Общество совладельцев многоквартирных домов - нововведение, которое в последнее время активно рекламируется властями. В ОСМД есть свои плюсы и свои минусы, о которых мы уже писали ранее, но до сих пор горожане не слишком стремятся к созданию таких обществ. Тем не менее, ОСМД - это наиболее вероятное будущее сферы ЖКХ и, по мнению экспертов и чиновников, жителям городов стоит понемногу приучать себя к мысли о необходимости создания таких обществ.
По словам заместителя начальника управления жилищного хозяйства Днепропетровского горсовета Игоря Ляшенко, в Днепропетровске за прошедшие 9 месяцев было создано 39 объединений, тогда как в прошлом году - всего 22 ОСМД. Всего же в городе зарегистрировано 282 дома Общества совладельцев многоквартирных домов. Об этом он рассказал на пресс-конференции в ИА "Мост-Днепр".
- Чаще всего ОСМД создаются во вторичном жилье, а не в домах нового жилого фонда. Хотя все зависит от людей, а не от количества жильцов или количества подъездов, все зависит от того, насколько людям это надо. Если брать арифметику, то по соотношению ко всем 6 тыс. домам города 282 дома ОСМД - это катастрофически мало. Тоесть в городе только 6% от всего жилого фонда - это дома ОСМД, - отметил он.
Чиновник говорит о несомненных преимуществах, которые создали в своих домах ОСМД - по его словам, жильцы, которые уже создали ОСМД, понимают, за что они платят, они меняют свое отношение к самому дому.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Днепропетровцы не хотят в ОСМД
- В домах ОСМД все проще, все организованнее, ответственней и все обоснованней. Люди платят свои деньги себе на расчетный счет ОСМД, сами заказывают услугу, сами ее принимают. Что может быть лучше. В мире нет более эффективного управляющего, чем сам собственник, - говорит Игорь Ляшенко.
Поддержка ОСМД со стороны государства заключается в выделении денежных средств на капитальный ремонт здания - по закону дом должен быть передан в руки новых владельцев в хорошем состоянии. В этом году в титульные списки по капитальному ремонту вошли 27 домов ОСМД, а сумма выделенных на ремонт средств составила 12 миллионов гривен.
- Принцип составления реестра для капитального ремонта такой: если ОСМД создается в 2011 году, то финансирование оно получает на 2012 год, потому что титульные списки формируются в предыдущем году на следующий год. Перед тем, как формировать титульные списки домов, мы с каждым председателем ОСМД оговариваем, какие первоочередные проблемы в доме. Мы в основном выполняем капитальный ремонт кровли (либо шиферной, либо мягкой), полную замену лифтов, капитальный ремонт полностью всех инженерных коммуникаций, - сказал Игорь Ляшенко.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Городские власти при создании ОСМД обещают капитально отремонтировать 400 многоэтажек
Самый главный человек в ОСМД - председатель. Именно он решает большинство вопросов, общается с чиновниками, бегает по кабинетам. Для председателей ОСМД постоянно проводят тематические семинары.
- Сами председатели ОСМД составили реестр проблемных вопросов, и мы на каждом занятии 2-3 направления раскрывали - и юридическое хозяйствование, и экономическое, организационное, то есть все, что беспокоило людей. На следующий год мы планируем на базе строительной академии проводить семинары, связанные уже с эксплуатацией, с техническими моментами, что в свою очередь даст им возможность решать уже более сложные шаги по ремонту, содержанию, прогнозированию, - отметил Игорь Ляшенко.