги, их стоимость, а также размер аванса и сроки оплаты.

Окончание бронирования наступает тогда, когда на счет риэлтерской компании будет переведен аванс, в размере 30 % от стоимости аренды. Остаток должен быть переведен за 2 месяца до активации аренды. Все расчеты по договору проводятся только через банковские переводы.

Если процесс бронирования завершен и вся необходимая сумма поступила на счет агентства, клиенту предоставляется договор аренды. Так же по желанию клиента компания "Atlanta Real Estate"  может отправить письмо в консульство Испании о предоставлении визы на период найма недвижимости.

Что собой представляет гарантийный залог?

Гарантийный залог необходим для того, чтобы возместить ущерб, который может быть нанесен во время пользования арендованным имуществом. Кроме того, сумма данного залога используется для оплаты коммунальных и дополнительных услуг во время проживания на вилле. Перевод данного залога должен быть осуществлен не позднее, чем за полмесяца до начала использования имущества. Размер залоговой суммы устанавливается хозяином имущества. Как правило, он бывает не больше 30 процентов от арендной платы.

Законодательство Испании предусматривает возврат арендатору остаток денежных средств, которые были выплачены в качестве гарантийного залога и не были использованы. Возврат данных средств производится в течение двух месяцев после завершения срока аренды.

Оплата коммунальных услуг и услуг обслуживающего персонала.

Во время аренды недвижимости все дополнительные услуги оплачиваются отдельно. В эти услуги входят: газ, вода, электроэнергия, стирка постельного белья и полотенец, уборка, разговоры по международному телефону. Сумма рассчитывается, исходя из показаний счетчиков и по установленным тарифам. Все расходы взимаются из суммы гарантийного залога.

Клиенту, по его желанию, за дополнительную оплату предоставляются услуги обслуживающего персонала – домработницы, охранника, повара или личного шофера. В стоимость арендной платы входят лишь услуги по очистке бассейна и садовника.

Что происходит после прибытия в Испанию?

Арендатору к договору прилагается вся необходимая дополнительная информация, в том числе список «горячих» телефонов в Испании и схема проезда на виллу. В случае необходимости, компания "Atlanta Real Estate" организует Вам сопровождение до виллы. Сотрудник нашей компании будет ожидать Вас уже непосредственно на вилле, для передачи ее в Ваше пользование с предоставлением дальнейших инструкций.

Удачного отдыха в Испании!