Здравствуйте!
Ваше желание проверить количество зарегистрированных в квартире лиц перед ее покупкой абсолютно логично и правильно.
К сожалению, четкий и однозначный механизм выдачи справок о регистрации лиц в квартире законодательно не установлен.
Существует практика выдачи жилищно-эксплуатационными организациями так называемой справки по форме 3. Последняя содержит информацию о зарегистрированных в квартире лицах, но третьим лицам такие справки также не выдаются.
Деятельность агентств или отдельных брокеров не регламентирована отдельным законом, поэтому Ваши с ними взаимоотношения регулируются исключительно договором (зачастую, это обычные договора комиссии или поручения которые не возлагают больших обязательств и/или ответственности на посредника). Поэтому агентство недвижимости также не сможет Вам официально помочь в получении интересующей Вас информации.
Можно рассмотреть вариант с направлением адвокатского запроса о получении такой информации в рамках предоставления Вам юридической помощи по сопровождению сделки купли-продажи. Однако практика показывает, что такого рода запросы зачастую остаются без должного реагирования.
Следует отметить, что справку с интересующей Вас информацией имеет право получить собственник квартиры и Ваша просьба о предоставлении такой справки не должна вызывать вопросов у продавца. Если же он отказывается предоставить Вам этот документ, то стоит задуматься о целесообразности приобретения такого объекта недвижимости.
Ответил: 2 месяца назад
Роман Хрустенко
Правовое сопровождение бизнеса
Задать вопрос этому эксперту
Рейтинг эксперта: 12