CóMO OBTENER PRESTAMO
La Hipoteca - Una forma más de obtener una vivienda en España.
Solicitar una hipoteca para bienes inmuebles en España es una operación muy común y está disponible para cualquier extranjero capaz de demostrar su nivel de solvencia. El ingreso mínimo debe ser el 50% del valor de la propiedad, pero en algunos casos puede ser reducido a 10%. La cuantía del tanto por ciento del interés o tasa del préstamo hipotecario depende del único puesto europeo interbancario Euribor (el puesto de refinanciación) y normalmente asciende a 1-1.5%. El plazo de la devolución del préstamo puede variar mucho dentro de los límites de 15 a 25 años, ofreciéndose el préstamo a las personas menores de 65 años; existe la opción de efectuar un pago total o parcial extraordinario antes de lo previsto. De esta forma, comprar una propiedad en España es sencillo y provechoso.
Teniendo en cuenta el número de documentos necesarios, las formalidades mínimas y el gasto del tiempo, podemos afirmar que obtener un crédito en España es mucho más simple que en otros países europeos.
En la siguiente lista se citan los documentos necesarios para obtener una hipoteca:
- Pasaporte o NIE ( número de identidad del extranjero en España).
- Informe de la empresa que proporciona trabajo al demandante de la hipoteca que confirme el puesto, el salario y los años de trabajo;
- Declaración de la renta y declaración de pago de todos los impuestos en los dos últimos años (este documento es obligatorio para los propietarios de negocios o empresas).
- Declaración de los movimientos bancarios más importantes de los últimos seis meses.
- Certificado original de la Oficina Nacional de crédito;
- Certificado (testimoniales, actas de compra, etc.) de derechos de propiedad (para los ciudadanos Rusos.
Una hipoteca para adquirir bienes inmuebles en el extranjero requiere la presentación de todos los documentos necesarios en el idioma oficial del estado (español en este caso) y aprobados legalmente por la Embajada de España. Este procedimiento se realizará fácil y rápidamente si se confía a nuestra empresa "Atlanta Real Estate".
Aparte de los gastos por los servicios de traduccion y certificación de los documentos es necesario preveer las costes adicionales para la hipoteca: comision del banco por la apertura de la misma, el impuesto estatal (es del 4% en caso de que la propiedad sea del promotor y del 8% en el caso de los inmuebles secundarios), la valoracion del los bienes inmuebles, los servicios notariales, seguros de vida de prestatario y de la propiedad que se dispone a adquirir. La suma total de los gastos supone aproxidamente el 10% del valor de los bienes inmuebles.
Si desea comprar una propiedad en el extranjero con crédito, debe ponerse en contacto con el personal de nuestra empresa "Atlanta Real Estate" para obtener la informacion con más detalle.