СПЕЦПРОЕКТЫ
Интернет-конференции
Градостроительный закон: строительство по новым правилам
Новый Закон "О регулировании градостроительной деятельности" (проект № 7418) является результатом начатой строительной реформы, цель которой создать эффективные "правила игры" на строительном рынке, в том числе путем упрощения разрешительных процедур в строительстве.
В ходе интернет-конференции предлагается обсудить следующие вопросы:
- новая разрешительная процедура в строительстве;
- этапы и сроки получения разрешительных документов в строительстве.
Свернуть
28.02.2011, 12:51, Юрий Иванович
Когда ждать подзаконных документов, например: Типовое положение о службе градостроительного кадастра.
# ссылка на вопрос
Уважаемый Юрий Иванович!
Согласно п. 12 Заключительных положений Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» Кабинету Министров Украины поручено обеспечить пересмотр и отмену министерствами и другими центральными и местными органами исполнительной власти их нормативно-правовых документов, которые противоречат этому Закону.
Однако, как правило, вышеуказанный срок не соблюдается.
28.02.2011, 21:35, Александр Владимирович
Как получить разрешение на строительство веранды на 1-м этаже к "хрущевке", при наличии требования землеотвода? Ведь ЗКУ отведение земли для подобных нужд не предусмотривает. Что об это говорит новый закон "О содействии строительству"
# ссылка на вопрос
Здравствуйте, Александр Владимирович!
Осуществление землеотвода под вышеуказанным объектом противоречит требованиям земельного и градостроительного законодательства. Соответственно в новом Законе Украины «О регулировании градостроительной деятельности» отсутствуют положения касающиеся этого вопроса.
01.03.2011, 11:39, Яна
Скажите, пожалуйста, кем и каким образом будет устанавливаться тот факт, что самовольная постройка была построена до конца 2009 года, а не в более поздний приод??
# ссылка на вопрос
Здравствуйте, Яна! Юридически данный факт установить довольно сложно, ввиду отсутствия документов на объект. Поэтому, довольно часто, дату постройки определяет сам собственник самовольно построенного объекта.
01.03.2011, 12:26, Ігор Осадчий
Для мене дещо незрозуміла стаття 27 ч.2 даного закону. Чи можна не розробляти проект будівництва для 2-поверхового індивідуального житлового будинку площею до 300 кв.м, що розміщується на ділянці яка не є присадибною, дачною і садовою.?
# ссылка на вопрос
Здравствуйте, Игорь! В соответствии с ч. 2 ст. 27 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» для объектов, указанных в части первой этой статьи, разработка проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика. Судя по описанию объекта, указанного в Вашем вопросе, разрабатывать проект не обязательно.
02.03.2011, 10:32, Наталья
Добрый день,Дмитрий.В законе 7418 не нашла ничего, что касается самовольного переоборудования или реконструкции нежилых помещений, т.е. без "дозвілу" ГАСКа.Как и раньше, только в судебном порядке, или какой-то шанс все-таки появился?
# ссылка на вопрос
Здравствуйте, Наталья! К сожалению, осуществление такого вида работ без соответствующего разрешение потребует их легализации (зачастую в судебном порядке).
02.03.2011, 12:49, Виктор М
"6. Протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом рішення щодо визначення та надання містобудівних умов і обмежень приймають спеціально уповноважені органи містобудування та архітектури з урахуванням попередніх планувальних рішень у межах встановленого законодавством строку."
Это можно понимать так, что там где имеются местные правила застройки то еще 1 год выдаются градусловия и ограничения по принятому ранее порядку, там где правил нет - через Градостроительное обоснование, разработанное по ДБН ?
# ссылка на вопрос
Здравствуйте, Виктор! Данное положение означает, что градостроительные условия и ограничения застройки будут выдаваться в соответствии со ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» специально уполномоченными органами градостроительства и архитектуры (напомню, что ранее они должны были выдаваться соответствующим органом местного самоуправления или органом исполнительной власти ст. 24 Закона Украины «О планировании и застройке территорий»). Однако на переходной период (1 год) при выдаче градостроительных условий и ограничений будут учитываться предыдущие планировочные требования.
03.03.2011, 09:07, Александр
Здравствуйте Дмитрий!Каким образом можно узаконить самовольные строения в общем дворе(всего17квартир)-земля у нас не приватизированна.
# ссылка на вопрос
Здравствуйте, Александр!
Думаю, что в Вашей ситуации необходимо начинать с оформления земельного участка. В связи с тем, что совладельцев достаточно много, можно создать ОСМД или жилищный кооператив, которые в свою очередь могут приватизировать или взять аренду земельный участок (ст.ст. 41, 42 Земельного кодекса Украины). После чего можно инициировать легализацию самовольно построенных строений в судебном или административном порядке.
03.03.2011, 10:47, сергей
доброго дня ! прошу вас разьяснить вопрос приобретен старый дом ,желаем произвести реконструкцию ,получили план реконструкции в строительной фирме с лицензией,получили разрешение метного районного исполкома,теперь требование к областному ГАСК НУЖНО ИЛИ НЕТ, спасибо!
# ссылка на вопрос
При проведении реконструкции разрешение инспекции государственного архитектурно-строительного контроля на осуществление данных работ является обязательным (ст.34 «О регулировании градостроительной деятельности»).
03.03.2011, 17:55, Мария
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какие сейчас нужны документы на строительство магазина (в селе)?
# ссылка на вопрос
В первую очередь необходимо оформить право на земельный участок, на котором будет размещен объект с соответствующим целевым назначением. После этого необходимо пройти все этапы разрешительной процедуры, предусмотренной Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (см. ответ на аналогичный вопрос)
06.03.2011, 22:55, Виктория
Здравствуйте, Дмитрий. У нас однокомнатная чешка, нашли архитектора, который сделал нам перепланировку. Какой на данный момент порядок согласования перепланировок? Раньше этот регулировали «Правила застройки города Киева», утверждённые Решением Киевского городского совета от 27.01.2005 г. №11/2587: получить разрешения на создание проектной документации на перепланировку, потом сделать проект потом согласовать и пр. А сейчас? Что изменилось, каким Законом руководствоваться?
# ссылка на вопрос
Здравствуйте, Виктория! В соответствии с пунктом 5 Перечня строительных работ, на выполнение которых не требуется разрешение утвержденном Постановлением Кабинета Министров Украины № 1104 от 30.09.2009 г. не требуется разрешение на перепланировку квартир в многоквартирных жилых домах с сохранением несущей конструкции, без превышения допустимых нагрузок на перекрытия, стены и фундамент при условии соблюдения существующих архитектурно-планировочных требований, государственных норм, местных правил застройки.
|