«Зеленому строительству» в Украине — зеленый свет!

В современном мире становится все сложней найти баланс между технологичными решениями и вопросами охраны окружающей среды. Последней тенденцией в строительной технологии является развитие «зеленого» строительства. Понятие «экологического» или «устойчивого» строительства (green, sustainable building) появилось еще на рубеже нового тысячелетия. Более простой эквивалент английского термина «green building» - «зеленое строительство».

Суть данной технологии заключается в продуманном расположении, проектировании, строительстве, использовании, обслуживании и утилизации зданий.

Возведение зданий по принципу "устойчивого строительства", которое предусматривает экологичность и экономию ресурсов, может удешевить затраты на обеспечение всего жизненного цикла здания вдвое.
Затраты на строительство составляют всего 20-30% от всех средств, необходимых для эксплуатации среднестатистического здания. Остальные ресурсы уходят, прежде всего, на оплату энергоносителей, ремонты, вывоз мусора и уход за состоянием конструкций.

При этом затраты на возведение такого здания в среднем только на 10-20% выше расходов на обычное строительство. А в общих расходах на жизненный цикл здания это удорожание составляет лишь 2-4%. А вот экономия средств на эксплуатацию такого объекта может достигать 50%.

"Дело в том, что экономию обеспечивают преимущественно не новые материалы и вычислительные системы, а более тщательное проектирование", – рассказал управляющий партнер ООО "ДЕЛЬТА Проектконсалт Украина" Вольфганг Гомерник. В Украине еще пять лет назад заказчики строительства обращали внимание только на то, как быстро и дешево построить здание. Но сейчас, после кризиса, и на наш рынок приходит понимание, что в процессе эксплуатации приходится вкладывать больше энергии и сил, чем при возведении.

 Многие украинские девелоперы смотрят на строительство объектов в России, где жизненному циклу здания уделяют сейчас большое внимание, и тоже начинают проявлять интерес к «зеленым» технологиям. Например, в Санкт-Петербурге применение «зеленых» технологий входит в моду — не учитывать их при планировании масштабных проектов уже считается неприличным. Правда, на данный момент в Питере насчитываются лишь единицы проектов, которые можно назвать полностью или хотя бы частично «зелеными».

Экономические выгоды «зелёного» строительства:

• рост рынка экологических («зеленых») строительных материалов на 5% ежегодно от 455 млрд. долларов в 2008 к 571 млрд. — в 2013-м;
• увеличение доходов от продаж/аренды;
• сохранение здоровья - снижение выплат по медицинской страховке;
• увеличение удовлетворенности потребителей;
• уменьшение затрат на электроэнергию ~ на 25%;
• уменьшение потребления воды ~ на 30%;
• соответствие ожидаемому ужесточению экологического законодательства.

"Помимо финансовых преимуществ жить и работать в "зеленом" здании очень приятно. А значит, производительность труда увеличивается – ведущие компании мира уже давно учитывают этот фактор. Зеленое строительство – это, прежде всего, комфорт, минимизация негативного влияния на нас и на окружающих", – говорит Станислав Шульга, руководитель отдела экостроительства ООО "ДЕЛЬТА Проектконсалт Украина" и исполнительный директор Украинского совета по зеленому строительству.

"Устойчивое строительство" – это не только экономика, это еще и социальная ответственность. А значит, многие западные компании, которые арендуют офисы в Украине, будут отдать предпочтение "зеленым" комплексам, ведь это записано в их корпоративной стратегии. Поэтому во всем мире недвижимость стараются сделать "зеленой". И это касается не только новых объектов. Недавно закончилась реконструкция известного небоскреба Empire State Building, которому уже 80 лет. В нем оптимизировали расходы всех ресурсов, заключили контракт на поставки ветроэлектроэнергии, и сделали здание полностью экологичным.

В Украине развитию экостроительства мешают несколько вещей: низкая информированность и недостаточное понимание сущности «зеленых подходов» даже специалистами; менталитет – укоренившаяся привычка безалаберного пользования практически дешевыми ресурсами; нацеленность бизнеса на максимальное и быстрое получение прибыли; отсутствие заинтересованности чиновников в нововведениях. Впрочем, времена меняются, и для развития green building есть явные предпосылки на всех трех уровнях триады «правительство – бизнес – общество».

Источники:
www.newbud.ua
www.ubr.ua
www.old.znanie-stroi.com
www.dom.ria.ua
www.accbud.ua

Комментарии пользователей