Помогите разобраться в юридических аспектах задачи в аренду жилья при наличие 3-х владельцев в квартиры?

Здравствуйте!

Вопрос такого плана.

Есть три хозяина 3-х комнатной квартиры: один (далее - 1) - половина квартиры, двое других (далее - 2 и 3) - по одной четверти. В квартире 1, 2 и 3 не проживают и не зарегистрированы. При этом 1 и 2 хотят сдавать свою часть, 3 - против (согласитесь, платить деньги за пустующую квартиру не разумно). Товарищ 3 хочет продать свою 1/4, 1 и 2 - против, за ВСЮ квартиру платят 1 и 2 поровну. Товарищ 3 через нотариуса предупредил 1 и 2 про желание продать свою часть. Исходя из того, что 3 не посчитался с мнением 1 и 2 в отношении продажи квартиры, 1 и 2 (а по сути 2, предъявив подлинные документы 1 на владения 1/2 квартиры) обратились к риэлтору и таки сдали две комнаты, что в совокупности составляет 3/4 жилой площади, третья комната (1/4 жилой площади) закрыта на замок. Риэлтор составил договор в двух экз. и раздал их каждой из сторон (на договоре стоит печать реэлтора). Тов. 3 узнав, что 1 и 2 сдали жилье возмутился, говорит, что будет предпринимать все шаги в отношении выселения жильцов и аресте квартиры.

По мнению 1 и 2, товарищ 3 совершенно не прав, но зная его подлый характер, 1 и 2 хотели бы сделать все по закону, с учетом действующих всевозможных кодексов, подзаконных актов и т.д. Квартира сдается с 3 ноября 2012 года.

Подскажите пожалуйста, что нам надо сделать, куда обратиться, как платить налоги и т.д. (1 и 2 сдавали жилье первый раз и не сведущи в действующем законодательстве Украины в этой области).

Заранее благодарю, Алексей

P.S. Если информации не хватает, прошу Вас дать контакт, по которому я смогу на Вас выйти.